АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5329/2020

г. Тюмень

15 июня 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 27 мая 2020 года (л.д. 56). В связи с поступлением апелляционной жалобы мотивированное решение изготовлено 15 июня 2020 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 409, дело по иску

Акционерного общества «ТЗМОИ-Инвест»

К обществу с ограниченной ответственностью «Региональное объединение современных дорожных знаков»

О взыскании задолженности и пени в размере 172 980, 84 рублей

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности и пени (л.д. 4-7). На основании пункта 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении о принятии искового заявления от 09 апреля 2020 года (л.д. 1). 

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе истец 15 апреля 2020 года - уведомлением № 625052 46 03820 1, ответчик – уведомлением № 625052 46 03821 8 (л.д. 2), отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

01 марта 2019 года истец и ответчик заключили договор аренды нежилого помещения № 868, в соответствии с которым истец передал за плату во временное владение и пользование, а ответчик обязался принять и вовремя вносить арендную плату за нежилое помещение, общей площадью 246 квадратных метров, расположенное по адресу: 625035, 

<

...>, № 8 (л.д. 9-16).

В соответствии со статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1. договора, арендная плата состоит из: постоянной и переменной арендной платы. Расчетным периодом является календарный месяц. Постоянная арендная плата – плата за владение и пользование помещением. Ответчик своевременно вносит постоянную арендную плату в размере: двести тридцать рублей в месяц за один квадратный метр фактической площади помещения. Установленная в договоре плата за пользование помещением включает плату за теплоснабжение. Уборка помещения не включена в услуги аренды. Переменная плата включает в себя сумму компенсации за услуги связи, коммунальные услуги (электро и водоснабжение), потребленные ответчиком в арендуемом помещении за предыдущий период.

В соответствии с пунктами 3.2. договора, начисление постоянной арендной платы осуществляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Постоянную часть арендной платы по договору ответчик вносит ежемесячно, авансом, до пятого числа каждого месяца. Счета на оплату постоянной составляющей арендной платы ответчик обязан получить под роспись у истца с первого по четвертое число каждого расчетного месяца. Не получение счета, не освобождает ответчика от обязанности своевременного внесения арендных платежей. Начисление переменной арендной платы осуществляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Срок внесения переменной арендной платы не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, на основании получения соответствующего счета от истца. Счета на оплату переменной составляющей арендной платы ответчик обязан получить под роспись у истца с пятого по десятое число месяца, следующего за отчетным. Не получение счета, не освобождает ответчика от обязанности своевременного внесения арендных платежей. Согласно пункту 3.2.3. договора, акт оказанных услуг по договору сторонами не оформляется.

По акту приема-передачи от 01 марта 2019 года истец передал ответчику отапливаемое нежилое помещение (л.д. 13). 01 июля 2019 года стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к договору (л.д. 17). По акту приема-передачи от 31 января 2020 года ответчик возвратил истцу отапливаемое нежилое помещение (л.д. 18). За период с ноября 2019 года по январь 2020 года включительно истцом ответчику начислена арендная плата в размере 157 001, 77 рублей, которая ответчиком не оплачена (л.д. 19-27).

Поскольку арендная плата ответчиком за спорный период не оплачена, исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Пунктом 5.4. вышеуказанного договора установлено, что в случае нарушения сроков или размера оплаты любых платежей, предусмотренных договором аренды, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0, 1 % от суммы долга за каждый день просрочки. 

На основании этого пункта договора за период с 06 ноября 2019 года по 26 марта 2020 года истцом начислены пени в размере 15 979, 07 рублей, согласно представленному расчету (л.д. 28-29), которые также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, оплаченная истцом государственная пошлина (л.д. 8), взыскивается с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональное объединение современных дорожных знаков» в пользу акционерного общества «ТЗМОИ-Инвест» 179 170 рублей 84 копейки, в том числе задолженность по договору аренды нежилого помещения № 868 от 01 марта 2019 года за период с ноября 2019 года по январь 2020 года включительно в размере 157 001 рубль 77 копеек, пени в размере 15 979 рублей 07 копеек, начисленные за период с 06 ноября 2019 года по 26 марта 2020 года и государственную пошлину в размере 6189 рублей.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме, в Восьмой арбитражный апелляционный суд,  путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Лоскутов В.В.