578/2023-76507(2) 

 

Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й С У Д 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 № 09АП-11667/2023   № 09АП-11670/2023  

г. Москва Дело № А40-181790/21  

24.03.2023 

Резолютивная часть постановления объявлена 20.03.2023  Постановление изготовлено в полном объеме 24.03.2023  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Сафроновой М.С., судей Юрковой Н.В. и Федоровой Ю.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего  ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Европейская Долина-2» и кредитора ФИО2 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2023 по делу № А40-181790/21,  вынесенное судьей Махалкиной Е.А., об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях  продажи имущества должника в редакции предложенной Центркомбанк ООО,  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Управляющая эксплуатационная  компания «Европейская Долина-2»,  

при участии в судебном заседании: от ФИО2: ФИО3 по дов. от 17.03.2022 

от конкурсного управляющего ФИО4: ФИО5 по дов. отт 11.01.2023  от конкурсный управляющий ООО Центркомбанк в лице ГК АСВ -ФИО6: ФИО7 по  

дов. от 27.12.2021 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.01.2022 в отношении ООО «Управляющая  эксплуатационная компания «Европейская Долина-2» открыто конкурсное производство по  упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден ФИО4, член Ассоциации Саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Центральное  агентство арбитражных управляющих», о чем опубликована информация в газете «КоммерсантЪ»   № 11(7212) от 22.01.2022.  

Определением суда от 24.01.2023 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях  продажи имущества ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Европейская Долина-2» в  редакции, предложенной Центркомбанк ООО.  

Конкурсный управляющий ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Европейская  Долина-2» и кредитор ФИО2 не согласились с определением суда, обратились в Девятый  арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение  отменить, вынести новый судебный акт.  

Центркомбанк ООО в лице ГК АСВ представил письменные возражения на апелляционную  жалобу конкурсного управляющего, в которых просит определение суда оставить без изменения,  апелляционную жалобу конкурсного управляющего – без удовлетворения.  

В судебное заседание конкурсный управляющий не явился, о времени и месте судебного  разбирательства извещен надлежащим образом.  

В судебном заседании представители конкурсного управляющего ФИО4 и кредитора  ФИО2 доводы апелляционных жалоб поддержали, просили суд их удовлетворить.  

Представитель ООО Центркомбанк в лице ГК АСВ возражал против их удовлетворения,  указывая на законность определения суда.  

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным  судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.  

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы  апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной  инстанции не находит оснований для отмены определения суд.  

В соответствии с п. 4 ст. 138 Закон о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в  порядке, установленном п.п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п.3 ст. 111 Закона о банкротстве, и с учетом  положений ст. 138 Закона о банкротстве.  

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок  и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором,  требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат  включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр  сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета  залога на торгах.  

В силу п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в  порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом  положений статьи 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными настоящим  пунктом.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы залоговый статус реализуемого имущества  применительно к абзацу 7 пункта 7.1 статьи 110 Закона о банкротстве не является препятствием  для инициирования его реализации арбитражным управляющим.  

Подготовка и представление суду предложений по реализации имущества должника  является ординарной функцией арбитражного управляющего, не требующей, по общему правилу,  привлечения иных лиц.  

В п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований  залогодержателя при банкротстве залогодателя» указано, что согласно п. 4 ст. 138 Закона о  банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в  порядке, предусмотренном п.п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110, п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве.  

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования  которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается  указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе  определять порядок и условия продажи заложенного имущества.  

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на  торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в  частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно  повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в  том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не  являются в достаточной степени определенными.  

Исходя из положений статей 2, 126, 129, 139, 142, 213.1 Закона о банкротстве основной  задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы  должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.  Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного  удовлетворения их требований к должнику.  

Таким образом, в силу прямого указания п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве, а также согласно  разъяснениям постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от  23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований  залогодержателя при банкротстве залогодателя», залоговый кредитор имеет приоритет в  определении порядка и условий продажи заложенного имущества.  

В соответствии с абзацем вторым п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве в качестве организатора  торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая им для этих целей  

специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет средств,  вырученных от продажи предмета залога. Указанная организация не должна являться  заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, арбитражного управляющего.  

Согласно п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве предусмотрено, что в качестве организатора  торгов может выступать как арбитражный управляющий, так и привлекаемая с согласия собрания  кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организация, оплата  услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна  являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.  

Избрание специализированной организации в качестве организатора торгов является правом  залогового кредитора (постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.08.2019 №  Ф05-14047/2019 по делу № А41-21424/2016).  

В качестве организатора торгов и электронной торговой площадки кредитором предложено  АО «РАД», которая является универсальной торговой площадкой, профессиональным участником  рынка, имеет сеть филиалов и представительств в 15 крупнейших городах РФ, является  площадкой по государственным и корпоративным закупкам (44-ФЗ, 223-ФЗ, 223-ФЗ МСП, 615-ПП  РФ) и входит в перечень организаторов торгов, федеральных агентов по продаже  государственного имущества (Распоряжение Правительства РФ № 1874-р от 25.10.2010) и  операторов ЭТП для продажи госимущества (Распоряжение Правительства РФ № 2488-р от  04.12.2015).  

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у АО «РАД» возможности  осуществить широкие действия по поиску и привлечению покупателей с учетом особенностей  выставленного на торги имущества и региона его нахождения, что может привести к  существенному увеличению итоговой цены.  

В соответствии с анализом ООО «БСР-Консалтинг» торгов по банкротству и активности  Электронных торговых площадок по результатам 2019 года (далее – Анализ), опубликованном на  сайте Федресурса (https://fedresurs.ru), АО «РАД» находится на первом месте среди всех площадок  по количеству опубликованных лотов (страница 12); на втором месте по количеству участников  (страница 13), количеству торгов, признанных состоявшимися (страница 14), по стоимости  реализованного имущества (страница 16).  

По совокупности показателей работы за период 2011-2019 годов АО «РАД» в указанном  рейтинге занимает первое место.  

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у АО «РАД» возможности  осуществить широкие действия по поиску и привлечению покупателей с учетом особенностей  выставленного на торги имущества и региона его нахождения, что может привести к  существенному увеличению итоговой цены.  

Более того, АО «РАД» является победителем открытой закупки услуг организатора торгов  среди неограниченного количества участников, основными критериями отбора являлись цена  предлагаемых услуг, опыт и квалификация участников отбора, отсутствие претензий к  проведенным участниками торгам.  

Таким образом, условие Положения о продаже залогового имущества должника о выборе в  качестве организатора торгов – АО «РАД», по существу является экономически целесообразными,  соответствует целям процедуры реализации имущества должника, направленным на реализацию  конкурсной массы и последующее удовлетворение требований кредиторов по наивысшей  стоимости. Отказ от услуг АО «РАД» может наоборот негативным образом сказаться на  количестве потенциальных покупателей и, соответственно, максимальной прибыли от реализации  залога.  

Таким образом, в силу наличия у Центркомбанк ООО специального статуса залогового  кредитора именно кредитор вправе определять порядок и условия проведения торгов, реализация  имущества должника в предложенном кредитором порядке будет в полной мере способствовать  получению максимальной цены от продажи заложенного имущества при соблюдении прав и  законных интересов залогового кредитора как лица обладающего особым правовым статусом в  деле о банкротстве.  

Привлечение в качестве организатора торгов АО «РАД» способствует реализация  имущества должника значительно быстрее и эффективнее, что компенсирует расходы, связанные  оплатой вознаграждения АО «РАД».  

Несогласие заявителя с оценкой установленных по делу обстоятельств не может являться  основанием для отмены судебного акта.  

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет. 

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской  Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2023 по делу № А40-181790/21  оставить без изменения, апелляционные жалобы конкурсного управляющего ООО «Управляющая  эксплуатационная компания «Европейская Долина-2» и кредитора ФИО2 – без  удовлетворения.  

Определение вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение  одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья М.С. Сафронова  

Судьи Н.В. Юркова 

Ю.Н. Федорова