АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-8519/2020

20 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 августа 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по заявлению открытого акционерного общества «Техника и технология товаров» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО4, о  признании несоответствующими закону действий государственного органа,

при участии в судебном заседании 

от заявителя: ФИО6, по доверенности от 09.02.2020 г., предъявлен паспорт, диплом.

от заинтересованного лица: ФИО7, по доверенности № 08-22/1289 от 09.12.2019 г.

от третьих лиц: ФИО3, лично, предъявлен паспорт;

от иных третьих лиц не явились.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Открытое акционерное общество «Техника и технология товаров» обратилось в арбитражный суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением признании несоответствующими закону действий государственного органа

- по исключению из Единого государственного реестра объектов недвижимости сведений о праве долевой собственности ОАО «Техника и технология товаров» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:12, расположенный по адресу: 

<

...>, 

- по указанию в качестве долевого собственника земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:12, расположенного по адресу: 

<

...> – ФИО5.

Заявитель просит обязать заинтересованное лицо восстановить в Едином государственном реестре объектов недвижимости сведений о земельном участке – с установлением доли заявителя в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:12, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 1832059/2283730.

12.03.2020 г. от третьего лица ФИО5 поступил отзыв, в котором указано, что удовлетворение заявленных требований нарушит права третьего лица, просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Отзыв приобщен к материалам дела.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании ст. 51 АПК РФ привлечены также ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО4 

В судебном заседании 04.06.2020 г. заинтересованное лицо представило отзыв, в котором с заявленными требованиями не согласилось, просило в удовлетворении заявленных требований отказать. Отзыв приобщен к материалам дела.

От третьих лиц ФИО3 и ФИО2 представлены отзывы, согласно которым действия регистрирующего органа третьи лица считают законными, требования заявителя – необоснованными.

30.06.2020 г. заявитель представил ходатайство об уточнении требований, в которых просит признать несоответствующими закону действий государственного органа по исключению из Единого государственного реестра объектов недвижимости сведений о праве долевой собственности ОАО «Техника и технология товаров» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:12, расположенный по адресу: 

<

...>, а также просит признать обязать заинтересованное лицо восстановить в Едином государственном реестре объектов недвижимости сведения о земельном участке – с установлением доли заявителя в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:12, расположенный по адресу: 

<

...> – в размере 739699:2283730.

Уточнения приняты судом на основании ст. 49 АПК РФ. 

В ходе рассмотрения дела истец заявленное при подаче иска и не рассмотренное в период карантина ходатайство  об обеспечении иска не поддержал.

03.07.2020 г. от заявителя поступили возражения на отзыв третьих лиц. Возражения приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 03.07.2020 г. от заинтересованного лица поступил отзыв, в котором указано на невозможность восстановления сведений о земельном участке, так как решением суда по делу № А60-53371/2017 установлено право общей долевой собственности на земельный участок. Отзыв приобщен к материалам дела.

11.08.2020 г. от ИП ФИО3 потупил отзыв на заявление об изменении исковых требований. Отзыв приобщен к материалам дела.

В настоящем судебном заседании стороны доводы, изложенные ранее, поддержали, заявитель представил выписку из ЕГРН. Выписка приобщена к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.05.2019, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 09.12.2019, иск удовлетворен частично, с учетом определений об исправлении описок, опечаток или арифметических ошибок от 17.05.2019, от 11.06.2019, признан незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:0012 на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0701022:476 (а также образованного на его основе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:485, имеющего «временный» статус), 66:41:0701022:477 (а также образованного на его основе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:484, имеющего «временный» статус), 66:41:0701022:478. 66:41:0701022:479. 66:41:0701022:480, 66:41:0701022:481, 66:41:0701022:482. 

На управление возложены обязанности совершить необходимые действия по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0701022:476 (а также образованного на его основе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:485, имеющего «временный» статус), 66:41:0701022:477 (а также образованного на его основе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:484, имеющего «временный» статус), 66:41:0701022:478, 66:41:0701022:479, 66:41:0701022:480, 66:41:0701022:481, 66:41:0701022:482, а также совершить необходимые действия по восстановлению в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0701022:0012.

В удовлетворении требований к управлению о признании незаконными действий о внесении сведений о земельных участках отказано. 

За предпринимателем ФИО8 признано право собственности на долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:0012; признано за предпринимателем ФИО9 право собственности на долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:0012 с определением его доли в праве долевой собственности в размере 291712/2283730; признано за предпринимателем ФИО10 право собственности на долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:0012 с определением его доли в праве долевой собственности в размере 2571/228373; признано за ООО «Гуща жизни» право собственности на долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:0012 с определением его доли в праве долевой собственности в размере 1847/2283730; признано за предпринимателем ФИО11 право собственности на долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:0012 с определением его доли в праве долевой собственности в размере 85071/2283730; признано за предпринимателем ФИО12 наличие права на использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:0012.

На общество возложена обязанность устранить любые препятствия для истца, его арендаторов, их сотрудников и посетителей помещений в здании ДИВЦ «Консул», принадлежащих истцу на праве собственности, в использовании (в том числе для прохода и проезда к зданию ДИВЦ «Консул» по адресу 

<

...>) земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:0012, а именно: обязать общество демонтировать шлагбаум, преграждающий проезд к указанному земельному участку со стороны ул. Карла Либкнехта, запретить обществу возведение ограждений, шлагбаумов, иных конструкций, препятствующих в проезде к указанному земельному участку со стороны ул. Карла Либкнехта.

В случае неисполнения решения суда взыскать с общества в пользу предпринимателя ФИО12 судебную неустойку в следующем размере: 43 000 руб. - за каждую неделю неисполнения судебного акта, начиная со дня вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения; в пользу предпринимателя ФИО9 74 000 руб. - за каждую неделю неисполнения судебного акта, начиная со дня вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения.

На основании решения суда по делу № А60-53371/2017 заинтересованным лицом были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, согласно которым заявитель не является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:12.

Посчитав, что действия регистрирующего органа незаконны, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением, ссылаясь на то, что решение суда № А60-53371/2017 не содержит информации о том, что право собственности заявителя на земельный участок участка с кадастровым номером 66:41:0701022:0012 прекращено.

Заинтересованное лицо, третьи лица представили отзывы, согласно которым считают требования заявителя необоснованными, указывая в том числе на то, что регистрация права собственности регистрирующим органом носит заявительный характер.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив доводы сторон, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что регистрирующий орган произвел действия по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0701022:476 (а также образованного на его основе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:485, имеющего «временный» статус), 66:41:0701022:477 (а также образованного на его основе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:484, имеющего «временный» статус), 66:41:0701022:478, 66:41:0701022:479, 66:41:0701022:480, 66:41:0701022:481, 66:41:0701022:482, а также совершить необходимые действия по восстановлению в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0701022:0012 в соответствии с решением суда № А60-53371/2017 от 13.05.2019 г., вступившим в законную силу.

Порядок осуществления государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества установлен ст.29 ФЗ от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон).

Согласно ст.29 Закона государственная регистрация прав включает в себя:

1 .прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к ней документов;

2.возврат прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных ст.25 Закона;

3.проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия   установленных   Законом   оснований   для   приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации;

4.внесение в ЕГРН сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных Главой №3, либо уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных Главой №3, либо уведомление о прекращении государственной регистрации прав.

5.выдачу документов после государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственной регистрации прав, либо после прекращения государственной регистрации прав.

Согласно ч.1 ст.21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.58 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории РФ.

В соответствии с п.1 ст. 14 Закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

В соответствии с ч.2 ст. 42 Закона о регистрации государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом.

На основании решение суда по делу №А60-53371/2017 Управлением произведена государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении лиц, подавших соответствующие заявления.

Суд в решении от 13.05.2019 г. по делу № А60-53371/2017 указал, что право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании (статья 131, пункт 2 статьи 223, пункт 4 статьи 244 ГК РФ).

С заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН 66:41:0701022:12 заявитель в Управление не обращался, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Довод заявителя о том, что прекращение права собственности без заявления противоречит ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации судом отклоняется, как основанное на неверном толковании норм права. 

Требование заявителя об установлении доли заявителя в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 739699/2283730 противоречит решению суда по делу №А60-53371/2017 от 13.05.2019 г., так как вопрос о праве собственности заявителя в рамках указанного дела не рассматривался.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу «Техника и технология товаров» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 65 от 05.02.2020 г. Подлинное платежное поручение возвратить заявителю.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина