Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-61956/23

11 октября 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий  судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ЕРЕМЕЕВСКОЕ ЛТД"  (142032, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДОМОДЕДОВО ГОРОД,  ГОСПЛЕМЗАВОДА КОНСТАНТИНОВО ПОСЕЛОК, ОБЪЕЗДНОЕ ШОССЕ,  5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.11.2008, ИНН:  

<

***>)  

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (142000,  МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДОМОДЕДОВО ГОРОД, 30-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ  ПЛ, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

об обязании заключить договор аренды земельного участка с КН  50:28:0080106:150  

третьи лица: МОСОБЛАРХИТЕКТУРА, МИНМОСОБЛИМУЩЕСТВО заинтересованные лица: ПРОКУРАТУРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении Договора  аренды земельного участка от 15.05.2023 г. № 17-КИЗ/23, изложив ниже  указанные пункты и разделы Договора в следующей редакции:  

- пункт 2.1. "Срок аренды Земельного участка устанавливается с момента  заключения Сторонами настоящего Договора и по «31» декабря 2063 года";  

- пункт 3.6 - Исключить; 

- пункт 3.7. "Арендная плата изменяется и подлежит обязательной уплате  Арендатором без согласования с Арендатором и без внесения изменений или  дополнений в настоящий Договор в каждом случае изменения компетентными  

органами данных, применяемых в формуле расчета арендной платы,  отраженной в Приложении № 1 к настоящему Договору";  

- пункт 3.8. "Размер арендной платы считается измененным с даты  изменения данных, применяемых в формуле расчета арендной платы,  отраженной в Приложении № 1 к настоящему Договору, а также с даты  принятия соответствующего распорядительного акта об изменении категории,  разрешенного вида использования Земельного участка";  

 - пункт 4.1. Арендодатель имеет право: 

4.1.1. "Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях,  предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим  Договором, в том числе при:  

- использовании Земельного участка способами, приводящими к его порче;  

- использовании Земельного участка не в соответствии с видом его  разрешенного использования, целевым назначением;  

- не внесении арендной платы либо внесение не в полном объеме более чем 2  (два) периода подряд;  

 - в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к  настоящему Договору, о внесении изменений, указанных в п. 4.1.3, если  внесение данных изменений необходимо и обязательно для обеих Сторон в  силу закона»;  

- в случае переуступки Арендатором прав и обязанностей по настоящему  договору при наличии непогашенной задолженности Арендатора перед  Арендодателем, превышающей месячный размер арендной платы»;  

- пункт 4.1.6 "В случае, заключения договора субаренды, ответственным по  договору перед Арендодателем остается Арендатор";  

- пункт 4.4.13 «Арендатор после предоставления ему Арендодателем полного  комплекта документов со своей стороны, обязан в срок, не превышающий 30  дней с даты заключения договора (вступления в законную силу решения суда),  передать на государственную регистрацию договор аренды, оплатить за свой  счет государственную пошлину, иные необходимые платежи";  

- пункт 5.2. – Исключить; - пункт 7.2. – Исключить; 

 - Приложение № 1 к Договору № 20-КИЗ/23 аренды земельного участка от 15  мая 2023г.  

Расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером  

50:28:0000000:56150. 

 "Годовая арендная плата (Апл) за Земельный участок, определяется на  основании Постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 , Ст. 14  Закона Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании  земельных отношений Московской области" и Определения Арбитражного  суда Московской области от 01.03.2023г. по Делу № А41-2379/18, по формуле:  

 Апл = КС х 2%, но при этом размер арендной платы не должен превышать  более чем в два раза размер земельного налога в отношении Земельного  участка.  

где: Апл - размер арендной платы (рублей в год). 

КС – кадастровая стоимость земельного участка, на момент заключения  

договора составляет 14 995 160 рублей согласно выписки из ЕГРН № КУВИ- 

001/2023-9261200 от 19.04.2023г., выданной Филиалом публично-правовой  компании «Роскадастр» по Московской области.  

 Расчет годовой арендной платы: Апл = 14 995 160 руб. х 2% = 299 903, 2  руб.  

Годовая арендная плата за земельный участок на момент заключения  

договора составляет 299 903 рублей 20 копеек". 

2. Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ  

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО  

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО "ЕРЕМЕЕВСКОЕ ЛТД" 6 000  

рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

Судья А.О. Уваров