ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-2092/2019

29 июля 2019 года

г. Киров

        

Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Бармина Д.Ю.,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Оснотек»

на решение в виде резолютивной части (статья 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) Арбитражного суда Ярославской области от 08.05.2019 по делу № А82-2092/2019, принятое в порядке упрощенного производства судом в составе судьи Захаровой М.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «СА Риэлти & Девелопмент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 к обществу с ограниченной ответственностью «Оснотек» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СА Риэлти & Девелопмент» (далее – истец, ООО «СА Риэлти & Девелопмент») обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оснотек» (далее – ответчик, заявитель, ООО «Оснотек») о взыскании 94 400 рублей задолженности по договору субаренды недвижимого имущества № Т-05 от 01.11.2016 (далее - Договор), 105 508 рублей 00 копеек пени за период с 06.06.2018 по 04.02.2019, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 01.03.2019 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части (статья 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) Арбитражного суда Ярославской области от 08.05.2019 по делу № А82-2092/2019 требования истца удовлетворены в заявленном размере.

ООО «Оснотек» с принятым судебным актом не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Ярославской области от 08.05.2019 по делу № А82-2092/2019 и принять по делу новый судебный акт, в соответствии с которым размер взыскиваемой неустойки снизить в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению заявителя жалобы, решение суда является незаконным и необоснованным. Ответчик, ссылаясь на то, что Договор расторгнут сторонами с 01.08.2019, считает правомерным начисление неустойки за период с 06.06.2018 по 02.08.2019. С 02.08.2019 неустойка начислению не подлежала. Также заявитель считает, что размер взысканной неустойки является несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

ООО «СА Риэлти & Девелопмент» в отзыве на апелляционную жалобу доводы ответчика отклонило, просит решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения. 

В порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, 01.11.2016 ООО «СА Риэлти & Девелопмент» (арендатор) и ООО «Оснотек» (субарендатор) заключили Договор, согласно пункту 1.1 которого арендатор передает, а субарендатор принимает за плату во временное возмездное владение нежилые помещения, находящиеся по адресу: 

<

...>, этаж №2, помещение №1, комната № 10, 11 общей площадью 77,2 кв. м (далее – помещения). 

Помещения передаются субарендатору в целях использования в качестве офиса (пункт 1.2 Договора).

Срок аренды устанавливается с 01.11.2016 по 30.09.2017. По окончании срока аренды Договор считается продленным на тех же условиях на следующие 11 месяцев, если не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока аренды ни одна из сторон письменно не заявит о своем отказе от продления Договора (пункты 3.1, 3.2 Договора).

В силу пунктов 4.2, 4.4 Договора арендная плата за помещения состоит из постоянной части арендной платы, переменная часть арендной платы отсутствует. Постоянная часть устанавливается в размере 64 400 рублей 00 копеек в месяц, включая НДС 18% за все помещения,  указанные в пункте 1.1 Договора. Субарендатор перечисляет постоянную часть арендной платы на расчетный счет арендатора не позднее 5 числа месяца аренды.

Арендатор в случае нарушения субарендатором сроков оплаты, предусмотренных разделом 4 Договора, вправе начислить субарендатору пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 7.3 Договора).

По акту приема-передачи от 01.11.2016 помещения переданы ответчику.

31.07.2018 стороны заключили соглашение о расторжении Договора, согласно пункту 1 Договор расторгнут с 01.08.2018.

Согласно расчету истца долг по Договору составляет 94 400 рублей 00 копеек.

27.09.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате долга по арендной плате. 

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по Договору  истец обратился с настоящим иском в суд.

Из текста апелляционной жалобы следует, что заявитель не согласен с решением суда в части размера взысканной с него неустойки; доводов, выражающих несогласие с относительно взысканной суммы основного долга жалоба не содержит.

 В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 36 от 28.05.2009 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, именуемую неустойкой (пеней, штрафом).     

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право согласования уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по договору и определения ее размера предусмотрено статьями 330-332 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По основаниям возникновения неустойка подразделяется на законную (нормативную) и договорную (добровольную).

Из приведенного следует, что договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения определяются по их усмотрению.

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком не оспаривается.

Стороны в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и в надлежащей форме согласовали применение неустойки на случай просрочки внесения арендных платежей (пункт 7.3 Договора).

Исходя из вышеизложенного, проверив представленный истцом расчет неустойки, учитывая, что несвоевременное исполнение обязательств по уплате арендных платежей подтверждается материалами дела, расчет неустойки выполнен истцом в соответствии с пунктом 7.3 Договора, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о взыскании пени обоснованно удовлетворено судом первой инстанции в полном объеме.

Рассмотрев доводы заявителя о том, что судом первой инстанции неправомерно взыскана пеня за период после прекращения действия Договора аренды, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно пункту 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ).

Условия о том, что окончание срока действия Договора влечет прекращение всех обязательств сторон, в Договоре не содержится.

Следовательно, истец правомерно предъявил к взысканию неустойку за вышеуказанный период.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем должна быть уменьшена по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее − Постановление № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 72 Постановления № 7, заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик в какой-либо форме заявлял о снижении размера взыскиваемой с него пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком заявление о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности при рассмотрении дела судом первой инстанции сделано не было, у суда первой инстанции не имелось оснований для рассмотрения вопроса об уменьшения неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не подлежит рассмотрению данное ходатайство и апелляционным судом в силу разъяснений, изложенных в пункте 72 Постановления № 7.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение в виде резолютивной части (статья 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) Арбитражного суда Ярославской области от 08.05.2019 по делу № А82-2092/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Оснотек» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Ярославской области только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда Российской Федерации (часть 1 статьи 2911 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кассационная жалоба подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья  Д.Ю. Бармин