АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1093/2025

г. Владивосток

28 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 15 апреля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Желтенко Ю.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002)

к городскому округу Большой Камень в лице администрации городского округа Большой Камень (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 09.12.2002) 

о взыскании 50 680 руб. 42 коп. (с учетом приятых уточнений),

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен надлежаще,

от ответчика – ФИО1, доверенность № 01.1700 от 17.02.2025, диплом, удостоверение,

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго»(далее – КГУП «Примтеплоэнерго», истец) обратилось в суд с иском к городскому округу Большой Камень в лице администрации городского округа Большой Камень (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности в размере 67 628 руб. 15 коп. из которых: 32 553 руб. 26 коп. – сумма задолженности за поставленную тепловую энергию и 35 074 руб. 89 коп. – сумма пени, а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 32 553 руб. 26 коп  за период с 11.01.2025 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, по адресам:

- 

<

...> (декабрь 2021 г.);

- 

<

...> (декабрь 2021 г.);

- 

<

...> (декабрь 2021 г. – декабрь 2022 г.);

- 

<

...> (март 2022 г. – декабрь 2022 г.).

Через канцелярию суда в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» от истца поступили возражения на ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и ходатайство об уточнении исковых требований в части подлежащей применению для расчета пени ставки ЦБ РФ (9,5 %), согласно которым истец просит взыскать с ответчика в пользу истца50 680 руб. 42 коп., из которых: 32 553 руб. 26 коп. задолженности за оказанные услуги и 18 127 руб. 16 коп. пени, а также взыскать пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 32 553 руб. 26 коп. за период с 16.04.2025 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, которые приобщены к материалам дела.

Через канцелярию суда в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.

В материалы дела в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» от ответчика поступило ходатайство об участии в судебном заседании посредством системы веб-конференции, однако, ввиду того, что сторона явилась в судебное заседание лично, онлайн-заседание не проводится.

Представитель ответчика не поддержал ранее заявленное ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ввиду чего данное ходатайство судом не рассматривается.

Представитель ответчика по ходатайству об уточнении исковых требований не возражал.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ рассмотрел и принял заявленные уточнения.

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дополнительных документов и ходатайств не поступило.

В ранее представленном ходатайстве от 06.03.2025 ответчик указал ,что все спорные помещения находятся в муниципальной собственностью и в спорный период не имели нанимателей, то есть являлись пустующими.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» в спорный период осуществляло функции горячего водоснабжения и теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Городского округа Большой Камень Приморского края.

В связи с тем, что по решению общего собрания собственников помещений в спорных многоквартирных домах принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (подпункт 4.4 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ), истец являлся исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилых помещений в многоквартирных жилых домах по следующим адресам:

- 

<

...> (декабрь 2021 г.);

- 

<

...> (декабрь 2021 г.);

- 

<

...> (декабрь 2021 г. – декабрь 2022 г.);

- 

<

...> (март 2022 г. – декабрь 2022 г.).

Обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги несет собственник – Городской округ Большой Камень в лице администрации Городского округа Большой Камень, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости и Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (ред. от 24,12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Факт подачи тепловой энергии в жилые помещения подтверждается постановлениями о начале отопительного сезона и актами о подключении к системам теплоснабжения домов по указанным адресам.

Задолженность за оказанные услуги, сложившаяся за общий период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года включительно, составила 32 553 руб.26 коп. и на момент подачи искового заявления оплачена не была.

Таким образом, ответственность по оплате за потребленную тепловую энергию лежит на Администрации.

В адрес Администрации истцом направлена претензия с требованием о погашении задолженности.

Таким образом, истцом приняты меры по досудебному порядку урегулирования спора.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие возражений и претензий по качеству, объему и стоимости оказанных услуг, задолженность не была оплачена Администрацией.

Неисполнение ответчиком обязательств, а также отказ от урегулирования спора в досудебном порядке послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Возникшие правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах и положениями § 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса.

Согласно статьям 30, 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

При этом, согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса.

Внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации возможно в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ) – к таким случаям отнесено: принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; прекращение заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договоров на предоставление коммунальных услуг вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договоров ресурсоснабжения; заключение между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в спорных многоквартирных домах приняты решение переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, оформленные протоколами, копии которых представлены в материалы дела.

Следовательно, обращение истца с иском к ответчику в отношении приведенных помещений является обоснованным.

Таким образом, лицом, обязанным вносить плату за теплоснабжение помещений по данным адресам также является собственник (Администрация).

Факт нахождения спорных жилых помещений в собственности ответчика подтверждается выписками из ЕГРН и реестра муниципального имущества и ответчиком не оспаривается.

Следовательно, на городской округ Большой Камень в лице администрации городского округа Большой Камень, как на собственника жилых помещений, возложена обязанность оплачивать полученный коммунальный ресурс за спорный период.

Факт оказания истцом услуг, их объем и стоимость подтверждаются материалами дела, расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, указанные в нем цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела документами, примененные нормативы и тарифы утверждены в установленном законом порядке.

Доказательств того, что в спорный период жилые помещения переданы по договорам социального найма в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлено.

Отсутствие нанимателей не освобождает собственника жилых помещений от обязанности оплачивать тепловую энергию, не может служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Согласно части 2 статьи 64 АПК РФ одним из доказательств по делу являются объяснения лиц, участвующих в деле.

Суд также учитывает пояснения ответчика (часть 2 статьи 64 АПК РФ) и что он не оспаривает наличие задолженности и не возражает против удовлетворения исковых требований (ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года в размере 32 553 руб. 26 коп.

Помимо основного долга истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.01.2023 по 15.04.2025 в размере 18 127 руб. 16 коп., а также пени, начисленные на сумму основного долга 32 553 руб. 26 коп. в соответствии с абзацем 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 16.04.2025 по день фактической оплаты долга.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в МКД и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, размер примененной при расчете ставки рефинансирования ЦБ РФ – 9,50% соответствует разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос № 3), а также положениям Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношенийв 2025 – 2026 годах», контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца о взыскании пени за период с 11.01.2023 по 15.04.2025 в размере 18 127 руб. 16 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование о взыскании пеней, начисленных на сумму основного долга32 553 руб. 26 коп. в соответствии с абзацем 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 16.04.2025 по день фактической оплаты долга, заявлено правомерно, с учетом доказанности факта просрочки исполнения обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса, исходя из пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску на основании положений статьи 110 АПК РФ относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с городского округа Большой Камень в лице администрации городского округа Большой Камень (ИНН 

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению в период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года в размере 32 553 руб. 26 коп., пени за период с 11.01.2023 по 15.04.2025 в размере 18 127 руб. 16 коп., а также пени, начисленные на сумму основного долга 32 553 руб. 26 коп. в соответствии с абзацем 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 16.04.2025 по день фактической оплаты долга и 10 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                   Ю.В. Желтенко