АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-26385/2019 

Дата принятия решения –  20 марта 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  13 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хамитова З.Н., при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Мальковой Е.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "Молодежное", г.Нижнекамск (ОГРН 1151651000038, ИНН 1651073547) к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭлектроМИГ", г.Нижнекамск (ОГРН 1071651000145, ИНН 1651049520)  о  взыскании 4098653.37 коп. задолженности, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований АО «Татэнергосбыт» - в лице филиала Камское отделение,

При участии (до и после перерыва):

От истца  -    адвокат Нургалиев А.Г. по доверенности от 05.08.2019 

От ответчика –    адвокат Лукоянов А.В. по доверенности от 17.09.2019.

Иные участники не явились, извещены

УСТАНОВИЛ

Товарищество собственников жилья "Молодежное", г.Нижнекамск обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭлектроМИГ", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 4098653( Четыре миллиона девяносто восемь тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 37 копеек, задолженности за коммунальные услуги, а также электроэнергию и водоснабжение, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований АО «Татэнергосбыт» - в лице филиала Камское отделение,

Заявитель заявленные требования после сверки задолженности с ответчиком уточнил исковые требования просил взыскать задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 60000 рублей, за незаконное потребление ответчиком электрической энергии сумму в размере 2370828 рубля 69 коп и за пользование ответчиком холодным водоснабжением и водоотведением сумму в размере 487158 рублей 38 копеек, всего задолженность в сумме 2917987 рублей 07 копеек.

Ответчик заявленные требования признал частично в соответствии с возражением на иск, в остальной части в удовлетворении заявления просил отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилось представило письменные пояснения.

Как следует из материалов дела заявления в суд и пояснений сторон, Товарищество собственников жилья «Молодежное» обслуживает дом №1 по проспекту Химиков г.Нижнекамска Республики Татарстан, в том числе юридических лиц, расположенных в подвале указанного дома.

ООО «ЭлектроМиг» являлся собственником нежилого помещения №150 Н, общей площадью 148,5 кв.м в подвале жилого дома по адресу: РФ, 

<

...>.

Товарищество собственников жилья «Молодежное» оказывает услуги по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги ООО «ЭлектроМиг» начиная с апреля 2015 года.

В соответствии с уточненными требованиями истца у ответчика образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 60000 рублей, за незаконное потребление ответчиком электрической энергии сумму в размере 2370828 рубля 69 коп и за пользование ответчиком холодным водоснабжением и водоотведением сумму в размере 487158 рублей 38 копеек, всего задолженность в сумме 2917987 рублей 07 копеек. 

Расчеты заявленных сумм истцом не представлены.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился, указал, что являлся собственником нежилого помещения 150Н, расположенного в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>.

В соответствии с пояснениями ответчика, на основании договора купли-продажи от 17 июля 2018 года Ответчик собственником данного нежилого помещения не является, соответственно возложение на него нести бремя содержания имущества, оплаты коммунальных услуг после отчуждения имущества, не представляется возможным (выписка из ЕГРП представляются). То есть, расчет исковых требований является незаконным и необоснованным, что является основанием для затребования от Истца иного расчета заявленных требований в части оплаты коммунальных услуг, заявил о применении срока исковой давности в связи с чем истец был вынужден уточнить заявленные требования в вышеуказанной форме.

Кроме того просил суд обязать истца и ответчика совместно произвести сверку взаимной задолженности по оплате коммунальных платежей между  собой.

Суд ходатайство удовлетворил, по результатам совместной сверки сторонами был составлен акт от 09.01.2020, на основании которого задолженность за коммунальные услуги  составила 60000 рублей, с чем истец и ответчик согласились.

Также  ответчик указал, что представители Истца в 2015 году сами подключили электричество по помещение 150Н  протащив  силовой  кабель  в  данное  помещение,   через  подвальное, смежное  с помещением Истца, помещение другого собственника, к своему щитовому. При этом в помещении Истца был установлен прибор учета (электросчетчик) и запломбирован данный счетчик как прибор учета. 

Таким образом, без ведома работников Истца и без их личного участия подключение к общедомовому щитовому не представляется возможным.

Более того, работники истца, а именно электрик ФИО1 неоднократно приходил и снимал данные показания установленного ими же электрического счетчика.

При подключении кабеля к общедомовому электрическому щиту работниками ТСЖ было указано, что оплата за электроэнергию будет производиться через них, по данным установленного им же электросчетчика. В настоящее время показания на электросчетчике, установленного в помещении 150Н, указывающее количество потребленной энергии можно установить путем простого осмотра и составления об этом акта.

Согласно последних данных показаний электросчетчика, количество потребленной электроэнергии, начиная с 2015 года по настоящее время составляет 2 877,3 кв.ч.

Истцом 18 июля 2017 года заключен договор электроснабжения № 6451 Э с АО «Татэнергосбыт». В соответствии с договором «Поставщик» установил свой электросчетчик и в соответствии с данными показаний электросчетчика с сентября 2017 года по настоящее время количество потребленной электроэнергии составляет 394 кв.ч. (данные потребления энергии с момента заключения договора электроснабжения прилагаются). 

За вычетом данного количества потребленной электроэнергии с июля 2017 года из показаний установленного в 2015 году электросчетчика в помещении 150Н, сумму потребленной электроэнергии до установки счетчика «Поставщиком» составляет 2 483 кв.ч. (2877 - 394 = 2 483 кв.ч.).

Таким образом, сумма оплаты за потребленную электроэнергию необходимо рассчитывать в размере 2 483 кв.ч. и исходя из тарифа стоимости 3,43 руб. за 1 кв.ч. сумма задолженности составляет 8 516, 19 руб., с чем ответчик согласен и эту сумму признает, готов оплатить, а расчет истца приведен по нормативу без учета показаний счетчика электроэнергии.

Кроме того Ответчик утверждает, что с января 2016 года он холодной водой не пользовался, соответственно взыскание за пользование холодной водой и водоотведением является с января 2016 года необоснованным.

Также  Ответчик указал что, не мог пользоваться холодной водой по следующим основаниям

Между Истцом и Ответчиком не была достигнута договоренность о составлении акта разграничения эксплуатационной ответственности. 

Истец в апреле 2015 года обратился в АО «ВК и ЭК» города Нижнекамска с заявлением о заключении договора на водоснабжение и водоотведение. Уведомлением АО «ВК и ЭХ» за № 549 от 10.04.2015 г. в адрес Истца был затребован Акт разграничения ответственности между Истцом и Ответчиком (копия уведомления прилагается). Истец в одностороннем порядке отказался от составления такого Акта, лишив возможности Ответчика заключения прямого договора на водоснабжение и водоотведение. Одновременно в январе 2016 года Истец в одностороннем порядке произвел отключение подачи холодной воды, перекрыв трубу холодного водоснабжение, подающую воду   в помещение 150Н, в результате чего ответчик с января 2016 года холодной водой не пользовался.

Кроме этого, 02 апреля 2015 года специалистами АОА «ВК и ЭХ» был составлен Акт обследования. Данным актом установлен факт наличия у Ответчика водосчетчика, его данные и начальные показания. Данный счетчик, установленный в 2015 году, срок эксплуатации не истек, по настоящее время является допущенным и допустимым как прибор учета потребленной воды.

Соответственно расчет потребленной холодной воды можно установить из данного прибора учета, запломбированного специалистами в установленном порядке (фотография опломбированного счетчика по холодной воде прилагается). Так, согласно данных водосчетчика, расход воды составил 22 куб. метра., следовательно остаточная задолженность составила 540 рублей 58 копеек., на основе показаний счетчика.

Указанную сумму денег ответчик признает и готов оплатить.

Исследовав материалы настоящего дела, заслушав доводы и пояснения представителей истца в судебном заседании, изучив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

 Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном  доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с тем ответчик и истец признали сумму, установленную на основании акт сверки от 09.01.2020, на основании которого задолженность за оплату коммунальных услуг составила 60000 рублей, суд признание иска в этой части принимает.

Учитывая непредставление истцом обоснованного расчета задолженности в размере 2370828 рубля 69 коп за незаконное потребление ответчиком электрической энергии, суд соглашается с доводами ответчика о том что показания на электросчетчике, установленного в помещении 150Н, указывающее количество потребленной энергии можно установить путем простого осмотра и составления об этом акта.

Согласно последних данных показаний электросчетчика, количество потребленной электроэнергии, начиная с 2015 года по настоящее время составляет 2 877,3 кв.ч.

Истцом 18 июля 2017 года заключен договор электроснабжения № 6451 Э с АО «Татэнергосбыт». В соответствии с договором «Поставщик» установил свой электросчетчик и в соответствии с данными показаний электросчетчика с сентября 2017 года по настоящее время количество потребленной электроэнергии составляет 394 кв.ч. (данные потребления энергии с момента заключения договора электроснабжения прилагаются). 

За вычетом данного количества потребленной электроэнергии с июля 2017 года из показаний установленного в 2015 году электросчетчика в помещении 150Н, сумму потребленной электроэнергии до установки счетчика «Поставщиком» составляет 2 483 кв.ч. (2877 - 394 = 2 483 кв.ч.).

Таким образом, сумма оплаты за потребленную электроэнергию необходимо рассчитывать в размере 2 483 кв.ч. и исходя из тарифа стоимости 3,43 руб. за 1 кв.ч. сумма задолженности составляет 8 516, 19 руб.

Исходя из чего сумма задолженности за потребленную энергию согласно представленным в дело доказательствам составляет 8 516, 19 руб., оставшаяся суммы часть заявленная истцом взысканию не подлежит, так ее размер не находит подтверждения материалами дела.

Суд считает обоснованным также довод ответчика о том, что в связи с тем что 02 апреля 2015 года специалистами АОА «ВК и ЭХ» был составлен Акт обследования (копия Акта прилагается). Данным актом установлен факт наличия у Ответчика водосчетчика, его данные и начальные показания. Данный счетчик установлен в 2015 году, срок его эксплуатации не истек, по настоящее время является допущенным и допустимым как прибор учета потребленной воды.

Соответственно расчет потребленной холодной воды можно установить из данного прибора учета, запломбированного специалистами в установленном порядке (фотография опломбированного счетчика по холодной воде прилагается). Так, согласно данных водосчетчика, расход воды составил 22 куб. метра, следовательно размер задолженности определенный на основании показаний данного счетчика составляет 540 рублей 58 копеек, т.к. впоследствии вода была перекрыта истцом и водоснабжение не возобновлялось, что не оспаривается сторонами.

В силу ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Между тем, ответчиком каких-либо возражений по поводу отсутствия его вины в ненадлежащем исполнении обязательств и каких-либо доказательств на этот счет представлено не было; обязательство ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности в размере 69 057  руб. 07 копеек суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В остальной части заявленные требования по мнению суда удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.110 АПК РФ, учитывая предоставление судом истцу отсрочки оплаты госпошлины при обращении в суд, а также в связи с частичным удовлетворением исковых требований, и необходимостью в связи с этим пропорционального взыскания судебных расходов, государственная пошлина в размере 207 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета. 

С истца в связи с частичным отказом в удовлетворении его требований  в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 37245 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭлектроМИГ", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) зарегистрированного по адресу: РТ, г.Нижнекамск, п/о 7, а/я 1223, в пользу Товарищества собственников жилья "Молодежное", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 

<

...> сумму задолженности за оказанные жилищно коммунальные услуги в размере 69057 (Шестьдесят девять тысяч пятьдесят семь) руб. 07 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭлектроМИГ", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) зарегистрированного по адресу: РТ, г.Нижнекамск, п/о 7, а/я 1223 в доход федерального бюджета 207 (Двести семь) руб. государственной пошлины.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Молодежное", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 

<

...> в доход федерального бюджета 37245 (Тридцать семь тысяч двести сорок пять) руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяЗ.Н. Хамитов