Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-8095/2017

15 мая 2017 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 04 мая 2017 года

   Полный текст решения изготовлен 15 мая 2017 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Н.В. Гордеева, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации Катав – Ивановского муниципального района, г. Катав-Ивановск, 

к межмуниципальному  обществу с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановское автотранспортное предприятие», г. Катав-Ивановск, 

о  взыскании 559 585 руб. 59 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Комитета имущественных отношений Администрации Катав – Ивановского муниципального района, г. Катав-Ивановск (далее – истец) 03.04.2017 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к межмуниципальному  обществу с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановское автотранспортное предприятие», г.Троицк (далее – ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате в размере 526 193,80 руб., неустойки в размере 33 391,79 руб. (л.д. 3-4).

В обоснование требований истец ссылался на ст. 307, 309, 310, 330, 614, ГК РФ и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению  арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 по договору аренды муниципального имущества № 70 от 25.08.2014. За ненадлежащее исполнение обязательств по арендной плате ответчику начислены пени за период с 16.01.2016 по 15.01.2017 в размере 33 391 руб. 79 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.04.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке общего производства (л.д.1-2).

В соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.04.2016 сторонам разъяснялось о том, что при неявке в предварительное судебное заседание, а также при отсутствии возражений по поводу готовности дела к судебному разбирательству, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать судебное разбирательство по делу. Тем же определением суда было назначено судебное разбирательство по делу на тот же день.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.20-22).

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

От истца в материалы дела представлены ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей (л.д. 23).

Рассмотрев материалы дела,  арбитражный суд  считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Муниципальное образование Администрация Катав-Ивановского муниципального района является собственником комплекс муниципального имущества, включающий в себя:

- нежилое здание   автомойки, общей площадью 498,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

-нежилое здание   здравпункта, общей площадью 171,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

-нежилое   здание     гаража,   общей   площадью   76,8   кв.   расположенное   по   адресу:   Россия, 

<

...>;

- нежилое здание хозяйственного блока, общей площадью 95,0 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

- нежилое здание пункта диспетчерской службы, общей площадью 251,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

- нежилое здание административно-производственного корпуса, общей площадью 4675,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

-нежилое  здание  склада,  общей  площадью  710,7  кв.м.,  расположенное  по  адресу:  Россия, 

<

...>;

- нежилое здание автостанции, общей площадью 184,3 кв.м.,   расположенное по адресу: Россия, 

<

...>.

- автобус ПАЗ-32054-07, 2007 года выпуска (3 единицы); -автомобиль - фургон ГАЗ 3309, 2006 года выпуска, существенных ограничений права не зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 74-74-10/008/2007-207, № 74-74-10/008/2007-213, № 74-74-10/008/2007-206, № 74-74-10/008/2007-214. № 74-74-10/008/2007-205, № 74-74-10/008/2007-203, № 74-74-10/008/2007-204, № 74-74-10/002/2007-34. 

В соответствии с п. 2.1.1 Положения о Комитете имущественных отношений Администрации Катав-Ивановского муниципального района Комитет имущественных отношений Администрации Катав-Ивановского муниципального района осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (л.д. 14-17).

В соответствии с п. 1.4 договора от  25.08.2014 аренды муниципального имущества № 70, передаваемое в аренду имущество принадлежит арендодателю на праве собственности. 

На основании изложенного Комитет имущественных отношений Администрации Катав-Ивановского муниципального района является надлежащим истцом по делу.

Как следует из материалов дела, 25.08.2014 между Комитетом  имущественных отношений Администрации Катав – Ивановского муниципального района (комитет) и межмуниципальным  обществом с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановское автотранспортное предприятие» (арендатор) подписан договор аренды муниципального имущества № 70 (л.д. 9-11), по условиям которого комитет передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование комплекс муниципального имущества, включающий 8 объектов недвижимого имущества, в том числе:

- нежилое здание автомойки, общей площадью 498,6 кв.м., расположенное по адресу:Россия, 

<

...>;

- нежилое здание здравпункта, общей площадью 171,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

-нежилое здание гаража, общей площадью 76,8 кв. расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

- нежилое здание хозяйственного блока, общей площадью 95,0 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

- нежилое здание пункта диспетчерской службы, общей площадью 251,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

-нежилое здание административно-производственного корпуса, общей площадью 4675,3 кв.м.. расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

- нежилое здание склада, общей площадью 710,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

- нежилое здание автостанции, общей площадью 184,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>,

и 4 единицы транспортных средств, расположенный по адресу: 

<

...>, в том числе:

-3 единицы автобус ПАЗ-32054-07, 2007 года выпуска;

-автомобиль - фургон ГАЗ 3309, 2006 года выпуска, для организации осуществления пассажирских перевозок по утвержденным маршрутам, грузоперевозок (п. 1.2 договора).

Договор заключен на основании Протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды имущества, составляющего казну МО «Катав-Ивановский муниципальный район» от 15 августа 2014г. (п. 1.1. договора) 

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды договор заключен сроком на 5 лет с 26.08.2014 по 25.08.2019.

Согласно п. 2.2.1, 2.2.2 договора комитет обязан передать Арендатору муниципальное имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора в 3-х дневный календарный срок, с момента подписания настоящего договора, предоставить муниципальное имущество по его фактическому техническому состоянию на момент передачи по акту приема-передачи,  а арендатор обязан в установленные договором сроки производить оплату арендной платы (п. 2.3.6 договора).

Платежи и порядок расчетов по договору аренды муниципального имущества № 70 от 25.08.2014 согласованы сторонами в разделе 3 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1 Договора размер арендной платы за пользование вышеуказанным муниципальным имуществом составляет 47 835,80 (сорок семь тысяч восемьсот тридцать) рублей 80 коп, оплата производится путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа текущего месяца.

Как следует из п. 4.1 договора Арендатор - межмуниципальное ООО «Катав-Ивановское автотранспортное предприятие» в случае неуплаты полностью или частично арендной платы в сроки, предусмотренные договором, выплачивает пеню в расчете 1/300 с просроченной суммы за каждый день просрочки.

К указанному договору сторонами подписаны акт приема-передачи муниципального имущества от 25.08.2014 (л.д. 12).

Истец 18.01.2017 направил претензию с требованием оплатить задолженность, претензия оставлена без ответа (л.д.6). В материалы дела представлено доказательство вручения претензии ответчику (л.д. 6 на обороте). 

Неисполнение ответчиком условий договора аренды послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Однако указанную обязанность ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего по расчету истца за период за период с 01.01.2016  по 31.12.2016 образовалась задолженность в размере 526 193 руб. 80 коп. (л.д. 7)

Сторонами согласована арендная плата по спорному договору аренды. Расчет произведен в соответствии с методикой расчета арендной платы, ответчиком не оспорен, а судом проверен и поскольку он соответствует условиям договора, суд признает расчет верным.

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, а потому задолженность по договору от 25.08.2014 аренды муниципального имущества № 70 за период за период с 01.01.2016  по 31.12.2016 в размере 526 193 руб. 80 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено о взыскании пени за период за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 33 391 руб. 79 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1 договора Арендатор - межмуниципальное ООО «Катав-Ивановское автотранспортное предприятие» в случае неуплаты полностью или частично арендной платы в сроки, предусмотренные договором, выплачивает пеню в расчете 1/300 с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку оплата задолженности по арендной плате не произведена, что подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции являются обоснованными.

Истцом представлен расчет пени (л.д. 7 на обороте) за период за период с 01.01.2016 по 31.12.2016  за несвоевременное внесение арендной платы. Расчет пени ответчиком не оспорен, а судом проверен и признан верным. Заявленная сумма пени в размере 33 391 руб. 79 коп. является правильной и обоснованной, соответствует условиям договора аренды.

Учитывая, что ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей подтверждено материалами дела, исковые требования о взыскании пени в заявленном размере являются также обоснованными.

Размер  пени составил 33 391 руб. 79 коп. проверен судом, является верным, оснований  для применения ст. 333 ГК РФ  суд не  находит. 

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование о взыскании пени в размере 33 391 руб. 79 коп. подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного, исследовав и оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 559 585 руб. 59 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 14 192 руб. 

На основании п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 14 192 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с межмуниципального общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановское автотранспортное предприятие» в пользу Комитета имущественных отношений Администрации Катав – Ивановского муниципального района задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 526 193 руб. 80 коп., неустойку за период с 16.01.2016 по 15.01.2017 в размере 33 391 руб. 79 коп., всего 559 585 руб. 59 коп.

Взыскать с межмуниципального общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановское автотранспортное предприятие» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 192 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                   Н.В. Гордеева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.