Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-50262/2024

22 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес:  Россия 191144, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул НОВГОРОДСКАЯ 20/А/2-Н, ОГРН:  1027809244561);

ответчик Общество с ограниченной ответственностью "Балтпродком" (адрес:  Россия 191014, Санкт-Петербург, Артиллерийская ул., д. 1 литер а, пом. 45-н №4 офис 623, ИНН: 7807031810);

о взыскании пени за просрочку платежей в размере 51589 руб. 37 коп.

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью "Балтпродком" (далее - ответчик, Общество) о взыскании  пени за просрочку платежей в размере 51589 руб. 37 коп.

Решением в виде резолютивной части от 07.08.2024 в иске отказано.

В связи с поступлением в материалы дела ходатайства истца о составлении мотивированного решения, суд изготавливает полный текст судебного акта.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и обществом с ограниченной ответственностью «БАЛТПРОДКОМ» 01.07.1995 был заключен договор аренды № 08-ЗД-00125 (далее - Договор) в отношении тринадцати земельных участков общей площадью 184 520 кв. м. на срок до 31.12.2042.

Земельные участки предоставлены для проектирования и строительства агрокомплекса, малоэтажный жилой застройки, бытового центра, школы и поликлиники, малоэтажной жилищной и коммунально-бытовой застройки, жилой и общественной застройки.

В соответствии с п. 3.4, 4.3.6 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 20.02.2015) Ответчик обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и в порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей ответчик должен уплатить пени за период 01.01.2023-30.06.2023.

Согласно п. 5.3 Договора в случае нарушения п. 3.4 Договора начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, что за период 01.01.2023-30.06.2023 составляет 51589,37 руб.

Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 27.06.2023 № ПР-24716/23-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности,  которая была оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска. 

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему выводу.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку ответчиком представлены доказательства исполнения обязанности по оплате суммы пени (платежное поручение № 271 от 26.06.2024) требование Комитета о взыскании пени в размере 51589 руб. 37 коп. пени не подлежит удовлетворению.

           Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

   Судья Новикова Е.В.