АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-8248/2019

17 декабря 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску

акционерного общества Коммерческого Банка «Иваново» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»к обществу с ограниченной ответственностью «Райский двор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по кредитным договорам,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью «Ярдоравто» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности от 21.08.2019, копия диплома (103718 0219894), представителя ФИО3 по доверенности от 12.07.2019,

установил:

АО КБ «Иваново» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее- истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Райский двор» (далее- ответчик, ООО «Райский двор») о взыскании 50 469 980 руб. 17 коп. задолженности по кредитным договорам.

Исковые требования обоснованы положениями ст.ст. 309, 310, 337, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условиями кредитных договоров и договора залога и мотивированы тем, что в связи с нарушением ответчиком условий кредитных договоров о сроках возврата и оплаты кредитов истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании основного долга, начисленных процентов.

Определением арбитражного суда от 01.10.2019 исковое заявление принято к производству с подготовкой дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании на 14.11.2019, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ярдоравто».

 На основании определения от 15.11.2019 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 10.12.2019.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица  10.12.2019 в порядке, установленном ч.3 ст. 156 АПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив представленные в материалы дела документы, оценив письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

29.01.2014 между АО КБ «Иваново» (далее – кредитор, Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Городское дорожное управление» (далее- заемщик) заключен кредитный договор № 

<

***> (далее - кредитный договор 1), в соответствии с условиями которого Банк предоставил ООО «Городское дорожное управление» кредит в сумме 20 000 000 руб., срок возврата кредита - 30.12.2015 (пункт 1.3. договора в редакции дополнительных соглашений №№ 2-4 к кредитному договору 1)

Согласно п. 4.2. кредитного договора 1 за пользование кредитом ООО «Городское дорожное управление» уплачивает Банку проценты по ставке 21% годовых. (в редакции дополнительного соглашения №1 к кредитному договору 1 пункт 4.2. договора)

Согласно п.4.3. кредитного договора 1 при нарушении срока погашения задолженности по кредиту, установленного п. 1.3. договора. Банк начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый день календарной просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, установленных п.4.5. кредитного договора 1, Банк начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день календарной просрочки.

Согласно п.4.5. кредитного договора 1 проценты начисляются на условиях простых процентов ежемесячно и одновременно с окончательным погашением основного долга по кредиту.

Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 20 000 000 руб., перечислив указанную сумму на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

12.08.2014 между АО КБ «Иваново» и Обществом с ограниченной ответственностью «Городское дорожное управление» заключен кредитный договор № 

<

***> (далее - кредитный договор 2), в соответствии с условиями которого Банк предоставил ООО «Городское дорожное управление» кредит в сумме 25 000 000 руб., срок возврата кредита  - 01.09.2016 (в редакции дополнительного соглашения №2 к кредитному договору 2 пункт 1.3. договора)

Согласно п. 4.2. кредитного договора 2 за пользование кредитом ООО «Городское дорожное управление» уплачивает Банку проценты по ставке 21% годовых (в редакции дополнительного соглашения №1 к кредитному договору 2 пункт 4.2. договора).

Согласно п.4.3. кредитного договора 2 при нарушении срока погашения задолженности по кредиту, установленного п. 1.3. договора, Банк начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств

по возврату кредита за каждый день календарной просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, установленных п.4.5. кредитного договора 1, Банк начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день календарной просрочки.

Согласно п.4.5. кредитного договора 2 проценты начисляются на условиях простых процентов ежемесячно и одновременно с окончательным погашением основного долга по кредиту.

Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей, перечислив указанную сумму на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***> и кредитному договору № 

<

***> заключен договор ипотеки № 3/Н от 24.02.2015 г., в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью «Ярдоравто» -залогодатель, передает, а АО КБ «Иваново» - залогодержатель, принимает в залог недвижимое имущество:

расположенное по адресу: 

<

...>, в том числе:

- объект I - земельный участок, площадью 26 028 кв.м., кадастровый номер 76:23:030311:22. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере 7 808 400 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки).

- объект 2 - земельный участок, площадью 58 638 кв.м., кадастровый номер 76:23:030311:48. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере 17 591 400 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки).

- объект 3 - земельный участок, площадью 2 022 кв.м., кадастровый номер 76:23:030311:49. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере 606 600 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки).

- объект 4 - автовесовая, назначение: нежилое, лит.А, площадью 446,4 кв.м., инвентарный номер - 25342, кадастровый номер 76:23:030301:777. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере 3 214 080 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки).

- объект 5 - лаборатория, назначение: нежилое, лит.Б, площадью 192,6 кв.м., инвентарный номер - 25342, кадастровый номер 76:23:030301:617. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере 173 340 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки).

- объект 6 - газораспределительный пункт, назначение: нежилое, лит.В, площадью 42,1 кв.м., кадастровый номер 76:23:030301:618. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере 37 890 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки).

- объект 7 - склад материалов, назначение: нежилое, лит.Г, площадью 518,3 кв.м., кадастровый номер 76:23:030301:545. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере 932 940 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки).

- объект 8 - цех ЖБИ, назначение: нежилое, лит.Д, Д1, площадью 2 346,1 кв.м., кадастровый номер 76:23:030301:802. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере 2 815 320 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки).

- объект 9 - здание столовой, назначение: нежилое, лит.Н. площадью 820 кв.м., кадастровый номер 76:23:030301:621. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере 2 699 100 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки);

расположенное по адресу Ярославская область, г.Ярославль, ст.Пристань, д.15:

- объект  10 - земельный  участок, площадью   16  790  кв.м., кадастровый номер

76:23:060201:0224. Залоговая стоимость по соглашению сторон установлена в размере

- 8 750 000 рублей (п. 1.2.1. договора ипотеки).

20.10.2015 между АО КБ «Иваново», обществом с ограниченной ответственностью «Городское дорожное управление» (далее - первоначальный должник, заемщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Райский двор» (далее – должник, заемщик), заключен договор о переводе долга №1 (далее - Договор).

Согласно условиям указанного Договора должник/заемщик с согласия Банка принимает на себя в полном объеме обязательства первоначального должника/заемщика по кредитному договору 1 на его условиях с учетом дополнительных соглашений 1-4, и кредитному договору 2 на его условиях с учетом дополнительных соглашений 

<

***>.

Согласно п. 1.5 Договора обязанности первоначального должника/заемщика по отношению к Кредитору, вытекающие из кредитных договоров 

<

***> прекращаются с момента вступления в силу Договора.

Согласно п.2.2. договора о переводе долга №1 от 21.10.2015 обязательства залогодателей, вытекающие из нижеуказанных договоров, заключенных с Банком и обеспечивающих исполнение обязательств по Кредитным договорам 1 и 2, не прекращаются, т.е. являются действительными до выполнения в полном объеме должником/заемщиком обязательств по кредитным договорам 1 и 2, а именно обязательства ООО «Ярдоравто», как залогодателя, вытекающие из договора ипотеки №3/Н от 04.02.2015.

Согласно соглашению №2 о внесении изменений в договор ипотеки №3/Н от 04.02.2015, залогодатель (ООО «Ярдоравто») согласен отвечать предметом залога перед залогодержателем (кредитором по основным обязательствам) за исполнение всех обязательств ООО «Райский двор», возникших на основании кредитного договора 

<

***> от 29.01.2014 с имеющимися к нему дополнительными соглашениями, и кредитного договора № 

<

***> от 12.08.2014 с имеющимися к нему дополнительными соглашениями.

Согласно дополнительному соглашению №6 к кредитному договору 

<

***> от 29.01.2014 пункт 4.2. договора изменен, установлено, что с 01.03.2016 за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке 17% годовых.

Дополнительными соглашениями №№ 5,7,8,9 к кредитному договору 

<

***> от 29.01.2014 пункт 1.3. договора изменялся, дополнительным соглашением №9 от 25.12.2018 срок возврата кредита установлен 24.12.2019.

С февраля 2019 года заемщик перестал исполнять обязательства по кредитному договору 1.

Согласно п. 6.2.5 кредитного договора № 

<

***> от 29.01.2014 Банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору в случае неуплаты Заемщиком процентов за пользование кредитом в течение более одного периода.

17.06.2019 в адрес ООО «Райский двор» направлено требование погасить всю задолженность по кредитному договору 

<

***> от 29.01.2014. Ответа на данное требование не поступило, задолженность погашена не была.

По состоянию на 23.08.2019 размер задолженности по кредитному договору 

<

***> от 29.01.2014 составляет 22 431 102 руб. 47 коп., из них: 20 000 000 руб. -задолженность по основному долгу, 2 189 041 руб. 10 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитом (из которых 214 246 руб. 58 коп. - проценты по срочному долгу, 1 974 794 руб. 52 коп. - просроченные проценты), 242 061 руб. 37 коп. - пени за просрочку уплаты процентов.

Согласно дополнительному соглашению №3 к кредитному договору № 

<

***> от 12.08.2014 пункт 4.2. договора изменен, установлено, что с 01.03.2016 за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке 17% годовых.

Дополнительными соглашениями №№ 4-6 к кредитному договору № 

<

***> от 12.08.2014 пункт 1.3. договора изменялся, дополнительным соглашением №6 от 31.08.2018 срок возврата кредита установлен 30.08.2019.

С февраля 2019 года заемщик перестал исполнять обязательства по кредитному договору 2.

Согласно п. 6.2.5 кредитного договора № 

<

***> от 12.08.2014 Банк имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору в случае неуплаты Заемщиком процентов за пользование кредитом в течение более одного периода.

17.06.2019 в адрес ООО «Райский двор» направлено требование погасить всю задолженность по кредитному договору 

<

***> от 12.08.2014. Ответа на данное требование не поступило, задолженность погашена не была.

По состоянию на 23.08.2019 размер задолженности по кредитному договору 

<

***> от 12.08.2014 составляет 28 038 878 руб. 08 коп., из них: 25 000 000 руб. -задолженность по основному долгу; 2 736 301 руб. 37 коп. - задолженность по процентам за пользование кредитом (из которых 267 808 руб. 22 коп. - проценты по срочному долгу, 2 468 493 руб. 15 коп. - просроченные проценты), 302 576 руб. 71 коп. - пени за просрочку уплаты процентов.

Для принудительного взыскания суммы задолженности и процентов за пользование кредитом  истец  обратился  в  суд с  настоящим  иском.

Изучив материалы дела, проверив расчет исковой суммы, исследовав подлинные документы представленные истцом и заслушав представителя истца, арбитражный суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 307–310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Закон не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как усматривается  из  материалов  дела, между банком и заемщиком заключен кредитный  договор, отношения сторон по которому регулируются статьями 819 – 821 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются  предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты  на  нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. 

Поскольку ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, допустил просрочку оплаты суммы кредита в согласованный в договоре срок, истец правомерно обратился в арбитражный суд за ее принудительным возвратом. 

Материалами дела подтверждается  наличие у ответчика задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 29.01.2014 и по кредитному договору № 

<

***> от 12.08.2014:.

Ответчик не представил возражений относительно суммы задолженности, взыскиваемой банком, расчет не оспорил.

На основании изложенного, суд приходит  к выводу об удовлетворении требований истца в указанном выше размере.

В связи с обоснованностью исковых требований расходы по уплате государственной  пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  подлежат отнесению на  ответчика. 

Руководствуясь  статьями 106, 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Райский двор» в пользу акционерного общества Коммерческий Банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего — государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»  задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 29.01.2014: основной долг в размере 20 000 000,00 (двадцать миллионов) рублей; проценты за пользование кредитом в размере 2 189 041 рубль 10 копеек с последующим доначислением по ставке 17% годовых, начисляемых на остаток основного долга 20 000 000,00 рублей (либо его части, в случае погашения) начиная с 24.08.2019 по дату фактического погашения задолженности; пени за просрочку уплаты процентов в размере 242 061 рубль 37 копеек.

2.    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Райский двор» в пользу акционерного общества Коммерческий Банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего — государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 12.08.2014: основной долг в размере 25 000 000,00 (двадцать пять миллионов) рублей; проценты за пользование кредитом в размере 2 736 301 рубль 37 копеек с последующим доначислением по ставке 17% годовых, начисляемых на остаток основного долга 25 000 000,00 рублей (либо его части, в случае погашения) начиная с 24.08.2019 по дату фактического погашения задолженности; пени за просрочку уплаты процентов в размере 302 576 рублей 71 копейка.

3.  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Райский двор» в пользу акционерного общества Коммерческий Банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего — государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 200 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

СудьяЕ.А. Рощина