﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-4909/2021

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 декабря 2021 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Федоровой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зубовой В.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 5321801523, ОГРН 1135300000857, адрес: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, эт. 2)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новгородская торговая строительная компания» (ИНН 5321157620, ОГРН 1125321006293, адрес: 173003, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 39, стр. 14А, оф. 11)

об обязании устранить недостатки выполненных работ,

при участии:

от истца: Баранова Дениса Вадимовича – представителя по доверенности № 1 от 12.11.2021,

от ответчика: не явился,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новгородская торговая строительная компания» (далее - ответчик, Общество) об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору № 16/2018 от 28.04.2018, а именно: установить металлические примыкания между фасадом и кровельным покрытием входов в подъезд; восстановить поврежденные штукатурку и окраску.

Определением от 27.08.2021 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 27.09.2021.

Определением от 27.09.2021 судебное разбирательство по делу назначено на 01.11.2021.

Определением суда от 27.10.2021 в связи с установлением нерабочих дней с 25 октября по 7 ноября 2021 года включительно на основании Указа Президента Российской Федерации от 20.10.2021 № 595 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре - ноябре 2021 г.», Указа Губернатора Новгородской области от 22.10.2021 №535 «О внесении изменений в указ Губернатора Новгородской области от 06.03.2020 №97», с учетом разъяснений, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21 апреля 2020 года) дата проведения судебного разбирательства изменена на 29.11.2021.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, в соответствии со ст. 121-122 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании статьи 156 АПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28.04.2018 между Фондом (Заказчик) и Обществом (Подрядчик) был заключен договор № 16/2018 (далее - Договор), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в многоквартирном доме, указанном в Приложение № 1 к Договору, «Перечень многоквартирных домов» (далее Объекты)), в сроки и на условиях Договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы в порядке, предусмотренном Договором (п. 1.1).

Согласно пункту 1.2.1 договора предусмотренные Договором Работы выполняются в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 2), сметной документацией, разработанной и утвержденной Заказчиком и согласованной Подрядчиком, прошедшую проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, и условиям Договора.

Сроки выполнения Работ, исходя из пунктов 1.3.1 и 1.3.2 договора, согласованы с даты заключения и не позднее 70 календарных дней с даты заключения Договора.

Согласно пункту 4.3 Договора гарантийный срок на качество выполненных Работ по Объекту начинается с даты подписания Сторонами акта приемки выполненных Работ по Объекту и составляет 5 (пять) лет на все виды Работ. Срок предоставления гарантии качества на материалы - в соответствие со сроками, установленными заводом - производителем.

Исходя из условий пункта 4.4 Договора если в течение гарантийного срока выявится, что Работы по Объекту (отдельные виды Работ) имеют дефекты и недостатки, которые являются ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляет рекламационный акт, где кроме прочего определяются даты устранения дефектов и недостатков. Рекламационный акт должен быть составлен не позднее 10 (десяти) дней со дня обнаружения недостатков.

Если споры в разногласия, которые не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению Арбитражным судом Новгородской области (п. 13.2).

Работы, предусмотренные договором, были выполнены ООО «НТСК», что подтверждается актом приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 13.07.2018 и актом о приёмке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания от 13.07.2018.

23.12.2019 СНКО «Региональный фонд» и ООО «НТСК» составлен рекламационный акт, которым были зафиксированы недостатки выполненных работ по капитальному ремонту фасада МКД. Для устранения выявленных недостатков необходимо произвести следующие работы:

- установить металлические примыкания между фасадом и кровельным покрытием входов в подъезд;

- восстановить повреждённые штукатурку и окраску.

16.07.2020 Фондом направлена претензия в адрес ООО «НТСК» с требованием об устранении недостатков выполненных работ, зафиксированных в рекламационном акте от 23.12.2019. Недостатки выполненных работ Обществом устранены не были.

Данные обстоятельства послужили основанием Фонду для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении данного  спора суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и вследствие неосновательного обогащения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309 и 310  ГК РФ).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 720 Кодекса предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

На основании пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в течение гарантийного срока. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 4.3 Договора гарантийный срок на качество выполненных Работ по Объекту начинается с даты подписания Сторонами акта приемки выполненных Работ по Объекту и составляет 5 (пять) лет на все виды Работ. Срок предоставления гарантии качества на материалы - в соответствие со сроками, установленными заводом - производителем.

Факт выполнения спорных работ в рамках региональной программы подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Недостатки выполненных работ по капитальному ремонту фасада спорного МКД зафиксированы представителями Фонда и Общества при составлении рекламационного акта от 23.12.2019, в котором также указано, какие работы необходимо произвести для устранения недостатков. Крое того, истцом в материалы дела представлены фотоматериалы в подтверждение вышеуказанных недостатков.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводам о том, что работы по капитальному ремонту фасада спорного МКД выполнены с недостатками, требующими устранения.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

При определении периода, в течение которого ответчик обязан устранить выявленные недостатки, суд полагает необходимым определить его в течение одного месяца после вступления  решения по данному делу в законную силу.

В соответствии с  частью 2 статьи 168 АПК  РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме государственная пошлина в сумме 6000,00 руб. подлежит возмещению истцу со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новгородская торговая строительная компания» в течение одного месяца со дня вступления решения  в законную силу устранить недостатки в выполненных работах по договору № 16/2018 от 28.04.2018 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новгородская обл., Боровичский р-н, г. Боровичи, ул. Ленинградская, д. 2, а именно: установить металлические примыкания между фасадом и кровельным покрытием входов в подъезд; восстановить поврежденные штукатурку и окраску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новгородская торговая строительная компания» в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» 6000,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу на основании заявления взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

А.Е. Федорова