АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13360/2022

г. Владивосток

03 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315250600002791, дата регистрации: 26.11.2015)  

к администрации Дальнереченского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 29.01.2003)

о взыскании  226 332 руб. 88 коп.,

при участии:

от  истца: до перерыва - не  явился, надлежаще  извещен, после перерыва ИП ФИО2,  выписка из ЕГРИП,  паспорт;

от ответчика: не  явились, надлежаще  извещены,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец,  ИП ФИО2) обратился в суд с иском к Администрации Дальнереченского городского округа (далее  ответчик, администрация) о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по договору № 2 управления многоквартирными домами от  15.10.2020 в сумме 198 546 руб. 02 коп., пени за просрочку оплаты оказанных услуг в сумме 27 786 руб. 86 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом; в отзыве на иск, указал на наличие задолженности  перед истцом  в сумме         226 332 руб. 88 коп.,  сослался на освобождение  органов   местного  самоуправление  от уплаты государственной пошлины,  в  соответствии        с Налоговым кодексом РФ.

Руководствуясь статьями 156, 131 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителя  ответчика по  имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что между  администрацией Дальнереченского городского округа (собственник  жилых помещений)                                      и  ИП ФИО2 (управляющая организация) были заключен  договор № 2 управления  многоквартирными    домами  по  адресу:  Приморский край,  г.Дальнереченск, 

<

...>,д.11,д.13 от 15.10.2020. Сторонами установлен срок  действия  договора -  три года.

По  договору, ИП ФИО2  приняла на  себя  обязательство по заданию собственника в течение срока действия  договора  осуществлять комплекс  работ и услуг  по  управлению   многоквартирным  домом   в соответствии с минимальным перечнем и правилами оказания работ и услуг, необходимых для обеспечения  надлежащего состояния  общего имущества  в МКД (пункт 1.2.  договора).

Истцом, за оказанные  в  июне-декабре  2021 ответчику  услуги, предъявлены  к оплате счета-фактуры № 20 от 05.07.2021, № 22 от 05.08.2021, № 24 от 07.09.2021.

В ответ на претензию  истца № 36 от 10.03.2022, ответчик указал на  отсутствие  в  бюджете  городского округа  средств на  оплату задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по договорам, послужило основанием для обращения  ИП ФИО2 с иском в суд.

Судом  установлено, что   жилые помещения  в МКД,  указанных истцом, являются незаселенными  помещениями  муниципального  жилого  фонда,  на  содержание  и  текущий ремонт  которых  сторонами спора  заключен договор.

В соответствии с  частью  2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу положений  части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами  3.1.8. и 4.3. договора,  собственник  помещения в срок  до  10  числа   месяца, следующего  за  истекшим месяцем обязан вносить управляющей  организации плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирного  дома и   коммунальные  услуги.

Факт оказания  истцом услуг ответчику подтвержден актами выполненных работ № 20 от 05.07.2021, № 22 от 05.08.2021, № 24 от 07.09.2021. Акт сверки  взаиморасчетов за период  обслуживания  01.06.2021-31.12.2021 на сумму  198 546 руб.  02 коп. подписан  ответчиком  без разногласий.

Учитывая указанное,  суд  считает требования истца о взыскании основного  долга  с  ответчика  обоснованными и подлежащими  удовлетворению в заявленном  размере.

В силу положений  пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ  предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Проверив, представленный истцом, расчет пени, не оспоренный ответчиком, суд  установил, что истцом применена  неверная ставка рефинансирования (8% вместо 7,5%); кроме того,  при определении периодов просрочки, истцом не  учтено, что  10 числа приходятся,  в ряде периодов, на выходные дни, также  истцом не  учтен мораторий по банкротству, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на 6 месяцев. 

Судом произведен перерасчет пени за период с 13.07.2021 по  31.03.2022, при этом, сумма пени за указанный период составила          12 351 руб. 65 коп.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования  истца по взысканию  пени в сумме  12 351 руб. 65 коп.; в удовлетворении требований о взыскании пени на сумму 15 435 руб. 21 коп. (27 786 руб.      86 коп. минус 12 351 руб. 65 коп.), суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на  истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации; кроме того, суд учитывает, что истцом, при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина не была оплачена в полном объеме.

 Довод ответчика  относительно  освобождения органов  местного  самоуправления от уплаты государственной пошлины,  судом  принимается; вместе с тем, от взыскания  судебных расходов, понесенных истцом, при обращении в арбитражный суд, органы местного  самоуправления Налоговым кодексом РФ не освобождены.

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, Российской Федерации,

                                                         р е ш и л:

Взыскать с администрации Дальнереченского городского округа   (ИНН 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) 198 546 рублей          02 копейки задолженности, 12 351 рубль  65 копеек пени, государственную пошлину по иску на 7 014  рублей.

В удовлетворении остальной части  исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 1 527 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом; исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета подлежит выдаче после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья      Карандашова Е.В.