ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-119038/2023

13 июня 2024 года

г. Санкт-Петербург

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Савина Е.В.,рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-8431/2024) общества с ограниченной ответственностью «Центр-Инвест-Строй» 

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2024 (резолютивная часть от 15.02.2024) по делу № А56-119038/2023, 

принятое в порядке упрощенного производства

по иску некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к обществу с ограниченной ответственностью «Центр-Инвест-Строй»

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр-Инвест-Строй» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 105 090,12 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисленных за период с ноября 2014 года по август 2023 года.

Определением суда от 11.12.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 15.02.2024, принятым путем подписания резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 61 245,98 руб. задолженности, 2 420 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Мотивированное решение изготовлено судом 04.03.2024.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой.

В обоснование жалобы ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, полагает, что, поскольку истец не направлял в адрес ответчика платежные документы об уплате взносов на капитальный ремонт, соответствующая обязанность у ответчика не возникла.

Ответчик также полагает, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, исковое заявление подлежало возвращению истцу.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2024 апелляционная жалоба принята к рассмотрению в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу.

Согласно позиции истца, изложенной в отзыве, досудебная претензия направлена в адрес ответчика 03.10.2023, поступила по адресу места вручения 06.10.2023, возвращена в связи с истечением срока хранения корреспонденции 06.11.2023, о чем свидетельствуют почтовые документы, приложенные к иску. 

Исковое заявление, как отмечает истец, подано 05.12.2023, соответственно, обязательный досудебный порядок урегулирования спора соблюден.

Кроме того, истец полагает, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника помещения в силу закона, а не на основании получения счетов.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Фонд является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р.

Помещения 6-Н, 7-Н, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 117, литера Б, принадлежат Обществу на праве собственности.

В соответствии с пунктом 254 распоряжения Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 24.12.2014 № 2751-р, фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Невский пр., д. 117, литера Б, формируется на счете регионального оператора.

В период с ноября 2014 года по август 2023 года Фонд начислил Обществу к оплате 105 090,12 руб. взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В связи с неисполнением Обществом обязанности по внесению взносов, Фонд направил в адрес Общества претензию от 18.09.2023 с требованием об уплате задолженности. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, с учетом заявления ответчика о частичном пропуске срока исковой давности.

Исследовав повторно по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалах дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не усматривает оснований для ее удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2020, в 2021, в 2022, в 2023 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055, от 21.12.2022 № 1256, соответственно.

Материалами дела подтверждается, что Фонд за период с ноября 2014 года по август 2023 года начислил и выставил Обществу к оплате 105 090,12 руб. взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Общество в указанный период внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не производило, доказательств обратного не представило, заявило о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 196 и пункта 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, что следует из разъяснений пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из части 1 статьи 170 и части 1 статьи 155 ЖК РФ следует, что взносы на капитальный ремонт вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В  соответствии с разъяснениями пункта 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо иного срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

К исковому заявлению приложена досудебная претензия от 18.09.2023 № 0323-ВА1548, а также доказательства ее направления с описью вложения в адрес ответчика организацией почтовой связи 03.10.2023.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором 80104388406266, размещенному на сайте АО «Почта России», досудебная претензия от 18.09.2023 поступила по адресу места вручения 06.10.2023, а 06.11.2023 – возвращена отправителю, в связи с истечением срока хранения.

Фонд обратился в суд с рассматриваемым иском 05.12.2023.

Указанные обстоятельства, вопреки позиции ответчика, свидетельствуют о соблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, в соответствии с приведенными выше разъяснениями срок исковой давности приостанавливался на 30 дней, начиная с 06.10.2023.

С учетом периода приостановления срока исковой давности, судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по сентябрь 2020 года на момент обращения истца в суд с иском срок исковой давности истек, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении названных требований.

Согласно представленному истцом информационному расчету, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с октября 2020 года по август 2023 года, составила 61 245,98 руб.

Информационный расчет истца повторно проверен апелляционным судом, признан арифметически верным, ответчиком документально не оспорен.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при неисполнении истцом обязанности по направлению счетов отклоняются апелляционным судом, поскольку обязанность по внесению взносов возникает у собственника помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу закона (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

Вопреки позиции ответчика, при отсутствии у последнего сведений о размере взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате, последний имел возможность обратиться к истцу с требованием об утончении размера взносов, подлежащих уплате, однако, указанной возможностью не воспользовался.

Более того, само по себе ненаправление в адрес ответчика счетов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не освобождает ответчика от исполнения указанной обязанности.

С учетом изложенных обстоятельств, апелляционный суд находит правомерным удовлетворение исковых требований в части взыскания с ответчика 61 245,98 руб. задолженности за период с октября 2020 года по август 2023 года.

Оснований для признания доводов апелляционной жалобы обоснованными апелляционным судом не усматривается.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2024 по делу № А56-119038/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Судья

 

Е.В. Савина