АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11224/2019

г. Белгород

10 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Коновалова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио-видео записи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Загорье" в лице конкурсного управляющего ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "БФС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Банк «Траст» (ПАО)

о взыскании 61 495 911 руб. 17 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, доверенность от 09.01.2020, диплом, паспорт РФ;

от ответчика и третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом  

 

УСТАНОВИЛ:

АО "Загорье" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "БФС" о взыскании 61 495 911 руб. 17 коп. основного долга  за период с 17.09.2018 по 01.10.2019 по договору аренды имущества  от 30.08.2018 № 35.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лицо, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения ответчика и третьего лица о дате, месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела,  выслушав представителя истца, оценив в силу ст. ст. 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в отзывах на иск арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Белгородской области от 19.10.2018 года по делу N А08-8668/2018 АО «Загорье» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим АО «Загорье»  утвержден ФИО2.

В ходе анализа финансового состояния и отчетности АО «Загорье»  конкурсному управляющему стало известно, что между АО «Загорье» (арендодатель) и ООО «БФС» (арендатор) 30.08.2018 заключен договор аренды имущества № 32, согласно которому арендодатель обязуется  предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресам:

- обособленное подразделение «Истобнянское», адрес: 309160, Белгородская область, Губкинский район, с. Истобное, в 600 метрах Северо - Западнее села Истобное (КПП 312745001);

- обособленное подразделение «Тихая сосна», адрес: 309826, Белгородская область, Алексеевский район, с. Мухоудеровка (КПП 312232001);

- обособленное подразделение «Муромское», адрес: 309257, Белгородская область, Шебекинский район, с. Муром, в границах земель ЗАО «им. Ватутина», в границах земель ЗАО «Заря» (КПП 312045001);

- обособленное подразделение «Разуменское», адрес: 308510, Белгородская область, Белгородский район, восточнее п. Разумное, с левой стороны а/д Белгород-Шебекино (КПП 310245001).

Индивидуальные характеристики передаваемого в аренду имущества, в том числе  указанные  на идентификационные данные, перечислены в приложении к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 2.1 срок аренды имущества составляет 11 (одиннадцать) месяцев, начиная с даты передачи имущества в аренду  (то есть с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества в аренду). Если за 30  календарных дней до истечения указанного срока ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, настоящий договор считается автоматически пролонгированным на тех же условиях на аналогичный срок. Количество таких пролонгаций не ограничено.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за пользование всем имуществом, перечисленным в приложении к договору, составляет 5 351 000 руб., в том числе НДС 18% в месяц. 

Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно, до пятого числа каждого месяца аренды имущества (п.3.2).

Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон (п.3.3).

Во исполнение условий договора истец по акту приема-передачи 17.09.2018 года передал имущество, составляющее предмет договора аренды, арендатору.

Таким образом, истец исполнил перед ответчиком обязательства по договору аренды в полном объёме.

В период действия договора аренды ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи, с чем у него за период с 17.09.2018 по 01.10.2019 образовалась задолженность по арендной плате в размере 61495911 руб. 17 коп.

Конкурсным управляющим АО «Загорье» 30.08.2019 года в адрес арендатора направлена претензия, в которой ответчику предлагалось исполнить обязательство по оплате.

Поскольку задолженность не была оплачена, конкурсный управляющий АО «Загорье» обратился в Арбитражный суд Белгородской области с рассматриваемым исковым заявлением. 

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (п.10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований").

Заключенный сторонами договор аренды имущества от 30.08.2018 № 32 от имени сторон подписан уполномоченными лицами (руководителями арендодателя и арендатора), что соответствует п. 2 ст. 434 ГК РФ и не оспаривалось сторонами в судебном порядке.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По настоящему спору факт предоставления истцом имущества в аренду ответчику подтверждается материалами дела, между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы в установленном в договоре аренды размере ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет заявленной к взысканию суммы долга по вышеуказанному договору аренды подтверждается материалами дела.

Довод ответчика о том, что размер арендной платы установлен сторонами в универсальных передаточных документах, судом отклоняются как необоснованный, поскольку договором аренды предусмотрена регулируемая арендная плата. Доказательств подписания сторонами дополнительного соглашения согласно п. 3.3 договора об изменении арендной платы в материалы дела ответчиком не представлено. УПД согласно условиям договора не определяет размер арендной платы и дополнительным соглашением к договору не является.

Факт аренды ответчиком имущества и неисполнение им обязанности по внесению арендной платы подтверждается материалами дела. Данные обстоятельства ответчик не оспорил, доказательств внесения арендной платы в полном объеме не представил (статьи 9, 65 АПК РФ).

Доказательств невозможности исполнения обязательства по уплате арендных платежей, отвечающих требованиям ст. 401 ГК РФ, ответчик также не представил.

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды № 35 от 30.08.2018 в размере 61495911 руб. 17 коп. за период  с 17.09.2018 по 01.10.2019 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Загорье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

Взыскать с ООО "БФС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "Загорье" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 61 495 911 руб. 17 коп. основного долга  за период с 17.09.2018 по 01.10.2019 по договору аренды имущества  от 30.08.2018 № 35.

Взыскать с ООО "БФС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

А.И.Коновалов