Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-97569/2019

18 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  16 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  18 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Почта России" (адрес:  Россия 131000, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Марал" (адрес:  Россия 195257, Санкт-Петербург, пр.Науки д.8, к.2, пом. 1Н, ОГРН: 

<

***>);

третье лицо: ФИО2 (адрес:  Россия 195273, Санкт-Петербург, пр-кт Луначарского, 62 к 1, кв 154)

о взыскании 306 554,08 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 04-А001558 от 01.11.2002 г. за период с 01.12.2017 по 19.05.2019.

при участии

- от истца: ФИО3 (представитель по доверенности от 01.10.2019)

- от ответчика: не явился (извещен)

-от третьего лица: не явился (извещен)

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Марал" с требованием о взыскании 306 554,08 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 04-А001558 от 01.11.2002 г. за период с 01.12.2017 по 19.05.2019.

Определением суда от 29.08.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 24.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание.

Определением суда от 04.02.2020 суд произвел процессуальную замену истца на правопреемника акционерное общество "Почта России", привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

На основании договора аренды № 04-А001558 от 01.11.2002 г., заключённого между Комитетом по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга, выступившим на стороне арендодателя и впоследствии заменённым на ФГУП «Почта России» (в соотв. с Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды), и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, выступившим на стороне арендатора, впоследствии замененным на ООО «Марал» (в соотв. с Дополнительным соглашением № 3 к договору аренды), последний пользуется принадлежащим АО «Почта России» на праве хозяйственного ведения недвижимым имуществом, указанным в дополнительном соглашении № 2 от 03.12.2012 г. к названному договору аренды и представляющим собой часть, имеющую площадь 114,9 кв. м., в составе нежилого помещения 1-го этажа с кад. номером 78:10:5212:0:197:2 по адресу: 

<

...>, лит. А, помещение 10-Н.

В соответствии с п. 2.2.2 договора арендатор обязуется Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором » последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом.

Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в условных единицах (У.Е.) и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв. м. в год с учетом налога на добавленную стоимость составляет 33.884  У.Е.; плата за аренду Объекта с учетом НДС составляет в квартал 978.397 У.Е.

Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федераций на первый рабочий день оплачиваемого периода. Для исполнения арендатором обязательства по оплате арендной платы, установленной1 пп. 3.1. Договора, Арендодатель вправе устанавливай, иную стоимость условной единицы, которая не применяется для исчисления У.Е. в целях выкупа. Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендой платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно пп.3.1, а также сумму штрафных санкций,: установленных Договором в У.Е.

Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с пп.3.2 Договора.

За период с 01.12.2017 по 19.05.2019 ООО «Марал» в нарушение принятых на себя по указанному договору обязательств не уплатило причитающуюся с него за пользование имуществом арендную плату в сумме 306 554,08 руб., подсчитанную исходя из ежемесячного размера арендной платы по договору. 

На претензию ФГУП «Почта России» от 05.07.2019 г. № 5.1.14-12/8759 с требованием о погашении указанной задолженности, ООО «Марал» должным образом не отреагировало и от сверки расчётов путём заполнения своей части акта уклонилось.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.12.2017 по 19.05.2019 составила 306 554,08 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Марал» в пользу акционерного общества «Почта России» задолженность по арендной плате по договору аренды № 04-А001558 от 01.11.2002 г. в сумме 306 554,08 руб. за период с 01.12.2017 по 19.05.2019, расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 120 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.