АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54076/2020

27 января 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  Махониной В.А., рассмотрел дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционный резерв» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Найспром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 237 745 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционный резерв» (далее – истец, ООО «Инвестиционный резерв») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Найспром»  (далее – ответчик,  ООО «Найспром») о взыскании 237 745 руб.

В порядке статей 75, 131 АПК РФ к материалам дела приобщены отзыв, и документы представленные ответчиком.

Судом завершено рассмотрение дела, 25.12.2020 подписана резолютивная часть решения.

Ответчиком 25.01.2021 подана апелляционная жалоба.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между ООО «Инвестиционный резерв» (арендодатель) и ООО «Найспром» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ИР-11, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (в аренду) две части земельного участка площадью 400 кв. м. и 500 кв. м., находящиеся по адресу: 

<

...>.

Земельный участок передан в аренду по акту от 06.07.2020 сдачи-приёмки земельного участка, подписанному сторонами без замечаний.

В соответствии с пунктом 3.2. договора  арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца, предыдущего оплачиваемому, на основании выставляемых арендодателем счетов.

Как указывает истец, в связи ненадлежащим исполнением ответчиком расчётных обязательств, у ответчика сформировался долг в сумме 150 000 руб. 

В связи с ненадлежащим исполнением денежного обязательства,  истец начислил неустойку в сумме 87 745 руб.  за период  с 30.05.2018 по 20.10.2020.

Наличие указанной задолженности явилось основанием для предъявления в суд рассматриваемого иска.

Оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчетам истца размер долга по платежам за пользование земельным участком составил 150 000 руб.

В ходе рассмотрения дела, ответчик представил платёжное поручение о погашении долга (платежное поручение от 06.11.2020 № 849 на сумму 150 000 руб.).

Истцом исковые требования не уточнены.

На основании чего, суд пришел к выводу об отсутствии долга на дату принятия решения, что, в свою очередь, исключает удовлетворение требований ы указанной части.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения обязательств и одновременно мерой ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение может являться неустойка.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Соглашение о неустойке сторонами согласовано и изложено в договоре.

Факт наличия (до подачи иска) долга в заявленный истцом период материалами дела подтвержден, документально не опровергнут. Погашение долга ответчиком осуществлено после принятия иска к производству судом.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению лишь в части начисления неустойки в сумме 87 745 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, с учетом удовлетворенных требований.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично (с учетом произведенных ответчиком платежей: платежные поручения: от 20.10.2020 № 769 на сумму 50 000 руб. и от 06.11.2020 № 849 на сумму 150 000 руб.).

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Найспром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционный резерв» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 87 745 руб. неустойки, начисленной за период с 21.10.2020 по 26.10.2020;

- 3510 руб. в возмещение государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                       В.А. Махонина