Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-14713/2023

г. Калининград

08 февраля 2024 года

Резолютивная часть определения изготовлена 19.01.2024.

Мотивированное определение изготовлено 08.02.2024.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Легострой Калининград»,                                       ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

о взыскании 135 207,99 руб. задолженности по договору аренды земельного участка № 43 от 28.12.2020 за период с 01.01.2022 по 01.09.2022,   

 

установил:

28.12.2020 между арендодателем (истец) и арендптором (ответчик) заключен договор аренды № 43 земельного участка с КН 39:18:080004:318, местоположение: Калининградская область, МО «Светловский городской округ», 

<

...> для использования в целях малоэтажного многоквартирного жилого дома (2-4 этажа, включая мансардный), общей площадью 2177 кв.м.

Основанием для заключения указанного выше договора явился протокол приема заявок и признания претендентов участниками аукциона (открытых торгов) по продаже земельных участков или права их аренды от 11.12.2020. (по Лоту № 6), извещением о проведении аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru №121120/0112109/01 от 12.11.2020, согласно которого, победителем аукциона (открытых торгов), ЛОТ № 6, признан ООО «Легострой Калининград».

В соответствии с п. 3.1 договора размер годовой арендной платы за участок составляет 199 000 руб. и установлен по результатам аукциона, проведенного 11.12.2020.

Вместе с тем, ответчик в нарушение п.3.2., п. 4.2.2 договора, и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательства по оплате арендованного земельного участка.

20.04.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 28.12.2021 по 31.03.2022 в размере 51 997,63 руб., из них основной долг 51930,34  руб., пени 66,81 руб., однако сумма задолженности не оплачена.

Ответ на претензию заявителем не получен, обязательства по арендной плате не исполнено.

28.12.2022 договор аренды земельного участка от 28.12.2020 № 43 расторгнут по соглашению сторон с 01.09.2022, о чем свидетельствует выписка ЕГРН.

На момент расторжения договора обязательства по внесению арендной плате арендатором не исполнены, что подтверждается актом сверки подписанным ответчиком.  

Задолженность ответчика перед истцом составила 135 207,99 руб.

Определением суда от 17.11.2023 исковое заявление с учетом наличия признаков, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

19.01.2024 судом исковые требования удовлетворены, в соответствии с      частью 1 статьи 229 АПК РФ вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

02.02.2024 от ответчика поступила апелляционная жалоба. 

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ  по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы и земельные участки.

В свою очередь в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Наличие у ответчика взыскиваемой в рамках настоящего дела задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнуто.

Доказательств оплаты задолжености ответчиком суду не представлено.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены,  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с этим требование истца о взыскании с ответчика 135 207,99 руб. задолженности подлежат удовлетворению.

Истец от оплаты государственной пошлины освобожден в силу пп. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 5 056 руб. государственной пошлины.  

Руководствуясь ст. 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легострой Калининград» в пользу Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области 135 207,99 руб. задолженности по договору аренды земельного участка № 43 от 28.12.2020 за период с 01.01.2022 по 01.09.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легострой Калининград» в доход федерального бюджета Российской Федерации 5056 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

 

Судья                                                                                                               С.А. Зинченко