АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-58422/2020

27 апреля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 2046912 рублей 97 копеек, 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 30.10.2020, предъявлены паспорт и диплом.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности №330/05/01-14/0111 от 11.06.2020, предъявлены паспорт и диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

В судебном заседании 16.04.2021 объявлен перерыв до 20.04.2021 до 13 часов 15 минут. Информация о перерыве опубликована в системе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено 20.04.2021 в 13 часов 18 минут в том же составе суда при участии в судебном заседании 20.04.2021:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 30.10.2020, предъявлены паспорт и диплом.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности №330/05/01-14/0111 от 11.06.2020, предъявлены паспорт и диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстандарт" обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2443217 рублей 68 копеек. Указанная задолженность возникла по жилым помещениям, расположенным по адресам:

г. Екатеринбург, 

<

...>, 18, 43, 47, 49, 52, 65, 73, 77;

г. Екатеринбург, ул. Латвийская, д.56/2, кв. 131;

г. Екатеринбург, ул. Латвийская, д.56, кв. 129, 130, 131, 256, 257, 267, 375;

г. Екатеринбург, ул. ФИО4, 33а, кв. 1, 40, 54, 55, 60;

г. Екатеринбург, ул. Широкореченская, д. 49, кв. 2, 7, 11, 13, 26, 34, 43, 48, 98, 105, 131, 281, 286, 318, 327;

г. Екатеринбург, ул. 40-летие Комсомола, 24, кв. 15, 27, 87, 123.

Определением суда от 27.11.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

15.12.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик против удовлетворения исковых заявлений возражает, полагает, что является ненадлежащим ответчиком. Просит заменить Департамент по управлению муниципальным имуществом на Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга.

В предварительном судебном заседании истцом заявлено ходатайство привлечении в качестве соответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга, при этом истец возражал против исключения из состава ответчиков Департамента по управлению муниципальным имуществом.

Определением суда от 17.12.2020 суд привлек в качестве соответчика в порядке ст.46 АПК РФ Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга.

В судебном заседании 19.01.2021 истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела копий актов приема-передачи жилых помещений (документы приобщены к материалам дела).

В судебном заседании 19.01.2021 истцом заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления документов, подтверждающих право собственности ответчика на спорные помещения (истцом направлен в Росреестр запрос о предоставлении выписок из ЕГРН, однако к настоящему судебному заседанию ответ истцу не поступил).

Определением суда от 19.01.2021 судебное заседание отложено.  

В судебном заседании 18.02.2021 истцом заявлено ходатайство о приобщении расчета задолженности и выписок из ЕГРН. Документы приобщены к материалам дела.

Определением суда от 18.02.2021 судебное заседание отложено.

В судебном заседании 18.03.2021 истцом заявлено ходатайство о привлечении в качестве соответчика Администрации города Екатеринбурга. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в порядке ст.40 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца и привлек Администрацию города Екатеринбурга в качестве соответчика по настоящему делу.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, вынесен вопрос об исключении из числа ответчиков Департамента по управлению муниципальным имуществом, Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга. Истец против исключения указанных лиц из числа ответчиков не возражал. На основании ст.40 АПК РФ суд исключил указанных лиц из состава соответчиков.

Определением суда от 18.03.2021 судебное заседание отложено.

В судебном заседании 02.04.2021 истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела журнала показаний, протоколов общих собраний собственников, расчетов по отоплению и содержанию общего имущества. Документы приобщены к материалам дела.

Ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на исковое заявление. Отзыв с приложениями приобщен к материалам дела.

Протокольным определением суда от 02.04.2021 судебное заседание отложено в целях уточнения исковых требований в связи с доводами ответчика.

Ответчиком представлено платежное поручение №259253 от 31.03.2020 (приобщено к материалам дела). 

Истцом в судебном заседании 16.04.2021 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований с учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве, а также поступившими оплатами. Из расчета вычтены оплаты в размере 341527 рублей 28 копеек (платежные поручения №493937 от 30.12.2020 на сумму 116260 руб. 46 коп., №4938 от 03.07.2020 на сумму 26336 руб. 72 коп., №493949 от 30.12.2020 на сумму 139397 руб. 20 коп., №259253 от 31.03.2020 на сумму 59532 руб. 90 коп.), а также исключена сумма требований по адресу: ул. Латвийская, 56, кв. 375 в размере 54777 руб. 38 коп. Истец просит взыскать с муниципального образования город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом задолженность за период с 01.09.2018 по 31.09.2019 в сумме 2046912 рублей 97 копеек. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

В судебном заседании 16.04.2021 объявлен перерыв с целью проверки расчета задолженности ответчиком.

После перерыва ответчиком представлены возражения относительно общей суммы начислений по помещениям, расположенным по адресу: ул. ФИО4, 33а, полученной путем суммирования задолженности по отдельным жилым помещениям. Иных возражений не представлено.  

Также истцом указано на ошибку, допущенную в уточнении исковых требований от 16.04.2021 в части указания ответчика. Истец просит уточнить ответчика муниципальное образование город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга. Уточнение принято судом в порядке ст.49 АПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстандарт" (далее – истец, ООО «УК «Жилстандарт») осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

г. Екатеринбург, 

<

...> д.16;

г. Екатеринбург, ул. Латвийская, д.56/2;

г. Екатеринбург, ул. Латвийская, д.56;

г. Екатеринбург, ул. ФИО4, 33а;

г. Екатеринбург, ул. Широкореченская, д. 49;

г. Екатеринбург, ул. 40-летие Комсомола, 24, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами общих собраний собственников МКД, а также сведениями с официального сайта ГИС ЖКХ.

Администрации города Екатеринбурга принадлежат на праве собственности жилые помещения, расположенные по адресам: 

г. Екатеринбург, 

<

...>, 18, 43, 47, 49, 52, 65, 73, 77;

г. Екатеринбург, ул. Латвийская, д.56/2, кв. 131;

г. Екатеринбург, ул. Латвийская, д.56, кв. 129, 130, 131, 256, 257, 267, 375;

г. Екатеринбург, ул. ФИО4, 33а, кв. 1, 40, 54, 55, 60;

г. Екатеринбург, ул. Широкореченская, д. 49, кв. 2, 7, 11, 13, 26, 34, 43, 48, 98, 105, 131, 281, 286, 318, 327;

г. Екатеринбург, ул. 40-летие Комсомола, 24, кв. 15, 27, 87, 123, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также актами приема-передачи. Указанный факт ответчиком не оспорен. 

Как указывает истец, в период с 01.09.2018 по 31.09.2019 в отношении жилых помещений, принадлежащих ответчику, истцом были оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 2046912 рублей 97 копеек.

В связи с тем, что ответчиком оказанные услуги оплачены не были истец направил претензию №794-20 от 11.09.2020, которая была получена ответчиком 15.09.2020 согласно входящему штампу и оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, а также осуществлять содержание собственного имущества, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. 

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг. 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения (не совершения) ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Факт оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная. Контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг суду не представлено.

Доказательств оплаты предъявленной истцом суммы задолженности ответчиком не представлено.

Довод ответчика о необоснованном начислении задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Майская, д. 16, кв.8, в связи с заключением договора социального найма жилого помещения №09/439 от 14.06.2019 судом не принимается, поскольку начисления за жилищно-коммунальные услуги по указанному помещению истцом после заключения договора социального найма не производились(указанное обстоятельство следует из представленного расчета).

Довод ответчика о необоснованном начислении задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Латвийская, д. 56, кв.375, в связи с заключением договора социального найма жилого помещения №06/5461 от 29.01.2019 суд принимает, однако указанный довод был учтен истцом при уточнении исковых требований.

Довод ответчика о частичной оплате коммунальных услуг за спорный период в связи с предоставлением истцу субсидий согласно постановлению Администрации города Екатеринбурга №591 от 26.03.2020 судом принимается, однако произведенные оплаты также были учтены истцом при уточнении исковых требований.

Иных обоснованных доводов ответчиком не заявлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном размере 2046912 рублей 97 копеек. 

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, государственная пошлина в сумме 33235 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1981 рубля 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования г. Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам в размере 2046912 (два миллиона сорок шесть тысяч девятьсот двенадцать) рублей 97 копеек, государственную пошлину в размере 33 235 рублей 00 копеек.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилстандарт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1981 (одна тысяча девятьсот восемьдесят  один) рубль 00 копеек, уплаченную по платежному поручению №1376124 от 28.10.2020.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         В.В. Плакатина