АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-13734/2017

г. Архангельск

25 декабря 2017 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Распопина М.В.,

единолично рассмотрев в порядке упрощённого производства без вызова сторон дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163002, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СпецСтройАльянс" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163058, 

<

...>)

о взыскании 42 162 руб. 76 коп. убытков,

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СпецСтройАльянс" о взыскании 42 162 руб. 76 коп. убытков, понесенных в связи с устранением недостатков в работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненных по договору на выполнение работ по капитальному ремонту №208 от 01.07.2016.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 23.10.2017 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке  упрощенного производства.

Извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства суд, руководствуясь частью 1, пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), признает надлежащим.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные исковые требования по существу не оспаривает.

Дело рассмотрено в соответствии с главой 29 АПК РФ в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 15.12.2017, принятым путём подписания резолютивной части, суд взыскал с ответчика в пользу истца 42 162 руб. 76 коп. убытков, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Излишне уплаченную госпошлину возвратил истцу.

Резолютивная часть решения

 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 16.12.2017.

18.12.2017 истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.

Поскольку предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден истцом, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 01.07.2016 между истцом (заказчик по договору) и ответчиком (подрядчик по договору) заключён договор на выполнение работ по капитальному ремонту №208 (далее – договор), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить собственными и/или привлечёнными силами и средствами работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Архангельской области, согласно адресному перечню (Приложение № 1) – многоквартирный дом по адресу 

<

...> (далее — Объект) в соответствии с условиями договора, техническим заданием (Приложение № 2), локальными ресурсными сметными расчётами, согласованными Заказчиком (Приложение №3) и (или) проектной документацией полученной по заявке от заказчика, и сдать их заказчику по акту приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (Приложение № 4).

Цена договора, согласно пункту 2.1., составляет 2 228 109 руб. 60 коп., в том числе НДС 18% - 339 881 руб. 12 коп.

Срок выполнения работ: начало – с даты согласования заказчиком начала выполнения работ, окончание – не позднее 120 календарных дней с начала выполнения работ (пункт 5.1.1 договора).

Во исполнение принятых на себя обязательств, ответчик выполнил предусмотренные договором работы, о чём стороны подписали акты на общую сумму 1 970 043 руб. 86 коп., в том числе  №1 от 29.12.2016 на выполнение работ по ремонту внутридомовой системы теплоснабжения на сумму 156 328 руб. 17 коп., №1 от 29.12.2016 на выполнение работ по ремонту фундамента на сумму 856 591 руб. 67 коп., №2 от 29.12.2017г. на выполнение работ по ремонту и утеплению цокольного перекрытия на сумму 957 124 руб. 02 коп.

Также стороны подписали акты приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 29.12.2016.

Вместе с тем, в результате приемки рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом объекта, в выполненных ответчиком работах были выявлены недостатки, о чём составлен акт о выявленных недостатках от 29.12.2016, согласно которому не выполнено: монтаж системы отопления в кв.№2, настилка полов в кв. №2, окраска полов на 2 раза, закрепление простенков у дверей в кв. №1, 4, не собраны полы в лестничной клетке, не произведена заливка полов, не произведена окраска труб системы отопления, не произведена регулировка окон, не возмещены затраты на электроэнергию собственником, не закреплены межкомнатные перегородки и дверные коробки, не устранены замечания по подовым стоякам, не убран строительный мусор на территории.

Срок устранения замечаний  - 19 января 2017 года.

Согласно пункту 6.1. договора, гарантийный срок составляет 61 месяц и начинается с даты утверждения заказчиком акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

К 17.01.2017 замечания ответчиком были устранены, за исключением уборки строительного мусора. Мусор убран частично.

Гарантийным письмом исх. №10 от 17.01.2017 ответчик обязался произвести уборку строительного мусора и восстановить благоустройство придомовой территории.

Кроме того, письмом исх. №17 от 20.01.2017 ответчик обязался окрасить цоколь после выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в весенне-летний период 2017 года.

Платёжным поручение №39857 от 30.12.2016 истец оплатил выполненные ответчиком работы на сумму 1 970 043 руб. 86 коп.

Письмом исх. №2563 от 31.03.2017 истец, во исполнение гарантийных обязательств, обратился к ответчику с требованием об устранении негерметичности трубопровода системы отопления в кв. №4 в срок до 10.04.2017г.

Также письмом исх. №2651 от 04.04.2017г. истец потребовал от ответчика выполнить утепление стыков пола с наружными стенами в помещениях №1,2,3, установить плинтуса в квартирах или возместить затраты собственников на приобретение и монтаж плинтусов.

05 мая 2017 года проведено комиссионное обследование многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, по результатам проведения которого составлен акт обследования. В ходе обследования выявлены следующие замечания: после таяния снега выявлено  скопление строительного мусора на придомовой территории, частично не выполнена планировка территории после ремонта фундамента (имеются ямы), обнаружены течи на сгонах у батарей в кв. №2, №4, доски обшивки цоколя частично отвалились, плинтуса в квартирах 1 этажа не установлены.

Ответчику предписано выполнить работы по устранению замечаний во исполнение гарантийных обязательств.

Письмом исх. №3840 от 16.05.2017 истец потребовал от ответчика устранения выявленных в ходе обследования 05.05.2017 замечаний в срок до 19.05.2017г.

Поскольку требования истца о выполнении гарантийных обязательств не были выполнены ответчиком, истец заключил договор с обществом с ограниченной ответственностью «АрСеНал» №11 от 27.07.2017, согласно пункту 1.1. которого заказчик (истец) поручает, а подрядчик (ООО «АрСеНал») принимает на себя обязательство выполнить работы по благоустройству придомовой территории после капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Архангельской области, по адресу муниципальное образование «Ленский муниципальный район», МО «Урдомское», 

<

...> в соответствии с условиями настоящего Договора, локальным ресурсным сметным расчётом, утвержденным заказчиком и сдать их заказчику в порядке и в срок, предусмотренный настоящим договором.

Цена договора, согласно пункту 2.1., составляет 49 943 руб. 16 коп.

Актом от 03.08.2017 работы по договору №11 от 27.07.2017 были приняты истцом и оплачены на сумму 49 943 руб. 16 коп. (платежное поручение №29158 от 22.08.2017).

В связи с понесенными убытками, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

На основании пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).

В силу положений статьи 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Пунктом 1 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Как указывалось выше, гарантийный срок по договору составляет 61 месяц и начинается с даты утверждения заказчиком акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Согласно статье 397 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства, в том числе, выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу положений статьи 65 (часть 1) АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае несение истцом дополнительных расходов по устранению недостатков выполненных ответчиком работ обусловлено неисполнением последним предусмотренных законом и договором обязательств по устранению недостатков, а также гарантийных обязательств. 

Ответчик заявленные исковые требования по существу не оспорил, доказательств возмещения понесенных истцом расходов на устранение недостатков, в том числе выявленных в переделах установленного договором №208 от 01.07.2016 гарантийного срока суду не представил.

Понесенные истцом расходы на сумму 42 162 руб. 76 коп. (за исключением выполненных ООО «АрСеНал» работ по устройству деревянных плинтусов) являются по сути, убытками истца, в связи с чем, взыскиваются с ответчика.

С учётом вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца к ответчику в заявленном размере - 42 162 руб. 76 коп.

По результатам рассмотрения спора, в соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 15, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпецСтройАльянс" (ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>) 42 162 руб. 76 коп. убытков, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №34532 от 27.09.2017.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня изготовления решения в полном объеме.

 

Судья

 

М.В. Распопин