Арбитражный суд Краснодарского края  

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32  

http://krasnodar.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А32-12230/2018

г. Краснодар

22 ноября 2018 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А., 

руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика о проведении повторной экспертизы –  отказать.  

Признать недостоверным отчет ООО «Капитал+» «Об определении рыночной  стоимости арендной платы № 10/21-2015 от 03.05.2016 года» объекта недвижимости по  адресу : г. Краснодар Карасунский округ ул. Сормовская, д.2 литер «Е», «е», «под/Е» в  размере 4 831 477 четыре миллиона восемьсот тридцать одна тысяча четыреста семьдесят  семь) рублей 44 копейки включая НДС и неподлежащим применению при определении  размера арендной платы.  

Изменить пункты 5.1, 5.2 договора аренды № 71-12/13 от 17.09.2012, заключенного  между МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ  ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ (ИНН  

<

***>) и ООО «ФРЕГАТ» (ИНН 

<

***>) изложив в следующей редакции:  

«Пункт 5.1: Размер годовой арендной платы за пользование федеральным  имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего договора определен на основании  заключения эксперта № 0698 ООО «НЭК «Фаворит» по состоянию на 03.05.2016 года без  учета проведенного капитального ремонта и составляет 2 026 333 (два миллиона двадцать  шесть тысяч триста тридцать три) рубля.  

Из них: - сумма арендной платы - 1 717 231 (один миллион семьсот семнадцать  тысяч двести тридцать один) рубль 36 копеек ;  

- НДС – 309 101 (триста девять тысяч сто один) рубль 64 копейки.  

Пункт 5.2: Величина ежемесячной арендной платы за пользование федеральным  имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего договора без учета проведенного  капитального ремонта составляет 168 861,08 (сто шестьдесят восемь тысяч восемьсот  шестьдесят один) рубль 08 копеек.  

Из них: - сумма арендной платы - 143 102 (сто сорок три тысячи сто два) рубля 61  копейка - НДС- 25 758 (двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 47 копеек.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал+» Краснодарского  края (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «ФРЕГАТ» (ИНН 

<

***>) 27 500 рублей –  

расходов на оплату судебной экспертизы и 6000 рублей – судебных расходов по оплате  государственной пошлины.  

Взыскать с МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ  ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ (ИНН  

<

***>) в пользу ООО «ФРЕГАТ» (ИНН 

<

***>) 27 500 рублей – расходов на  оплату судебной экспертизы.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в  течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение  было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если  арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья В.А. Язвенко