Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-89263/16

27 апреля 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения  объявлена 03 апреля 2017

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2017

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего  судьи  М.В. Зинуровой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципальное унитарное предприятие "Комбинат ЖКХ и благоустройства" поселка Красково (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ТСЖ "Уютный дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за водоснабжение в доме в размере 235 122, 96 руб., за канализацию дома в размере 112 854, 49 руб., за отопление  в размере 2 815 535, 83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 308 083, 08 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 40 358, 00 руб., 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2017, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 03.02.2017.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие "Комбинат ЖКХ и благоустройства" поселка Красково (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ТСЖ "Уютный дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за водоснабжение в доме в размере 235 122, 96 руб., за канализацию дома в размере 112 854, 49 руб., за отопление  в размере 2 815 535, 83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 308 083,08 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 40 358,00 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, также просил суд оставить рассматриваемое исковое заявление без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора.

Рассматривая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации (далее- АПК РФ), арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Возможность реализации права на обращение в арбитражный суд в зависимости от соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора предусмотрена нормами части 5 статьи 4 АПК РФ (в редакции, действующей с 01 июня 2016 года), согласно которым, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Верховный Суд Российской Федерации указал, что по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав. 

В соответствии с подпунктом 8 пункта 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ) в исковом заявлении должны быть указаны сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка. К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом (подпункт 7 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу нормы части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда только после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора.

В материалы дела истцом представлена претензия исх. № 372 от 25 марта, при этом, как установлено судом, текст указанной претензии не содержит указание на год ее изготовления.

Вместе с тем, суд полагает, что представленная претензия является надлежащим доказательством соблюдения претензионного порядка досудебного урегулирования спора.

В материалы дела представлен ответ на претензию исх. № 8 от 07.04.2016г., текст которой содержит наименование реквизитов первоначального обращения истца (исх. № 372 от 25 марта 2016г.).

По мнению суда, данное обстоятельство свидетельствует о том, что претензия направлена истцом в 2016г., указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается, с исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 21.12.2016г.

 Таким образом, оснований для оставления рассматриваемого искового заявления без рассмотрения у суда не имеется.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие фактические обстоятельства.

ТСЖ «Уютный дом» является управляющей компанией и в силу ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и агентского договора о передаче прав по управлению домом предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме по адресу: т.

<

...>.

Как указывает истец, ответчик наделен полномочиями по управлению жилым домом и в силу закона обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам; за спорный период с мая 2014г. по май 2015г. межу сторонами письменный договор отсутствовал.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик продолжал потреблять коммунальные ресурсы, направлял в адрес истца показания приборов учета, стороны совершали иные конклюдентные действия.

Так, сторонами 04.09.2014г. подписан акт гидравлического испытания внутренних систем теплоснабжения о готовности дома к отопительному периоду в 2014-2015гг.; в силу указанных обстоятельств, истец полагает, что за указанный период на отношения сторон распространяются положения о бездоговорном потреблении коммунальных ресурсов, на ответчика возложена обязанность по их оплате.

Согласно показаниям приборов учета, установленных в доме и переданных ТСЖ «Уютный дом» в МУП «Комбинат ЖКХ  благоустройства» п. Красково,  объемы и стоимость потребленных ресурсов за период июль 2014 по май 2015 составили: по холодному водоснабжению 9612,00 куб. м. на сумму 235 122,98 руб., по перекачке стоков 9612,00 куб. м. на сумму 112854,49 руб., по теплопотреблению 1523,56 куб.м. на сумму 2 815 535,84 руб. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Истец 25.03.2016 года обратился к ответчику с претензией об оплате начисленной задолженности за фактически потребленные коммунальные ресурсы за спорный период, поскольку ответчик начисленную задолженность не оплатил, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные документы, выслушав пояснения сторон, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в связи со следующим.

06.09.2013 г. Главой муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области вынесено Постановление № 552 «Об утверждении разрешения на ввод в эксплуатацию 4-х секционного 10-ти этажного жилого дома (первая очередь строительства, 1-ый пусковой комплекс), построенного ООО «Алина» и присвоении почтового адреса жилому дому».

Вновь построенному жилому дому был присвоен следующий адрес: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, дп. Красково, ул. Карла Маркса, д. 61.

В порядке ст. 161 ЖК РФ, в редакции, действующей в 2013 году, на общем собрании, собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрали управление товариществом собственников жилья,

30.12.2013 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Московской области было зарегистрировано ТСЖ «Уютный дом», и ему присвоен ОГРН -

<

***>.

Таким образом, с момента регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, все договоры по предоставлению гражданам в вышеуказанном жилом доме коммунальных услуг, заключаются с ТСЖ «Уютный дом».

В период с 2014 г. по май 2015 г. ответчик неоднократно обращался к истцу с требованием заключить договоры на предоставление коммунальных услуг. 

Полагая отказ МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» пос. Красково в заключении договоров на теплоснабжение и холодное водоснабжение и водоотведение необоснованным, 22.10.2014 г. ТСЖ «Уютный дом» обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованием об обязании МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» пос. Красково заключить договоры об оказании услуг теплоснабжения (отопления), услуг холодного водоснабжения (питьевой воды), об оказании услуг по водоотведению (канализованию) (Дело № А41-65720/2014).

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-65720/2014 от 13.03.2015 г. требования ТСЖ «Уютный дом» удовлетворены в полном объеме. Суд обязал «МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства» поселка Красково заключить с ТСЖ «УЮТНЫЙ ДОМ» публичные договоры, на основании типовых форм, утвержденных МУП «Комбинат ЖКХ и Благоустройства» поселка Красково: договор об оказании услуг теплоснабжения (отопления); договор об оказании услуг холодного водоснабжения (питьевой воды); договор об оказании услуг по водоотведению (канализованию).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу № А41-65720/2014 от 20.05.2015 г., решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. Постановлением Арбитражного суда Московского округа по делу № А41-65720/2014 от 28.08.2015 г., вынесенные судебные акты оставлены без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.

В соответствии с решением суда 19.05.2015 г. между сторонами заключен договор теплоснабжения № 65, согласно которому Теплоснабжающая организация (МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» пос. Красково) обязуется поставить Абоненту тепловую энергию (мощность) и теплоноситель по адресу: 

<

...>, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления.

Также 19.05.2015 г. также был заключен договор № 36 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно условиям которого, организация водопроводно-канализационного хозяйства (МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства»), обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду, а также осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. 

Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 15 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативов или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, установлено, что Договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 настоящих Правил.

Кроме этого, в пунктах 17 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г., определено, что в договоре ресурсоснабжения в том числе указываются иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В пп. «и» п. 18 вышеуказанных Правил также указано, что в договоре ресурсоснабжения указываются иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми.

Суд приходит к выводу, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об обращениях истца к ответчику с требованием о взыскании начисленной задолженности за потребленные коммунальные ресурсы, расчет которых основан на их фактическом потреблении.

Таким образом, учитывая, что правоотношения сторон возникли с 19.05.2015 г., как это указано в соответствующих договорах и не указано иного, обязанность истца по оплате также наступает с 19.05.2015 г. Каких-либо положений, указывающих на то, что правоотношения сторон распространяются и на отношения, возникшие до заключения вышеуказанных договоров, не имеется.

В обоснование заявленных требований истец ссылается п. 3 и подп. "а" - "г" п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307

Вместе с тем, судом установлено, что указанное постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года утратило силу с 01.09.2012 г. в связи с изданием постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и на которые ссылается ответчик в своих возражениях.

Учитывая, что в настоящее время постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утратило силу, письмо Министерства регионального развития РФ от 20.03.2007 г. № 4989-СЖ/07 также не обладает какой-либо юридической силой, поскольку оно было издано исключительно для разъяснения по применению п. 3 пп. «а» -«г» п. 49 Правил, утвержденных отмененным постановлением № 307.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и возлагаются на истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое  заявление МУП "КОМБИНАТ ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА" ПОСЕЛКА КРАСКОВО (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ТСЖ "Уютный дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за водоснабжение в доме в размере 235 122, 96 руб., за канализацию дома в размере 112 854, 49 руб., за отопление  в размере 2815535,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 308 083, 08 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 40 358, 00 руб.- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                              М.В.Зинурова