АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-13931/2017

г. Чита

23 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 23 марта 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи  Ю.В. Судаковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по уточненному иску 

Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Хушенга-Древ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о расторжении договора аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 г., 

об обязании передать лесной участок по договору аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 г. Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 4 к указанному договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

при участии в  судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представителя по доверенности от 29.11.2017 года,

от ответчика: ФИО3 - представителя по доверенности от 06.02.2017 года.

В  судебном заседании суд установил:

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Хушенга-Древ" (далее – ответчик, Общество) о расторжении договора аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 г., а также об обязании передать лесной участок по договору аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 г. Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 4 к указанному договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.    

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что факт использования ответчиком лесного участка установлен материалами дела, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, установленные договором по оплате арендных платежей, в связи с чем просил суд расторгнуть договор аренды лесного участка. В судебном заседании истцом представлено заявление о прекращении производства по делу в части взыскания основного долга и неустойки.

Ответчик уточненные заявленные требования не оспорил.

В порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом были объявлены перерывы в судебном заседании до 15 час. 00 мин., 15.03.2018 и до 15 час. 00 мин., 20.03.2018, о чем сделаны публичные объявления путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

28.11.2014 между Гослесслужбой Забайкальского края и ООО «Хушенга-Древ» заключен договор аренды лесного участка № 1-14 (далее - Договор) сроком действия 25 лет с момента государственной регистрации. Государственная регистрация договора произошла 30.12.2014.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2. Договора во временное пользование ООО«Хушенга-Древ» передан лесной участок общей площадью 15 795 га,расположенный на территории Хушенгинского участкового лесничества(кварталы с №№ 1-18) Хилокского лесничества Хилокского районаЗабайкальского края, для заготовки древесины.

В силу п. 4.10 Договора на Ответчика возложена обязанность по уплате арендных платежей в установленном порядке и сроки.

Приложением № 3 к Договору установлено, что размер арендной платы в бюджетную систему РФ в 2015 году составляет 676 781 руб. 17 коп., в 2016 - 708 927 руб. 60 коп., в 2017 и последующие годы - 741 205 руб. 30 коп. (из которых 369 487 руб. 40 коп. - в федеральный бюджет, 371 717 руб. 90 коп. - в бюджет Забайкальского края). 

При этом в соответствии с п. 2.1. Договора расчет данной платы был определен как произведение величины ежегодной нормы пользования и арендной платы одного ликвидного кубометра, составлявшего 49 руб. 12 коп.

Расчет первоначального размера арендной платы одного кубометра ликвидной древесины на корню был выполнен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящихся в федеральной собственности» и с применением поправочного коэффициента 1,3, установленного Федеральным законом от 02.12.2009 года № 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов». Однако в последующем данный размер неоднократно увеличивался в связи с изменением размера поправочного коэффициента.

Так, 14.12.2016 года Правительством Российской Федерации было принято постановление № 1350 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в соответствии с которым размер поправочного коэффициента в 2017 году стал составлять 1,51.

На момент подачи искового заявления у ООО «Хушенга-Древ» сформировалась задолженность перед бюджетной системой РФ за период с января по июль в 2017 году в общей сумме 374 506 руб. 51 коп., из них 187 346 руб. 20 коп. - в федеральный бюджет, 187 160 руб. 31 коп. - в бюджет Забайкальского края.

В связи с образованием указанной задолженности в своем письме от 07.08.2017 года № 09/8555 (далее - Претензионное письмо) Министерство в порядке досудебного урегулирования спора уведомило Ответчика о наличии соответствующего долга и предложило осуществить ее погашение в установленный срок (л.д.27-28).

Отказ в добровольном порядке оплатить имеющуюся задолженность послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Учитывая, что истец в судебном заседании представил в суд заявление о прекращении производства по делу в части взыскания основного долга и неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от требований полностью или частично.

Основанием для отказа истца от заявленных требований является признание суммы долга и его оплата ответчиком.

Арбитражный суд, рассмотрев отказ истца от требований, полагает, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и может быть принят судом. 

Таким образом, производство по делу в части взыскания основного долга за период с января 2017  по июль 2017 в размере 374 506,51 руб., а также неустойки в размере 20 570,32 руб. подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 г., а также об обязании передать лесной участок по договору аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 г. Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 4 к указанному договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Суд, рассмотрев заявленное требование, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6.2 Договора по требованию одной из его сторонданный договор, может быть расторгнут по решению суда в случаяхустановленных гражданским законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2.4 Договора существенным нарушением арендатором срока внесения арендной платы считается 3 месяца от срока внесения арендной платы, установленного Договором.

Пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 1 июля 1996 года, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 30 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" Президиум указал на то, что суд должен установить, принял ли истец со своей стороны надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения (вручение под расписку, направление заказным письмом или с уведомлением о вручении).

Требование о расторжении договоров заявлено в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, с соблюдением досудебного порядка.

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора подтверждается представленной в материалы дела претензией с требованием выплаты задолженности по договорам аренды и требованием о расторжении договора аренды (л.д.27-28).

Поскольку ответчиком допущена просрочка перечисления арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, заявленное истцом требование о расторжении договоров аренды также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с тем, что договор прекращается в связи с его расторжением, то в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество.

Согласно п. 4.29 Договора Арендатор до окончания срока действия Договораобязан передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи лесныхучастков, форма которого предусмотрена приложением № 4 Договора, всостоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

При данных обстоятельствах исковые требования о возврате истцу переданного ответчику по договору аренды лесного участка также подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 333.21 НК РФ государственная пошлина составляет 6 000 руб. с учетом пункта 4 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Производство по делу в части взыскания задолженности по договору аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 в общей сумме 374 506,51 руб., из них 187 346,20 руб. - в федеральный бюджет, 187 160,31 руб. - в бюджет Забайкальского края, а также о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 в общей сумме 20 570,32 руб., из них 10 290,88 руб. - в федеральный бюджет, 10 279,44 руб. - в бюджет Забайкальского края, прекратить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 заключенный между Государственной лесной службой Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью "Хушенга-Древ".

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Хушенга-Древ" передать лесной участок по договору аренды лесного участка № 1-14 от 28.11.2014 Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 4 к указанному договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства в течение десяти дней со дня вступления судебного акта в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хушенга-Древ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Ю.В. Судакова