Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-11009/2019

город Брянск

10 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2020

Решение в полном объёме изготовлено 10.03.2020

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 42 368 руб. 10 коп.

при участии: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 09.10.2019, от ответчика: не явился, 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – ИП ФИО2) о взыскании 42 368 руб. 10 коп. (29 919 руб. 35 коп. – основной долг по договору аренды нежилого помещения №9/19 от 06.06.2019 за владение и (или) пользование нежилым помещением общей площадью 50 кв.м., по адресу: 

<

...> в период: 01.09.2019-22.10.2019, 11 358 руб. 06 коп. – неустойка за просрочку платежей с 02.09.2019 по 22.10.2019, 1 090 руб. 69 коп. – долг за 144,9 кВтч электрической энергии, потреблённой в период: 16.08.2019-16.09.2019).

Определением от 23.10.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства. Определением от 12.12.2019 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствами (ст.ст. 131 АПК РФ, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд также установил следующее. 

06.06.2019 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №9/19, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное возмездное пользование нежилым помещением общей площадью 50 кв.м. на первом этаже здания по адресу: Брянская область, ул. Карачижская, д. 104. Срок аренды установлен сторонами с 06.06.2019 по 31.10.2019, нежилое помещение передано арендатору по акту приёма-передачи от 06.06.2019  (п.п. 1.1-1.2, 2.1 договора, л.д. 12-13, 14)

В соответствии с п.п. 3.3.1, 4.1-4.2, 3.3.8 договора арендатор за пользование нежилым помещением обязан ежемесячно в срок до 1 числа каждого месяца производить расчёты по арендной плате, постоянный размер которой составляет 17 500 руб., а также в срок до 23 числа текущего месяца возмещать арендодателю расходы по коммунальным платежам (услугам). За несвоевременное внесение арендных и иных платежей по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчёта 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.1 договора).

Письмом от 04.09.2019 ИП ФИО1 направил в адрес ИП ФИО2 досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 14.09.2019 образовавшейся задолженности по договору №9/19 от 06.06.2019 (л.д. 11, 10, 9).

Констатируя ненадлежащее исполнение ИП ФИО2 обязанности по внесению арендной платы и возмещению расходов на коммунальные услуги ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Брянкой области с иском о взыскании.

Требования истца суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды нежилого помещения (ст.ст. 606, 650 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 606, ст. 614, ч. 1 ст. 650 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за пользование нежилым помещением. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Судом установлен факт пользования ответчиком в рамках договора №9/19 от 06.06.2019 нежилым помещением общей площадью 50 кв.м. с соответствующими адресными характеристиками в период: 01.09.2019-22.10.2019, а также факт потребления в период: 16.08.2019-16.09.2019 коммунальных услуг, относящихся к помещению. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ИП ФИО2 обязанности по внесению арендной платы за спорный период, а также исполнения обязанности по возмещению ИП ФИО1 затрат на коммунальные услуги, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом по договору аренды №9/19 от 06.06.2019 в размере 31 010 руб. 04 коп. (29 919 руб. 35 коп. долга по арендной плате и 1 090 руб. 69 коп. долга за 144,9 кВтч электрической энергии, потреблённой в спорный период).

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 31 010 руб. 04 коп. долга по договору аренды №9/19 от 06.06.2019 является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 11 358 руб. 06 коп. договорной неустойки за просрочку платежей с 02.09.2019 по 22.10.2019, рассчитанной истцом как 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.1 договора), также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 2 000 руб. государственной пошлины  (чек-ордер ПАО Сбербанк, Брянское отделение №8605/76, операция №275 от 22.10.2019, л.д. 8) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов. 

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 42 368 руб. 10 коп., в том числе 31 010 руб. 04 коп. основного долга и 11 358 руб. 06 коп. неустойки, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                  Д.В. Азаров