РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-152025/23-110-1243

г. Москва

20 февраля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 февраля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 /единолично/,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОСТОРНАЯ ДОЛИНА" (143002, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, АКУЛОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2А, ЭТ/ЛИТ/ПОМ 3/Б2/313, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  "СТРОЙТЕХРАЗВИТИЕ" (141800, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ФИО3, ПОЧТОВАЯ УЛ., Д. 4А, ПОМЕЩ. 207, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 1 864 525,01 руб.,

 

при участии:

от истца –ФИО4 по дов.  от 04.07.2022, ,

от ответчика- ФИО5 по дов  от  19.04.2023, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью  "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОСТОРНАЯ ДОЛИНА" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "СТРОЙТЕХРАЗВИТИЕ" о взыскании 646 728,11 руб. неосновательного обогащения по договору подряда №ПРД-201022-1 от 22.10.2020, 983 346,62 руб. неустойки, 234 450,28 руб. убытков.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.:

Как усматривается из материалов дела, «22» октября 2020 года между ООО «Специализированный застройщик «Просторная долина» (далее - «Истец», «Застройщик») и ООО «Стройтехразвитие» (далее - «Ответчик», «Подрядчик») был заключен договор подряда № ПРД-201022-1 (далее - «Договор»), в соответствии с которым Подрядчик принял на себя обязательства выполнить полный комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ по выносу сетей инженерных коммуникаций, а именно: объектов электросетевого хозяйства АО «Мособлэнерго» из зоны строительства улицы местного значения по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, в районе пересечения улиц Маршала Бирюзова и Северная, передать построенные сети на баланс АО «Мособлэнерго». (далее - «Работы»).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, цена Работ согласована на основании Протокола согласования твердой договорной цены (Приложение №8 к Договору), в редакции Дополнительного соглашения №2 к Договору составляет 17 622 699,20 (Семнадцать миллионов шестьсот двадцать две тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 20 копеек, в том числе НДС -20% (далее по тексту - «Цена Работ»).

В соответствии с пунктом 4.1 Договора, срок выполнения работ определяется Графиком выполнения работ (Приложение №3 к Договору):

- дата начала выполнения Работ — с даты подписания Договора, т.е. 22.10.2020 г.;

-дата окончания выполнения Работ — не позднее 140 (ста сорока) календарных дней с даты начала выполнения строительно-монтажных работ.

Таким образом, исходя из даты начала Работ 22.10.2020 г. по Договору, срок завершения Работ— 12.03.2021 г.

27 ноября 2020г. в соответствии с пунктом 3.10 Договора, на основании Заявок на выплату целевого аванса №1, №2 Подрядчика, Застройщиком была осуществлена выплата целевых авансовых платежей в размере 4 794 920 (Четыре миллиона семьсот девяносто четыре четыреста тысячи девятьсот двадцать) руб. 00 коп., что подтверждается платёжными поручениями №№6577 от 27.11.2020, 6580 от 27.11.2020.

В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты оплаты целевого авансового платежа Подрядчик, в соответствии с п. 3.12 Договора, обязался предоставлять Застройщику отчет о целевом направлении предусмотренных целевых авансовых платежей с приложением платежных поручений и иных документов, подтверждающих целевое направление платежей.

В соответствии с условиями Договора, Застройщик произвел оплату выполненных Подрядчиком Работ на сумму 8 591 302,79 руб., что подтверждается платежными поручениями №№6982 от 22.04.2021, 6986 от 21.04.2021, 7628 от 02.06.2021, 7668 от 02.06.2021, 7964 от 23.06.2021, 1575 от 20.04.2022.

Таким образом. Застройщик перечислил Подрядчику по Договору 13 386 222,79 (Тринадцать миллионов триста восемьдесят шесть тысяч двести двадцать два) рублей 79 копеек, включая оплату авансовых платежей и выполненных работ

В соответствии с Актами о приемке выполненных работ (КС-2) №1 от 25.03.2021г., № 2 от 25.05.2021 г., № 3 от 15.06.2021 г., №4 от 25.03.2022г. и Справками о стоимости выполненных работ и затрат (ф. КС-3) № 1 от 25.03.2021т г., № 2 от 25.05.2021 г., № 3 от 15.06.2021 г., № 4 от 25.03.2022 г., Подрядчиком выполнено работ на общую сумму 13 409 994,40 (Тринадцать миллионов четыреста девять тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля 40 копеек.

Согласно пункта 3.2 Договора, гарантийное удержание в размере 5% от стоимости всех выполненных работ составило 670 499,72 (Шестьсот семьдесят тысяч четыреста девяносто девять) рублей 72 копейки.

Следовательно, с учетом п. 3.2. Договора оплате подлежали, выполненные Подрядчиком работы за вычетом суммы гарантийного удержания в размере 13 409 994,40 руб. - 670 499. 72 руб.= 12 739 494,68 р., которые оплачены Застройщиком по вышеуказанным платежным поручениям.

Размер неотработанных Подрядчиком целевых авансовых по Договору составляет 13 386 222,79 руб.- 12 739 494,68 = 646 728,11 руб.

Истец сослался на то,  что в нарушение принятых обязательств, Подрядчик не завершил выполнение Работ по Договору в срок, определенный Графиком выполнения работ, тем самым нарушив существенное условие договора подряда - срок окончания выполнения работ.

24.01.2023г. в адрес Застройщика поступило обращение от АО «Мособлэнерго» об аварийной ситуации на участке кольцевого движения в 

<

...> произошедшей в следствие выполнения Подрядчиком Работ по Договору.

В сложившейся аварийной ситуации Подрядчиком был грубо нарушен пункт 7.22 Договора, предусматривающий порядок действий Сторон по Договору при возникновении на территории места выполнения Работ любых аварийных ситуаций, что повлекло причинение вреда имуществу АО «Мособлэнерго».

25.01.2023г. Застройщик направил Подрядчику телеграмму-уведомление о наступлении аварийной ситуации с требованием направить представителя на место аварии для устранения повреждения сетей.

26.01.2023г. в связи отсутствием реакции Подрядчика на телеграмму, Истец направил Ответчику уведомление № Исх-340-2023-ПРД от 25.01.2023г о наступлении аварийной ситуации с требованием направить представителей на место аварии для устранения повреждения сетей, оставленное Ответчиком без ответа.

В связи с необходимостью устранения последствий аварии по разрыву кабеля на сетях АО «Мособлэнерго» Застройщик был вынужден привлечь к выполнению аварийно-восстановительных работ третье лицо - ООО «ЭКЭС».

В соответствии с Актами о приемке выполненных аварийно-восстановительных работ № 6 от 30.01.2023г., № 7 от 14.02.2023 г. и Справками о стоимости выполненных работ и затрат (ф. КС-3) № 6 от 30.01.2023г г., № 7 от 14.02.2023 г., ООО «ЭКЭС» было выполнено аварийно-восстановительных работ на сумму 904 950,00 (Девятьсот четыре тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, Застройщик произвел оплату выполненных ООО «ЭКЭС» аварийно-восстановительных работ, что подтверждается платежными поручениями:

№ 747 от 07.03.2023 на сумму 679 300 руб.; №748 от 07.03.2023 на сумму 225 650 руб.

В соответствии с пунктом 11.3.1 Договора, Застройщик имеет право отказаться от Договора в одностороннем внесудебном порядке в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ (начальных/промежуточных/конечных).

В связи с существенным нарушением Ответчиком срока окончания Работ по Договору, установленного пунктом 4.1 Договора, Истец на основании п.п.11.3, 11.3.1. Договора отказался от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, содержащее требование о возврате неподтвержденного целевого аванса, об оплате неустойки за просрочку выполнения работ по Договору, начислении штрафа, зачете гарантийного удержания, зарегистрированное за № Исх-1197-2023-ПРД от 15.03.2023г.

В соответствии с п. 11.6.1. Договора в случае расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке Договор считается расторгнутым в момент получения уведомления об отказе от исполнения договора. Момент получения уведомления об отказе от исполнения Договора определяется в порядке, предусмотренном п .15.4 Договора.

Согласно п. 15.4 Договора, все уведомления направляются заказным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении адресату по местонахождения Стороны Договора. Корреспонденция считается полученной по истечении 14 (четырнадцати) дней с даты отправления корреспонденции посредством АО Почта России.

Уведомление № Исх-1197-2023-ПРД от 15.03.2023г. об одностороннем отказе от исполнения Договора направлено Почтой России 15.03.2023г. и получено Подрядчиком 23.03.2023г. согласно данным об отслеживании почтовых отправлений по трек-номеру 12703077042847, следовательно, Договор подряда № ПРД-201022-1 от 22.10.2020г. расторгнут «23» марта 2023г.

В связи с односторонним отказом Застройщику от исполнения Договора в силу пункта 3.13.2 Договора Подрядчик обязан вернуть Застройщику незачтенную сумму аванса в размере 646 728,11 (Шестьсот сорок шесть тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 11 копеек в срок не позднее 5 рабочих дней с даты расторжения Договора.

Кроме того, согласно п. 10.2.1 Договора при нарушении Подрядчиком сроков (начальных, промежуточных, конечных) выполнения Работ, Застройщик или Технический заказчик от имени Застройщика имеет право взыскать неустойку в размере 0,01 % от Цены работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

По состоянию на 23 марта 2023 года количество дней нарушения сроков выполнения работ по Договору, установленных Договором, составила 741 дня.

В связи с этим Истец воспользовался своим правом и начислил неустойку за нарушение сроков окончания выполнения Работ по Договору по следующей формуле с учетом периода действия моратория с 01.04.2022 до 01.10.2022, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Итого, размер неустойки за нарушение срока выполнения работ по Договору составил 983 346,62 (Девятьсот восемьдесят три тысячи триста сорок шесть) рублей 62 копейки.

В связи с нарушением Подрядчиком обязательств, предусмотренных пунктом 7.22 Договора, Застройщику причинены убытки в размере стоимости восстановительного ремонта поврежденных Подрядчиком коммуникаций АО «Мособлэнерго» и неисполнением Подрядчиком обязательства по производству восстановительных работ в размере 904 950,00 (Девятьсот четыре тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Застройщик на основании 407, 410 Гражданского кодекса РФ в уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора № Исх-1197-2023-ПРД от 15.03.2023г. произвел односторонний зачет встречных требований Подрядчика по оплате убытков и Застройщика по выплате гарантийного удержания на сумму 670 499,72 руб.

Таким образом, после проведения зачета Подрядчик имеет неисполненные обязательство перед Застройщиком в размере 234 450,28 руб. по оплате убытков (ст. 15 ГК РФ), причиненных Застройщику в связи с проведением восстановительного ремонта сетей АО «Мособлэнерго» поврежденных Подрядчиком при производстве работ по Договору.

Кроме того, в связи с отказом Застройщика от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке в связи с нарушением Подрядчиком срока окончания работ по Договору, Застройщик уведомил Ответчика о том, что сумма гарантийного удержания в размере 670 499,72 (Шестьсот семьдесят тысяч четыреста девяносто девять) рублей 72 копейки, в том числе НДС 20% , удерживается Застройщиком в качестве штрафной неустойки в свою пользу и не подлежит возврату Подрядчику.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Отказ Истца в одностороннем внесудебном порядке от исполнения Договора повлек в соответствии со ст. 1102 ГК РФ возникновение на стороне Ответчика как Подрядчика неосновательного обогащения, в размере перечисленного Истцом целевого аванса, в связи с непредоставлением Подрядчиком отчета о целевом направлении Ответчиком авансового платежа на момент расторжения Договора.

На основании изложенного истец обратился с настоящим иском в суд.

Вместе с тем, согласно п.4.1. договора №ПРД-201022-1 от 22 октября 2020 года срок окончания всех работ установлен 12 марта 2021 года.

Срок договора может быть продлен по соглашению сторон, иных оснований для продления договора текст договора не содержит ( статья 4 договора).

Согласно п. 7. 22. Договора в случае повреждения каких-либо коммуникациями (подземным, наземным), существующим конструкциям, соседним зданиям и иному имуществу Технического заказчика и /или третьих лиц , произвести своими силами и за свой счет восстановительные работы в кратчайший срок и направить не позднее 24 часов, с момента происшествия соответствующее уведомление представителю Технического заказчика.

06 января 2023 года на указанном участке ответчик не проводил никаких работ.

Более того, ответчик выполнил все работы по договоренности с истцом в период действия договора, после чего истцом была привлечена  иная организация, которая в дальнейшем проводила работы.

При этом, п. 9.3 договора предусмотрено, что при обнаружении недостатков (дефектов) в работах, материалах, оборудовании в течение гарантийного срока технический заказчик извещает об этом подрядчика 6 назначает дату совместного осмотра, обнаруженных недостатков, и составления Рекламационного акта по форме , утвержденной сторонами в Пригожими №6 к договору. Пунктом 9. 6 предусмотрено, что при небритыми Подрядчика для составления рекламационного акта технический заказчик составляет его самостоятельно и направляет подрядчику.

Предусмотренный договором рекламационный акт не составлялся, подрядчику не направлялся, материалы дела рекламационный акт также не содержит.

Таким образом, истец не  доказал, что убытки возникли по вине ответчика, в материалы дела таких доказательств не представлено.

Кроме того,  суд не находит оснований для удовлетворения иска  в части аванса,  поскольку  перечислено  было  13 386 222,79 руб., тогда как работ было выполнено на общую сумму 13 409 994,4 руб., срок для гарантийного удержания истек.

При  этом довод о пропуске срока исковой давности суд считает несостоятельным,  поскольку он не пропущен.

Таким образом ,  иск подлежит удовлетворению в части неустойки.

На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст.   110, 123, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью  "СТРОЙТЕХРАЗВИТИЕ" (ОГРН: 

<

***>)  в пользу  общества с ограниченной ответственностью  "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОСТОРНАЯ ДОЛИНА" (ОГРН: 

<

***>) 983 346 руб.  62  коп. неустойки, 16 689 руб. в возмещение расходов  по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

 

Судья:

ФИО1