АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-3746/2021

14 марта 2024 года

г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 29 февраля 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 марта 2024 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Криволаповой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, 

к товариществу собственников жилья «ЭВЕРЕСТ», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности в размере 116 490, 28 руб., неустойки в размере 130 756, 96 руб., всего 247 247, 24 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 28.12.2023 № 468,

в отсутствие представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

АО «Энергоресурсы» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» о взыскании задолженности по договору теплоснабжения № 990 от 01.06.2015 за период с 01.11.2018 по 30.11.2020 в размере 116 490, 28 руб., неустойки в размере 4 725, 07 руб., всего 121 215, 35 руб. (уточненные исковые требования).

Ответчик заявил ходатайство об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции. Ходатайство судом удовлетворено.

В судебном заседании представитель ответчика не произвел подключение к онлайн-заседанию в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

Истец заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2018 по 30.04.2019, с 01.06.2019 по 30.06.2019, с 01.08.2019 по 29.02.2020, с 01.04.2020 по 30.04.2020, с 01.07.2020 по 31.07.2020, с 01.09.2020 по 31.11.2020 в размере 106 629, 36 руб., неустойку за период с 18.12.2018 по 29.02.2024 в размере 74 724, 75 руб., всего 181 354, 11 руб.

Приобщил к материалам дела дополнительные пояснения по расчету неустойки.

Истец в судебном заседании пояснил, что в связи с вводом в эксплуатацию общедомового прибора учёта в части ГВС с 16.01.2019 начисления в период с 01.11.2018 по 31.01.2019 производились расчётным способом с применением норматива и площади мест общего пользования многоквартирного дома, находящегося под управлением ответчика. 

Истцом был произведен перерасчет задолженности с применением площади мест общего пользования спорного МКД в значении 874,2 м2, сложившимся с учетом площади мест общего пользования первого этажа – 121,8 м2 и площади мест общего пользования со второго по седьмой этажей – 752,4 м2, сведения о которых содержатся в справке ГБУ СК «Ставкрайимущество». 

Кроме этого, истец пояснил, что при расчете потребленного КР на СОИ были учтены отрицательные значения в спорный период.

Относительно нежилого помещения, принадлежащего ФИО2, истец пояснил, что решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 08.08.2023, вступившим в законную силу, установлено что актом о поверке от 10.08.2023 средство измерения СВ-15 № 4497695912, установленное на холодном водоснабжении, принадлежащее ФИО2, по адресу 

<

...>, с показаниями - 00132, признано пригодным к применению.

Таким образом, судом установлено, что показания пригодного к эксплуатации прибора учета холодного водоснабжения в спорном помещении не менялись, водоснабжение нежилого помещения не ведется, самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, не установлено.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ОАО «Ессентукская Теплосеть», ныне АО «Энергоресурсы» (далее – поставщик, общество) и ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» (далее – исполнитель, товарищество) был заключен договор теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям от 01.06.2015 № 990. 

В соответствии с договором поставщик обязался на условиях, предусмотренных договором осуществлять поставку коммунального ресурса исполнителю для предоставления потребителю коммунальных услуг в жилых и нежилых помещениях, а также на общедомовые нужды многоквартирных домов, находящихся под управлением исполнителя, а исполнитель обязался на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать принятый объем коммунального ресурса, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса.

В соответствии с пунктом 6.3 договора оплата производится исполнителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100 % стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 договора.

Количество (объем) коммунального ресурса, принятого исполнителем, определяется на основании данных, полученных с помощью коллективного (общедомового) прибора учета, а при его отсутствии и (или) неисправности определяется согласно расчета на основании пункта 21 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (пункт 5.1 договора).

Поставка коммунального ресурса осуществляется в многоквартирный дом по адресу:                 

<

...>. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета (приложение № 2 к договору).

Собственниками указанного дома выбран способ управления – товарищество собственников жилья «ЭВЕРЕСТ». 

В соответствии с условиями договора общество поставило товариществу ресурс в период с 01.11.2018 по 30.11.2020 на сумму 116 490, 28 руб., что подтверждается счетами, счетами-фактурами и актами об оказании услуг. 

В связи с тем, что задолженность за поставленный ресурс исполнителем не была оплачена, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность.

Поскольку претензионное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям от 14.02.2012 № 124. В соответствии с указанным договором общество обязалось поставлять товариществу коммунальный ресурс на отопление и горячее водоснабжение. Объем ресурса определен истцом на основании показаний общедомового прибора учета, что подтверждается представленными в материалы дела ведомостями учета тепловой энергии и теплоносителя в спорный период (представлены посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр»).

Материалами дела подтверждено, что для оплаты стоимости поставленного ресурса истец выставлял ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» счета-фактуры, счета на оплату и акты с указанием объема оказанных услуг и их стоимости. Указанные документы также были направлены в адрес ответчика почтовой связью. 

С момента выбора способа управления собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» стало исполнителем коммунальных услуг.

В многоквартирном доме содержатся нежилые помещения принадлежащие на праве собственности: 246,7 м2 – Муниципальному образованию города – курорта Ессентуки в лице Администрации городского округа города-курорта Ессентуки; 491,8 м2 – ФИО2; 60,4 м2 и 240,3 м2 – ФИО3 и ФИО4

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

Вопреки доводам ответчика именно ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» в отношении спорного многоквартирного дома выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг. Даже наличие прямых договоров у собственников с ресурсоснабжающей организацией не изменяет статус ответчика как исполнителя коммунальных услуг.

Доводы товарищества об отсутствии в многоквартирном доме общедомового потребления в силу конструктивных особенностей дома являются необоснованными, поскольку в силу положений постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) в общедомовые нужды включается объем ресурса, определяемый из разности показаний общедомового и индивидуальных приборов учета, в том числе и потери в общедомовой сети. При отсутствии общедомового прибора учета расчет производится исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «ж» пункта 22 Правил № 124). Кроме того, товарищество не доказало возможность осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома в отсутствие ресурса либо доказательства заключения договора ресурсоснабжения с иной организацией.

Ссылки ответчика на то, что собственниками помещений было принято решение предоставлять товариществу необходимый для содержания общего имущества объем горячей воды непосредственно самими собственниками, через заключение с ними договоров на приобретение горячей воды для содержания общего имущества, следовательно, обязанности по оплате коммунального ресурса истцу у него не возникло, суд считает необоснованными.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и Правилами № 124 при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, в пункте 2 содержится понятие «исполнителя», под которым понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг. 

Под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по управлению многоквартирным домом (пункт 4.2 статьи 20 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Пунктом 1 Правил № 124 предусмотрено, что данные правила устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения. 

По общему правилу предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров и помимо части 12 статьи 161 ЖК РФ содержится также и в пункте 13 Правил № 354. 

Таким образом, договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества не может быть заключен с физическим лицом, а занимаемая ответчиком позиция по существу сводится к попытке освобождения товарищества от обязанности по оплате коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества, находящегося в его управлении многоквартирного дома. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление Правительства РФ № 1498) предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Объем потребленного ресурса в период с 01.11.2018 по 31.01.2019 определен истцом по нормативу потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

При расчете по нормативу с истец руководствовался приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края» и площади мест общего пользования 874,2 м2 (согласно справке ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 13.04.2023 № 33-116479).

В связи с чем, истцом было заявлено об уточнении исковых требований с учетом актуальных сведений площади мест общего пользования в многоквартирном доме.

В связи с вводом в эксплуатацию общедомового прибора учета в части ГВС, актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 16.01.2019, объем потребленного ресурса в период с 01.02.2019 по 30.11.2020 определен истцом, исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомового прибора учета коммунальных ресурсов и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг. 

Порядок определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 (1) постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124). 

В соответствии с указанной нормой истцом произведен расчет потребленных коммунальных ресурсов.

Истцом в материалы дела представлены расшифровки начислений по показаниям общедомового прибора учета, в которых отражены сведения о показаниях общедомового, индивидуальных приборов учета с информацией о предыдущих и текущих показаниях.

Факт поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом подтверждается показаниями общедомового прибора учета.

Доводы ответчика о том, что истец как исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки состояния индивидуальных приборов учета и достоверность представленных потребителями сведений об их показаниях, вести журналы показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, составлять акты снятия показаний приборов учета, судом не принимаются.

В соответствии с подпунктами «е», «ж» пункта 31 Правил № 354 товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг обязано ежемесячно снимать показания коллективного прибора учета и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета; принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Из подпункта «б» пункта 82 Правил № 354 следует, что исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» для достижения целей управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, имеет возможность выполнять мероприятия, направленные на снижение объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в том числе мероприятия по выявлению несанкционированных подключений, проведению регулярных проверок работы коллективных (общедомовых) приборов учета, составлению актов о временно проживающих потребителях и другие.

Исходя из Правил № 354, товарищество собственников жилья должно располагать всей необходимой информацией, позволяющей производить расчеты за поставленные ресурсы, в частности, о площади жилых и нежилых помещений, количестве зарегистрированных граждан, о показаниях общедомовых и индивидуальных приборов учета, в связи с чем исполнитель при надлежащем осуществлении управления многоквартирным домом имеет возможность проверять начисления, производимые ресурсоснабжающей организацией. Неисполнение товариществом возложенной на него обязанности по снятию показаний приборов учета не освобождает его от бремени опровержения представленных истцом доказательств.

Ответчик, возражая против заявленных исковых требований, указал, что истцом при расчете индивидуально потребленного ресурса, не учитывается потребление ресурса в нежилых помещениях. 

Так, по мнению ответчика, в нежилом помещении, принадлежавшем на праве собственности ФИО2, имеется ввод горячей воды, который не заглушён и не опломбирован, соответственно в нежилом помещение было неучтенное потребление ресурса. 

Указав, что 10.03.2022 сторонами проведен совместный осмотр, по результатам которого был составлен совместный акт, из которого следует, что от основного трубопровода ГВС отходит ответвление трубы на первый этаж в нежилое помещение. При этом имеется кран, который перекрыт, но не опломбирован. Доступ в нежилое помещение собственником предоставлен не был.

Судом не принимаются возражения ответчика исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 08.08.2023 по делу № 2-3257/2023, вступившим в законную силу, установлено, что в нежилом помещении по адресу: 

<

...>, установлен водомер СВ-15 № 4497695912, с номером пломбы № 14609356 (акт от 18.08.2023), водоснабжение нежилого помещения не ведется, самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, не установлено.

Актом о поверке от 10.08.2023 установлено, что средство измерения СВ-15 № 4497695912, установленное на холодном водоснабжении, принадлежащее ФИО2, по адресу 

<

...>, с показаниями - 00132, признано пригодным к применению.

Таким образом, судом установлено, что показания пригодного к эксплуатации прибора учета холодного водоснабжения не менялись, водоснабжение нежилого помещения не ведется, самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, не установлено.

Относительно нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Администрации городского округа города-курорта Ессентуки, истец пояснил, что помещение не оснащено коммунальным ресурсом горячая вода, потребления ресурса в указанном нежилом помещении нет, что не оспаривалось сторонами.

Относительно нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ФИО3 и ФИО4, истец пояснил, что коммунальный ресурс горячая вода потребляется в указанном нежилом помещении, что подтверждается реестрами с показаниями ИПУ и учтен истцом при расчетах. 

Ответчик, оспаривая произведенные истцом начисления индивидуального потребления коммунального ресурса в жилых помещениях, представил сводный журнал актов первичного учета потребления горячей воды по ОДПУ и ИПУ в спорный период.

В ходе рассмотрения дела суд определениями от 17.05.2021, 06.06.2021, 13.07.2021, 10.08.2021, 28.09.2021, 13.10.2021, 23.11.2021, 21.12.2021, 26.01.2022, 01.03.2022, 05.04.2022, 29.06.2022, 09.08.2022, 11.10.2022, 30.11.2022, 16.02.2023 предлагал сторонам провести двустороннюю сверку расчетов за спорный период. 

Вместе с тем, протоколом совместной встречи по сверке расчетов во исполнение определения суда от 17.11.2022 стороны согласовали провести сверку индивидуального и общедомового потребления 21.11.2022. 

Протоколом совместной встречи по сверке расчетов во исполнение определения суда от 21.11.2022 по результатам сверки индивидуального и общедомового потребления стороны пришли к следующему. 

По кв. 17 представитель ответчика считает, что не было начислений по среднему за декабрь 2019 года и январь 2020 года. Данные начисления были произведены истцом. Ответчиком не представлены ОДПУ и ИПУ. Стороны не договорились. Сверка не состоялась.

Ссылка товарищества на судебную практику, где истцами по делу выступают иные ресурсоснабжающие организации, несостоятельна, поскольку по каждому из дел суды исходили из конкретных фактических обстоятельств, не совпадающих с фактическими обстоятельствами по рассматриваемому делу.

Иные доводы ответчика оценены судом, но подлежат отклонению как не влияющие на выводы суда об обоснованности заявленных исковых требований.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ). 

В силу положений статей 64, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

При этом доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 АПК РФ). 

Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты потребленного коммунального ресурса в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности за период с 01.11.2018 по 30.04.2019, с 01.06.2019 по 30.06.2019, с 01.08.2019 по 29.02.2020, с 01.04.2020 по 30.04.2020, с 01.07.2020 по 31.07.2020, с 01.09.2020 по 31.11.2020 в размере 106 629, 36 руб. (уточненное исковое требование) подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 9.2 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010                 № 190-ФЗ товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет неустойки за период с 18.12.2018 по 29.02.2024 на суммы задолженности, исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Банка России 9,5%, что составило 74 724, 75 руб. (уточненное исковое требования).

Расчет неустойки произведен истцом с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, признает его обоснованным и арифметически верным. Ответчик контррасчет неустойки в материалы дела не представил, расчет истца не оспорил.

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты поставленного ресурса, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению за период с 18.12.2018 по 29.02.2024 в размере 74 724, 75 руб.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 157, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, Правилами № 124, статьями 9, 64, 65, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

заявление истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ЭВЕРЕСТ», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, в пользу акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки,  ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 106 629, 36 руб., неустойку в размере 74 724, 75 руб., всего 181 354, 11 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ЭВЕРЕСТ», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, государственную пошлину в размере 6 441 руб. в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       А.А. Ващенко