Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99261/2020

04 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 192241, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА. ПРАЖСКАЯ, ДОМ/46, ОГРН:  );

О взыскании денежных средств с УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ФРУНЗЕНСКОМУ РАЙОНУ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес:  Россия 192159, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА. РАССТАННАЯ, ДОМ/15, ОГРН:  );

установил:

Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга (далее по тексту – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требований о взыскании   с УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ФРУНЗЕНСКОМУ РАЙОНУ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (далее по тексту именуемое – Управление) 

-  задолженности по арендной плате согласно договору от 19.09.2011 №258 аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в размере 122978,42 рублей;

-   задолженность по арендной плате согласно договору аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга от 25.05.2012 в размере 62664,94 рублей.

Определением суда от 11.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте   в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Изучив представленные в материалы дела документы, отзыв суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением в виде резолютивной части от 14.01.2021 заявленные исковые требования удовлетворены.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что 19.09.2011 между Администрацией (Арендодатель) и Управлением (Арендатор) был заключен договор №258 аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - Договор 1), согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование жилое помещение - отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Также 25.05.2012 Администрацией (Арендодатель) и Управлением (Арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (Договор 2) - отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Загребский бульвар, д. 23. корп. 2, кв. 25.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации    по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 В соответствии с пунктами 3.3.4 вышеуказанных договоров Арендатор (Управление)  обязано обеспечить оплату содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг по договору на долевое участие в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно пунктам 3.3.5, 3.3.6 Договоров Арендатор (Управление)   обязуется вносить ежемесячно арендную плату в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором, а также обеспечивать внесение работниками, которым Арендатор (Управление)  предоставил жилое помещение, платы за коммунальные услуги.

В связи с образованием у Арендатор (Управление)   задолженности перед Арендодателем (Администрацией) по указанным договорам Администрацией 28.09.2020было направлено в адрес Управления  письмо исх. № 01-17-8820 (8827) о необходимости погасить задолженность: в размере 122 978,42 рублей - по Договору 1 и в размере 62 664,94 рублей - по Договору 2.

Так как задолженность в добровольном порядке погашена не была, Администрация обратилась в арбитражный суд с требований о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 Возражая протии заявленных требований, Управление указывало на то, что согласно данным предоставленным Администрацией задолженности составляет  144423,32 рублей.

Однако, как усматривается из текста отзыва, Администрация предоставляла сведения о наличии задолженности в общей сумме 1454423,32 рублей письмом от 27.08.2020, в то время как согласно исковому заявлению заявлена ко взысканию задолженность имеющаяся по состоянию на 28.09.2020.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований  ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов.  

Доказательства полного и своевременного исполнения обязательств по оплате арендной плате по заключенным сторонами договорам Управление в материалы дела не предоставило.

Представленный истцом расчет задолженности   в полном объеме принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

взыскать в пользу Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга с УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ФРУНЗЕНСКОМУ РАЙОНУ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА: 

на основании договора    аренды от 19.09.2011 №258  задолженность по арендной плате   в сумме 122978,42 рублей;

на основании договора аренды от 25.05.2012 имеющуюся по состоянию на 15.04.2020 задолженность по арендной плате в сумме 62664,94 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Сайфуллина А.Г.