Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А49-10769/2022

город Пенза

23 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 05 декабря 2022 года

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2022 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Радина С.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Государственного казенного учреждения «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ГлобалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 39 575 руб. 34 коп., в том числе задолженность по договорам № 5219, № 5220 от 04.04.2019 по арендной плате в общей сумме 15 405,52 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, пени в сумме 6 812,59 руб. за период с 05.04.2019 по 30.09.2021, начисленные в соответствии с п. 7.1 договоров, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1480,56 руб. за период с 01.10.2019 по 28.09.2021, задолженность по договорам № 5219, № 5220 от 04.04.2019 по возмещению затрат арендодателя на содержание здания в сумме в общей сумме 15 834, 87 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 41,80 руб. за период с 01.10.2021 по 28.09.2022,

установил:

Государственное казенное учреждение «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ГлобалСтрой» о взыскании 39 575 руб. 34 коп., в том числе задолженность по договорам № 5219, № 5220 от 04.04.2019 по арендной плате в общей сумме 15 405,52 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, пени в сумме              6 812,59 руб. за период с 05.04.2019 по 30.09.2021, начисленные в соответствии с п. 7.1 договоров, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1480,56 руб. за период с 01.10.2019 по 28.09.2021, задолженность по договорам № 5219, № 5220 от 04.04.2019 по возмещению затрат арендодателя на содержание здания в сумме в общей сумме 15 834, 87 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 41,80 руб. за период с 01.10.2021 по 28.09.2022.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 11.10.2022 дело принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанным судебным актом суд предложил сторонам представить необходимые доказательства по делу. Ответчику предложено представить письменный отзыв либо возражения относительно заявленных требований в срок до 02.11.2022 и в срок до 24.11.2022.

Определение суда от 11.10.2022 по делу №А49-10769/2022 размещено на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

О принятии искового заявления к производству Арбитражного суда Пензенской области и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства стороны извещены своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьями 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчику копия определения суда о принятии иска к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 11.10.2022 направлена по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (л. д. 85-92), который совпадает c адресом, указанным в договорах аренды имущества № 5219 и № 5220 от 04.04.2019.

Вместе с тем, копия судебного акта не вручена ответчику в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал  арбитражный суд (л.д. 96). 

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, ООО «ГлобалСтрой» в силу пп. 2 п. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежаще извещенным.

В установленный судом срок ответчик письменный отзыв на иск с обосновывающими его доказательствами в материалы дела не представил, каких-либо возражений в отношении исковых требований не заявил, об обстоятельствах, препятствующих представлению документов в суд, не сообщил. 

В силу ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

18.11.2022 в суд поступило ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 40 312, 28 руб., в том числе: - по договору № 5219 от 04.04.2019 долг по арендной плате 8 417, 59 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, пени в размере 2 637,15 руб. за период с 05.04.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 374,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 5 288,38 руб., за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами 427,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022; - по договору № 5220 от 04.04.2019 долг по арендной плате 6 987,93 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, пени в размере 4 175,44 руб. за период с 05.04.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 269,55 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 10 546,49 руб., за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами 1 188,27 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022. 

05.12.2022 судом принято изменение исковых требований и иск признается заявленным о взыскании 40 312, 28 руб., в том числе: - по договору № 5219 от 04.04.2019 долг по арендной плате 8 417, 59 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, пени в размере 2 637,15 руб. за период с 05.04.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 374,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 5 288,38 руб., за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами 427,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022; - по договору № 5220 от 04.04.2019 долг по арендной плате 6 987,93 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, пени в размере 4 175,44 руб. за период с 05.04.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 269,55 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 10 546,49 руб., за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами 1 188,27 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022. 

Согласно ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению без вызова сторон на основании имеющихся доказательств.

По правилам ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

05.12.2022 по делу № А49-10769/2022 принято решение, резолютивная часть которого размещена на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Указанным судебным актом исковые требования Государственного казенного учреждения «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов» удовлетворены полностью. С общества с ограниченной ответственностью «ГлобалСтрой» в пользу Государственного казенного учреждения «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов» взыскано 40 312, 28 руб., в том числе: - по договору № 5219 от 04.04.2019 долг по арендной плате 8 417, 59 руб. за период с 30.11.2019 по 16.02.2022, пени в размере 2 637,15 руб. за период с 30.11.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 374,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 5 288,38 руб., за период с 30.04.2019 по 31.01.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами 427,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022; - по договору № 5220 от 04.04.2019 долг по арендной плате 6 987,93 руб. за период с 30.11.2019 по 16.02.2022, пени в размере 4 175,44 руб. за период с 30.11.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 269,55 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 10 546,49 руб., за период с 30.04.2019 по 31.01.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами 1 188,27 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, а также расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб.

16.12.2022 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу А49-10769/2022.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, 04.04.2019 между арендодателем ГКУ «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов» и арендатором ООО «ГлобалСтрой» заключен договор аренды имущества № 5219 (в редакции дополнительных соглашений), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование смежные нежилые оборудованные помещения общей площадью 17,9 кв.м., комнаты № 24,25 на 0 этаже, расположенные по адресу: 

<

...>, согласно техпаспорту БТИ литера «А» для использования в рамках деятельности.

Согласно п. 2.1 данного договора арендная плата за пользование имуществом составляет 735 руб. 95 коп., с 01.01.2020 – 759,76 руб. (дополнительное соглашение № 2 от 09.12.2019), с 06.04.2020 – 798,98 руб. (дополнительное соглашение № 3 от 06.03.2020).

Дополнительным соглашением об отсрочке арендной платы к договору аренды имущества от 16.04.2020 Арендодатель предоставил Арендатору отсрочку оплаты арендной платы по договору аренды имущества на период с 01.04.2020 до 31.12.2020 и ее оплаты в 2021 году, согласно утвержденному графику до 10.09.2021.

Кроме того, Арендатор возмещает Арендодателю затраты на оказание дополнительных услуг пропорционально занимаемой Арендатором площади в указанном здании (техническое обслуживание здания, отопление, электроснабжение, водоотведение, уборка твердых отходов и т.д.) на основании дополнительного соглашения к договору аренды о возмещении арендатором затрат арендодателя на содержание здания (пункт 2.6 договора).

В соответствии с п. 3.4 данного договора затраты Арендодателя на оказание дополнительных услуг не включаются в установленную договором сумму арендной платы и оплачиваются Арендатором на основании дополнительных соглашений к договору аренды о возмещении арендатором затрат арендодателя на соответствующие услуги.

По условиям п. 8.1 данного договора имущество передается в аренду с 05 апреля 2019 года по 05 апреля 2022 года.

Нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 05.04.2019 года (л.д. 26).

Дополнительным соглашением № 1 от 05.04.2019 к договору аренды имущества                № 5219 от 04.04.2019 (о возмещении затрат на содержания здания) стороны согласовали обязанность Арендатора ежемесячно возмещать затраты Арендодателю за содержание здания из расчета пропорционально занимаемой Арендатором площади в нежилом здании. Стоимость возмещения затрат за 1 кв.м. рассчитывается согласно калькуляции, утвержденной приказом ГКУ «Проби» от 12.03.2018 № 54-ОД, и составляет 2400,57 руб. (134,11 руб. х 17,9 кв.м) (л.д. 28), с 01.01.2021 – 2 644,19 руб. (147,72 х 17,9 кв.м) в соответствии с дополнительным соглашением № 2 (о возмещении затрат на содержание здания) от 31.03.2021.

Согласно п. 3 данного дополнительного соглашения возмещение затрат на содержание здания производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта о возмещении затрат.

04.04.2019 между арендодателем ГКУ «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов» и арендатором ООО «ГлобалСтрой» заключен договор аренды имущества № 5220 (в редакции дополнительных соглашений), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 35,7 кв.м., комната № 1 на 0 этаже, расположенное по адресу: 

<

...>, согласно техпаспорту БТИ литера «А» для использования в рамках деятельности.

Согласно п. 2.1 данного договора арендная плата за пользование имуществом составляет 1300 руб. 19 коп., с 01.01.2020 – 1347,68 руб. (дополнительное соглашение № 2 от 09.12.2019).

Дополнительным соглашением об отсрочке арендной платы к договору аренды имущества от 16.04.2020 Арендодатель предоставил Арендатору отсрочку оплаты арендной платы по договору аренды имущества на период с 01.04.2020 до 31.12.2020 и ее оплаты в 2021году, согласно утвержденному графику до 10.09.2021.

Кроме того, Арендатор возмещает Арендодателю затраты на оказание дополнительных услуг пропорционально занимаемой Арендатором площади в указанном здании (техническое обслуживание здания, отопление, электроснабжение, водоотведение, уборка твердых отходов и т.д.) на основании дополнительного соглашения к договору аренды о возмещении арендатором затрат арендодателя на содержание здания (пункт 2.6 договора).

В соответствии с п. 3.4 данного договора затраты Арендодателя на оказание дополнительных услуг не включаются в установленную договором сумму арендной платы и оплачиваются Арендатором на основании дополнительных соглашений к договору аренды о возмещении арендатором затрат арендодателя на соответствующие услуги.

По условиям п. 8.1 данного договора имущество передается в аренду с 05 апреля 2019 года по 05 апреля 2022 года.

Нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 05.04.2019 года (л.д. 38).

Дополнительным соглашением № 1 от 05.04.2019 к договору аренды имущества             № 5220 от 04.04.2019 (о возмещении затрат на содержания здания) стороны согласовали обязанность Арендатора ежемесячно возмещать затраты Арендодателю за содержание здания из расчета пропорционально занимаемой Арендатором площади в нежилом здании. Стоимость возмещения затрат за 1 кв.м. рассчитывается согласно калькуляции, утвержденной приказом ГКУ «Проби» от 12.03.2018 № 54-ОД, и составляет 4787,73 руб. (134,11 руб. х 35,7 кв.м) (л.д. 40), с 01.01.2021 – 5273,60 руб. (147,72 х 35,7 кв.м) в соответствии с дополнительным соглашением № 2 (о возмещении затрат на содержание здания) от 31.03.2021.

Согласно п. 3 данного дополнительного соглашения возмещение затрат на содержание здания производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта о возмещении затрат.

Пунктом 6.3 договоров аренды имущества № 5219 и № 5220 от 04.04.2019 предусмотрено право Арендодателя о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, в том числе в связи возникновением задолженности за период двух месяцев. 

17.09.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении действия договоров аренды имущества, которым установлено, что договоры аренды имущества          № 5219 и № 5220 от 04.04.2019 прекращают действие с 01.10.2021 по инициативе Арендатора (л.д. 53).

Вместе с тем, нежилое оборудованное помещение площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на 0 этаже и нежилое оборудованное помещение площадью 35,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> на 0 этаже, возвращены истцу по акту приема-передачи недвижимого имущества только 16.02.2022, и  до указанной даты фактически использовалось ответчиком.

Письмами от № 170 от 23.03.2021, № 707 от 17.09.2021, № 531 от 24.08.2022 истец извещал ответчика об образовавшейся задолженности и необходимости внесения платы. 

В связи с тем, что задолженность ответчиком не оплачена, а претензия оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Согласно представленному истцом в суд расчету у ответчика по договору № 5219 от 04.04.2019 имеется задолженность по арендной плате 8 417, 59 руб. за период с 30.11.2019 по 16.02.2022 и задолженность по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере     5 288,38 руб., за период с 30.04.2019 по 31.01.2022; по договору №5220 от 04.04.2019 задолженность по арендной плате 6 987,93 руб. за период с 30.11.2019 по 16.02.2022, задолженность по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 10 546,49 руб., за период с 30.04.2019 по 31.01.2022.

Расчеты начисления арендной платы и возмещения затрат на содержание здания по договорам № 5219 и №5220 от 04.04.2019 судом проверены и признаны верными.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени и процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение сроков внесения арендной платы, платы по возмещению затрат истца на содержание здания, начисленных в период после расторжения договоров аренды имущества № 5219, № 5220 от 04.04.2019 (в редакции дополнительных соглашений).

Так, согласно пункту 7.1 договоров аренды № 5219 и № 5220 от 04.04.2019 в случае просрочки арендных платежей начисляются пени в размере 0,3% от суммы задолженности до расторжения договора аренды и проценты за пользование чужими денежными средствами после расторжения договора аренды в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 7 дополнительных соглашений № 2 от 31.03.2021 к договорам аренды имущества № 5219 и № 5220 от 04.04.2019 после расторжения договора аренды на задолженность по платежам по возмещению затрат на содержание здания начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,02 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не менее 0,025 ключевой ставки ЦБ РФ, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (ст. 622 ГК РФ).

Согласно представленному истцом в суд расчету ответчику по договору № 5219 от 04.04.2019 на задолженность по арендным платежам начислены пени в размере 2 637,15 руб. за период с 30.11.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 374,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами на задолженность по оплате возмещения затрат на содержание здания 427,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022; - по договору № 5220 от 04.04.2019 на задолженность по арендным платежам начислены пени в размере 4 175,44 руб. за период с 30.11.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 269,55 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами на задолженность по оплате возмещения затрат на содержание здания 1 188,27 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022.

Расчеты начисления пени и процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверены и признаны верными.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, опровергающие наличие задолженности или ее оплаты, ответчиком не представлены. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате арендных платежей и возмещения затрат на содержание здания по договорам не оспорен, и доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют, доказательства оплаты долга ответчиком не представлены, расчет суммы долга не оспорен, арбитражный суд с учетом положений п. 3.1 ст. 70 и ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком.

Учитывая, что обязанность по внесению арендной платы возложена на ответчика статьями 614 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договоров, а обязанность по возмещению затрат на содержание здания возложена на ответчика условиями дополнительных соглашений к договорам аренды имущества, доказательств оплаты долга ответчик суду не представил, задолженность подтверждается материалами дела, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования ГКУ «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов» о взыскании задолженности в сумме 40 312,28 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. платежным поручением № 362861 от 21.09.2022. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, госпошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Принять изменение исковых требований. Суммой иска считать 40 312, 28 руб., в том числе:

- по договору № 5219 от 04.04.2019 долг по арендной плате 8 417, 59 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, пени в размере 2 637,15 руб. за период с 05.04.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 374,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 5 288,38 руб., за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами 427,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022;

- по договору № 5220 от 04.04.2019 долг по арендной плате 6 987,93 руб. за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, пени в размере 4 175,44 руб. за период с 05.04.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 269,55 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 10 546,49 руб., за период с 05.04.2019 по 16.02.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами 1 188,27 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022. 

Исковые требования удовлетворить полностью. Судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГлобалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Государственного казенного учреждения «Пензенское региональное объединение бизнес-инкубаторов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 40 312, 28 руб., в том числе: - по договору № 5219 от 04.04.2019 долг по арендной плате 8 417, 59 руб. за период с 30.11.2019 по 16.02.2022, пени в размере 2 637,15 руб. за период с 30.11.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 374,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 5 288,38 руб., за период с 30.04.2019 по 31.01.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами 427,24 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022; - по договору № 5220 от 04.04.2019 долг по арендной плате 6 987,93 руб. за период с 30.11.2019 по 16.02.2022, пени в размере 4 175,44 руб. за период с 30.11.2019 по 30.09.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 269,55 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, долг по оплате возмещения затрат на содержание здания в размере 10 546,49 руб., за период с 30.04.2019 по 31.01.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами 1 188,27 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, а также расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения, а в случае составления мотивированного решения по заявлению стороны – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                 С.Ю. Радин