Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-109248/2020

10 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2021 года. Полный текст решения изготовлен 10 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Калайджяна А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению б/д б/№ публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (место нахождения (адрес): 119019, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании общества с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» (место нахождения (адрес): 194354, 

<

...>, лит. А, пом. 47-Н, оф. 4; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом)

третьи лица:

1) общество с ограниченной ответственностью «Нева трест» (место нахождения (адрес): 195027, 

<

...>, лит. А, пом. 1-н, комн. 210Б; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

2) общество с ограниченной ответственностью «Нева трест» (место нахождения (адрес): 195027, 

<

...>, лит. А, пом. 1-н, комн. 153; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

3) ФИО2 (место жительства (регистрации): 197227, 

<

...>),

при участии: представителя заявителя ФИО3 на основании доверенности от 02.11.2020, представителя должника ФИО4 и ФИО5 на основании доверенностей от 12.07.2021 и 19.07.2021, представителя третьего лица ООО «Нева трест» ФИО6 на основании доверенности от 03.12.2020, третьего лица ФИО2 и её представителя ФИО7 на основании доверенности от 14.03.2021;

установил:

06.12.2020 через систему электронного документооборота «Мой Арбитр» публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – заявитель, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» (далее – должник, общество, ООО «КомфортСтрой») несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 10.12.2020 указанное заявление принято к производству.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон №127-ФЗ, Закон о банкротстве) установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Должником представлен отзыв на заявление Фонда о признании его банкротом и дополнение к нему, согласно которым просит отказать в удовлетворении его требований.

Третьим лицом ФИО8 представлены дополнительные объяснения, согласно которым поддерживает заявление Фонда.

Фондом также представлены письменные пояснения к заявлению.

Определениями арбитражного суда от 06.04.2021 и 25.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены общество с ограниченной ответственностью «Нева трест» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Нева трест» (ИНН 

<

***>), ФИО2.

Должником представлена обобщенная правовая позиция с учетом отзывов и письменных объяснений участников процесса.

В судебное заседание явились представители заявителя, должника, третьего лица ООО «Нева трест», а также третье лицо ФИО2 и её представитель.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не является препятствием для рассмотрения настоящего дела в их отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Присутствующие в судебном заседании участники процесса огласили позиции относительно предмета спора.

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Арбитражный суд, исследовав материалы обособленного спора и оценив представленные доказательства, заслушав явившихся участников процесса, установил следующее.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (далее также -Фонд) создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Законом о банкротстве.

В целях реализации указанного механизма Законом № 218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 1 января 2018 года. В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (пункт 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений пунктов 2 и 2.1 статьи 7 и пунктов 8, 9 статьи42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое; недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда как заявителя по делу о банкротстве застройщика, в также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

Должнику для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирных жилых домов и объектов социального и общественного назначения Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдано разрешение на строительство от 21.03.2014 N 47-к1147504301-040К-2016.

ООО "КомфортСтрой" привлекало (привлекает) денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства ЖК «Барская усадьба» в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

ООО "КомфортСтрой" осуществляет строительство на имеющихся в своем распоряжении земельных участках, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Агалатово, кадастровый номер 47:07:0402016:202, плановый срок завершения строительства - 1 квартал 2017 года.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В связи с изложенным, Должник по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Перечисленные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО "КомфортСтрой" подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - «Банкротство застройщиков».

Арбитражным судом установлено, что ООО "КомфортСтрой" обладает признаками неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в силу следующего.

Должник в нарушение пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 6 Закона №214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Согласно проектной декларации строительство указанного объекта планировалось завершить в 1 квартале 2017, однако до настоящего времени дом не сдан, находится в низкой степени готовности, строительные работы на указанном объекте не ведутся. При этом срок завершения строительства неоднократно переносился.

Также арбитражным судом вынесены решения в отношении должника, вступившие в законную силу и не исполненные до настоящего времени, о взыскании с него задолженности в общей сумме более 40 млн. руб., что свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика для исполнения обязательств.

При этом нарушение сроков передачи объекта строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (подпункт 1 пункта 1 статьи 9 Закона № 214-ФЗ), в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника.

Операции по счетам ООО "КомфортСтрой" приостановлены на основании двух решений налогового органа, что указывает на невозможность ведения застройщиком операционной и, как следствие, хозяйственной деятельности.

Контролирующими и уполномоченными органами установлены неоднократные нарушения, допущенные Застройщиком при ведении хозяйственной деятельности, приведшие к возникновению у Должника признаков неплатежеспособности, недостаточности имущества и, как следствие, невозможности исполнения обязательств перед участниками долевого строительства.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

В ходе судебного разбирательства ООО «Нева трест» были представлены дополнительные документы, которые, по их мнению, доказывают не только свое стабильное финансовое положение, но и положение Должника.

Арбитражный суд полагает, что представленные данными организациями (которые именуют себя инвесторами по застройке объекта долевого строительства) документы только подтверждают факт их аффилированности между собой и Должником, а также доказывают факт несостоятельности (банкротства) Должника.

Данный вывод основан на анализе представленной документации, фактических затратах данных компаний за период с 2019 года по настоящее время, понесенных в качестве инвестиций, а также сопоставлением размера ничем необоснованной задолженности Должника перед компаниями ООО «Нева трест» (ИНН 

<

***>) и ООО «Нева Трест» (ИНН 

<

***>).

Из представленных документов следует, что Должник не имеет финансовой возможности даже для обеспечения себя канцелярскими принадлежностями, не считая возможности достройки объектов долевого строительства и погашения всех имеющихся задолженностей.

Совокупный расход компаний ООО «Нева трест» (ИНН 

<

***>) и ООО «Нева Трест» (ИНН 

<

***>), по представленным документами за 2019 год по настоящее время составил чуть более 11 000 000 рублей, при этом, многие платежные поручения представлены данными компаниями неоднократно с целью умышленного увеличения размера сумм, предполагаемо вложенных в достройку дома. Также многие из представленных документов не имеют отношения к достройке объекта строительства, а товарные накладные и накладные по поставке товаров не имеют обозначений по доставке товаров на место проведения стройки. Таким образом, представленные компаниями ООО «Нева трест» документы не позволяют доподлинно установить целевое инвестирование денежных средств в достройку объектов строительства и использования приобретенных товаров и материалов и иного имущества в целях достройки.

При этом содержание представленных суду инвестиционных договоров №18/10-19 от 18.10.2019 и №20/11-10 от 20.11.2019 и договора генерального подряда №22/11/2019 от 22.11.2019 не позволяют установить сроки и объемы выполняемых инвесторами работ на объекте строительства, объемы и сроки вложений (инвестирования), а также наличие каких-либо обязательств и гарантий, обеспечивающих защиту прав участников долевого строительства и иных лиц, пострадавших от действий компании должника.

Указанные договоры являются двусторонними, заключенными между аффилированными лицами, в связи, с чем они могут быть прекращены и изменены по соглашению между двумя сторонами. Инвесторы и генеральный подрядчик не связаны какими-либо обязательствами перед третьими лицами, участниками долевого строительства и иными лицами, чьи права уже были нарушены действиями должника.

Представленные суду документы и договоры никоим образом не гарантируют и не обеспечивают финансовую стабильность и финансовое положение должника. Также данные документы не гарантируют исполнения/погашения должником как уже возникших финансовых обязательств, так и предстоящих.

Как следует из материалов дела и сведениям, предоставленным из Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, в настоящий момент должник имеет непогашенные обязательства по исполнительным делам в размере 8 213 553, 90 рублей, а также задолженность по уплате исполнительного сбора на сумму 541 632, 87 рублей (т.5 л.д. 8-15).

При этом должник в очередной раз продлил сроки достройки объекта долевого строительства до 21.10.2022, и не исполнил в полном объеме ни одного из предписаний, выданных комиссией рабочей группы, в том числе по представлению действующих договоров технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения), что подтверждается ответом заместителя председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №ИМ-449/2021 от 09.07.2021.

Также темпы строительства в настоящее время фактически остановлены, на 29.07.2021 все бытовки вывезены со строительной площадки, рабочие отсутствуют.

Факт отсутствия результата строительства подтверждается также ежемесячным фотоотчетом, который совершался участниками долевого строительства.

Таким образом, суду представляется, что общество с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» обладает всеми признаками неплатежеспособности  не способно своими силами и в разумные сроки осуществить возведение объекта незавершенного строительства.

Согласно пункту 3 статьи 48 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд выносит определение о признании требований заявителя обоснованными, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда.

С учётом изложенного, должник признается арбитражным судом банкротом, и в отношении него подлежит открытию конкурсное производство.

Пунктом 2 статьи 126 Закона о банкротстве установлено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

Следовательно, с даты принятия настоящего решения прекращаются полномочия генерального директора общества с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» ФИО9.

В соответствии с пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика. При этом, заявление Фонда должно содержать указание на кандидатуру арбитражного управляющего, наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий.

Согласно пункту 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

К полномочиям Фонда, предусмотренным статьей 3 Закона № 218-ФЗ относится аккредитация арбитражных управляющих в целях осуществления ими полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика.

Порядок аккредитации арбитражных управляющих Фондом утвержден Приказом Минэкономразвития России от 23.05.2018 N 263 «О порядке аккредитации арбитражных управляющих в целях осуществления ими полномочий конкурсного управляющего (внешнего управляющего) в деле о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Кроме того, Законом о банкротстве (пункты 2.3-1, 2.3-2 статьи 201.1 Закона о банкротстве)  в  редакции  27.06.2019  №   151-ФЗ  Фонд  наделен  специальными полномочиями по контролю за деятельностью арбитражных управляющих, а именно правом аннулирования аккредитации арбитражного управляющего при неисполнении им обязанности по предоставлению в Фонд бухгалтерской и статистической отчетности застройщика в установленные Законом сроки.

Таким образом, законодателем в нормах параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, а также Законе № 214-ФЗ и Законе № 218-ФЗ установлена специфика статуса Фонда в делах о банкротстве застройщиков, заключающаяся в обеспечении данным субъектом правоотношений повышения гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, для чего данному специальному субъекту предоставлены соответствующие правовые инструменты.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

В качестве кандидатуры конкурсного управляющего должником заявителем был предложен арбитражный управляющий ФИО10, член некоммерческого партнерства арбитражных управляющих «ОРИОН» (далее - СРО).

Указанная в настоящем заявлении кандидатура арбитражного управляющего соответствует требованиям, установленным статьями 20, 201.1 Закона о банкротстве, аккредитована Фондом.

СРО представила сведения об арбитражном управляющем и соответствии данной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве. Арбитражный управляющий изъявил своё согласие быть утвержденным конкурсным управляющим должником в рамках настоящего дела о банкротстве.

Оценив представленные саморегулируемой организацией сведения о кандидатуре арбитражного управляющего, арбитражный суд, с учётом положений пункта 5 статьи 45 Закона о банкротстве, приходит к выводу о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям Закона №127-ФЗ и считает, что он в соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона о банкротстве подлежит утверждению конкурсным управляющим должником.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и статьёй 59 Закона о банкротстве с должника в пользу Фонда подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20.6, 45, 53 и 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Признать заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании общества с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» несостоятельным (банкротом) обоснованным.

2. Признать общество с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» (место нахождения (адрес): 194354, 

<

...>, лит. А, пом. 47-Н, оф. 4; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

3. Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью  «КомфортСтрой» процедуру конкурсного производства сроком на один год до 03 августа 2022 года.

5. Прекратить полномочия директора общества с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» ФИО9.

6. Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью  «КомфортСтрой» арбитражного управляющего ФИО10 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 10374, адрес для корреспонденции: 191002, 

<

...>, лит. Б), члена некоммерческого партнерства арбитражных управляющих «ОРИОН» (ИНН 

<

***>; адрес: 191028, Санкт-Петербург, ул. Гагаринская, 25, литер А, пом. 6Н; почтовый адрес: 190900, Санкт-Петербург, BOX 1275).

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела  доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

По истечении срока конкурсного производства  и за 5 дней до судебного заседания представить арбитражному суду отчет о проделанной работе, ликвидационный баланс, а также документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства, в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

7. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой» в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

8. Назначить рассмотрение отчёта конкурсного управляющего по результатам конкурсного производства должника на 02 августа 2022 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, дом 6, зал №2003.

8. В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Обжалование решения не приостанавливает его исполнения.

Судья           А.А. Калайджян