АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-4684/2023

город Саранск

06 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Подсобное хозяйство» 

к Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия

о признании права собственности,

при участии

от  истца: ФИО2 (представитель по доверенности), 

от ответчиков: не явились, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Подсобное хозяйство» обратилось в суд с иском к Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия. Истец, ссылаясь на нормы статей 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на объект недвижимого имущества: склад общего назначения, 1953 года постройки, площадью 527 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 13:19:0320002:27.

Ответчики в судебное заседание не явились; по существу заявленных требований возражений не представили. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Из материалов дела усматривается следующее. 

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 30 октября 2006 года по делу №А39-2825/2006 должник – сельскохозяйственный производственный кооператив «Светлый путь» признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 мая 2008  конкурсное производство в отношении должника – сельскохозяйственного производственного кооператива «Светлый путь» завершено.                 

В рамках указанного дела о банкротстве 13 июля 2007 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Светлый путь»  в лице конкурсного управляющего ФИО3 (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Подсобное хозяйство» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости №3, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя имущество, поименованное в Приложении к настоящему договору, в том числе склад общего назначения, 1953 года постройки, площадью 527 кв.м.

Разделом 3 договора стороны определили цену имущества и порядок расчетов.

Проданное имущество передано покупателю по передаточному акту от 13 июля 2007 года. 

В качестве документов, подтверждающих исполнение указанного  договора купли-продажи в части оплаты приобретаемого имущества, истец представил определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 мая 2008 года о завершении конкурсного производства.

Договор купли-продажи недвижимости №3 от 13.07.2007 и переход права собственности на объекты недвижимости, в том числе на спорный склад общего назначения, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

С момента подписания передаточного акта спорный объект недвижимого имущества из владения и пользования истца не выбывал. По  настоящее время ООО «Подсобное хозяйство» несет бремя содержания, владения имуществом и использует его по целевому назначению своей деятельности. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 30.05.2023 №КУВИ-001/2023-123451347, собственность на земельный участок с кадастровым номером 13:19:0320002:27 общей площадью 23609,0 кв.м не разграничена.

По состоянию на 15.05.2023 в отношении спорного объекта составлен технический план, копия которого представлена истцом в материалы дела.

Невозможность регистрации права собственности покупателя в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с завершением конкурсного производства в отношении продавца, послужила основанием обращения покупателя имущества с рассматриваемым иском.

Исследовав доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

Положениями части 1 статьи 2, части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно пункту 59 Постановления №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие государственной регистрации права, перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи недвижимости имущества (пункт 60 Постановления №10/22).

В соответствии со справками, выданными Администрацией Темниковского муниципального района Республики Мордовия №791 от 01.06.2023, Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия №1683 от 07.06.2023, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области №13-ИВ/7751 от 13.06.2023, здание склада общего назначения, 1953 года постройки, площадью 527 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 13:19:0320002:27, муниципальной собственностью не является, в реестре имущества Республики Мордовия, а также федерального имущества не числится.

ООО «Подсобное хозяйство» приобрело спорный склад у СХПК «Светлый путь» на основании договора купли-продажи недвижимости №3 от 13.07.2007, заключенного с конкурсным управляющим, реализующим имущество должника, признанного несостоятельным (банкротом). СХПК «Светлый путь» являлось собственником спорного имущества. 

Учитывая изложенное, а также невозможность государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на склад в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве, требования истца признаются судом обоснованными.

Ответчик не оспорил указанные выше обстоятельства, не имеет притязаний на спорный объект и у суда отсутствует информация о притязаниях иных лиц, поэтому суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу на основании пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца.

          Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Подсобное хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на объект недвижимого имущества: склад общего назначения, 1953 года постройки, площадью 527 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 13:19:0320002:27.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва