АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-5136/22

21 апреля 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   14 апреля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен            21 апреля 2023 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «фирма ЖКХН» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки по договору теплоснабжения

 

при участии:

от истца: представитель по доверенности от 01.01.2023 г. ФИО2, диплом

от ответчика: представитель по доверенности от 28.07.2022 г. ФИО3, диплом 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «фирма ЖКХН» о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №5358 от 18.04.2016 за период: июль – сентябрь 2021 года в размере 201 063,37 рублей, пени за период с 21.08.2021 по 16.02.2022 в размере 15 582,54 рублей.

Определением суда от 28.02.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.04.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии  с пунктом 2 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В Арбитражном суде Ростовской области на рассмотрении находится дело № А53-14002/2022, возбужденное по иску общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» к обществу с ограниченной ответственностью «Фирме «ЖКХН» о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №5358 от 18.04.2016 за период: октябрь – ноябрь 2021 года в размере 126 102,53 рублей, пени за период с 23.11.2021 по 25.04.2022 в размере 13 353,90 рублей.  

Определением суда от 16.01.2023 дела А53-5136/2022 и А53-14002/2022 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер А53-5136/22.

В Арбитражном суде Ростовской области на рассмотрении находится дело № А53-33347/2022, возбужденное по иску общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» к обществу с ограниченной ответственностью «Фирме «ЖКХН» о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №5358 от 18.04.2016 за период: декабрь 2021 года, январь, февраль 2022 года в размере 181 910,08 рублей, пени за период с 21.01.2022 по 31.03.2022 в размере 6 666, 59 рублей.  

Определением суда от 15.02.2023 дела А53-5136/2022 и А53-33347/2022 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер А53-5136/2022.

В Арбитражном суде Ростовской области на рассмотрении находится дело № А53-41785/2022, возбужденное по иску общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» к обществу с ограниченной ответственностью «Фирме «ЖКХН» о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №5358 от 18.04.2016 за март 2022 года в размере 162 569,89 рублей.  

Определением суда от 15.03.2023 дела А53-5136/2022 и А53-41785/2022 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер А53-5136/2022.

Таким образом, судом рассматриваются требования общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» к обществу с ограниченной ответственностью «фирма ЖКХН» о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №5358 от 18.04.2016 за период: июль – сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, январь, февраль, март 2022 года, всего в сумме 671 645,87 рублей, пени за период с 21.08.2021 по 16.02.2022 в размере 15 582,54 рублей, за период с 23.11.2021 по 25.04.2022 в размере 13 353,90 рублей, за период с 21.01.2022 по 31.03.2022 в размере 6 666, 59 рублей, всего в сумме 35 603, 03 рублей. 

Стороны явку представителей в судебное заседание, назначенное на 12.04.2023 года, обеспечили. 

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору теплоснабжения №5358 от 18.04.2016 за период: июль – сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, январь, февраль, март 2022 года, всего в сумме 640 412,06 рублей, пени за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 в размере 27 864,89 рублей.

Судом ходатайство рассмотрено и с учетом мнения представителя ответчика  удовлетворено, требования рассматриваются в уточненной редакции. 

Также представителем истца заявлено ходатайство об отказе от иска в части требований о взыскании пени за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 в размере 27 864,89 рублей.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство об отказе от иска в части требований о взыскании неустойки в сумме 27 864,89 рублей принято к рассмотрению.

Представитель ответчика не возражал против принятия отказа от иска в части требований о взыскании неустойки и прекращения производства в данной части требований, в части требования о взыскании основного долга признал задолженность в размере 220 455,01 рублей, в удовлетворении остальной части требований просил отказать, поскольку, как указал представитель ответчика, истец не учитывал сверку по ОДН на конец 2020 года, не учитывал минусовой объём по ОДН, данные в расчетах истца не соответствуют данным по ИПУ, истцом не представлены доказательства перерасчета собственниками помещений.

Представитель истца контррасчет ответчика не оспорил.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 14.04.2023 года до 10 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено 14.04.2023 года в 10 часов 00 минут в том же составе суда в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Лукойл-Теплотранспортная компания» (ООО «Лукойл-ТТК», в настоящее время изменено наименование на общество с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети») (теплоснабжающей организацией) и обществом с ограниченной ответственностью «фирма ЖКХН» (потребителем) был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 5358 от 18.04.2016, в соответствии с условиями которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязуется принимать  и оплачивать тепловую энергию и горячую воду, соблюдать режим их потребления в объеме, сроки эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки. Точка поставки указывается в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение №3 к договору) (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора потребитель обязан оплачивать тепловую энергию и горячую воду в соответствии с разделом 6 настоящего договора. В случае принятия общим собранием членов ТСЖ (УО, ЖСК) решения о внесении платы за коммунальные услуги по отоплению и горячей воде напрямую теплоснабжающей организации (либо через указанного теплоснабжающей организацией платежного агента или банковского платежного агента), в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить теплоснабжающей организации информацию о принятом решении. При этом потребитель отвечает перед собственниками и нанимателями помещений за надлежащее предоставление коммунальных услуг надлежащего качества и не вправе препятствовать собственникам и нанимателям помещений в осуществлении платежа непосредственно теплоснабжающей организации, либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому агенту.

Расчеты за тепловую энергию и теплоноситель производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. С даты введения в действие тарифы становятся обязательными для теплоснабжающей организации и для исполнителей коммунальных услуг. В случае изменения существующих или установления новых тарифов, цена настоящего договора изменяется с момента ввода в действие измененных или установленных тарифов, что не требует заключения дополнительного соглашения к договору или перезаключения настоящего договора. Окончательная цена настоящего договора определяется по тарифам (ценам), сложившимся в течение срока их действия (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 6.4 договора оплата за потребленные тепловую энергию и горячую воду производится потребителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании показаний допущенных в коммерческую эксплуатацию в установленном порядке, исправно работающих приборов учета тепловой энергии и горячей воды или расчетным методом, определенным согласно п. 5.3 настоящего договора и действующих тарифов, по счетам теплоснабжающей организации путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Расчетный центр южного округа» с учетом требований, установленных в постановлении Правительства от 28.03.2012 №253.

Как указано в иске, в соответствии с заключенным договором, ресурсоснабжающая организация за период: июль – сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, январь, февраль, март 2022 года поставляла ответчику тепловую энергию и теплоноситель.

Ответчик, в нарушение условий договора, потребленные коммунальные ресурсы полностью своевременно не оплатил.

Согласно расчету истца общий размер задолженности ответчика перед истцом за спорные периоды составил 640 412,06 рублей (уточненные требования).

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении задолженности, которые были оставлены без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Договор, заключенный между сторонами, является договором энергоснабжения, отношения по которому регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского Кодекса  Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи тепловой энергии и нарушения обязательств по его оплате подтвержден имеющимися в деле документами: договором теплоснабжения, актами приемки-передачи, счетами-фактурами, расшифровкой к счету на оплату, которые оценены судом с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком поставленной истцом за период: июль – сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, январь, февраль, март 2022 года тепловой энергии и теплоносителя подтвержден материалами дела.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что предъявляемая сумма задолженности за период: июль – сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, январь, февраль, март 2022 года является разногласиями общества с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХН» по объемам поставленных коммунальных ресурсов тепловая энергия и теплоноситель согласно актам приема-передачи и письмам в адрес общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети».

За июль 2021 года акт приема-передачи подписан ответчиком с разногласиями на сумму 1 272,15 рублей.

За сентябрь 2021 года акт приема передачи был подписан ответчиком с разногласиями на сумму 119 641,12 рублей.

За октябрь 2021 года акт приема-передачи был подписан ответчиком с разногласиями на сумму 108 491,39 рублей.

За ноябрь 2021 года акт приема передачи был подписан ответчиком с разногласиями на сумму 21 493,88 рублей.

За декабрь 2021 года акт приема-передачи был подписан ответчиком с разногласиями на сумму 98 638,56 рублей.

За январь 2022 года акт приема передачи был подписан ответчиком с разногласиями на сумму 82 000,14 рублей.

За февраль 2022 года акт приема передачи был подписан ответчиком с разногласиями на сумму 17 339 рублей.

За март 2022 года разногласия за данный период составили 167 869,70 рублей.

Разногласия были вызваны выставленными истцом объемами потребления по домам, расположенным по адресам: пр. ФИО5, 2/1 (ФИО4), ФИО5, 4/1 (ИП ФИО6), пр. ФИО7, 13/1, ФИО7, 8, ФИО7 8/1, ФИО5 8/2, пр. ФИО7, 4/8, 8/2, пр. ФИО5 2/2; 4; 6/1, ул. Орбитальная, 78, ул. Добровольского, 36/1.

Разногласия были направлены в адрес истца письмами от 13.08.2021 исх. №113, от 24.10.2021 исх. № 129, от 12.11.2021 исх. № 132, от 14.12.2021 исх. № 136, от 19.01.2022 исх. № 2, от 15.02.2022 исх. № 5, от 17.03.2022 исх. № 8, от 13.04.2022  исх. № 17, в результате чего разногласия были приняты, что подтверждается расшифровками к счетам на оплату № РЦИ-000006949 от 30.11.2021, № РЦИ-000006951 от 30.11.2021, № РЦИ-000006952 от 30.11.2021, № 053836/0303 от 31.12.2021, исправлением №2 расшифровки к счету на оплату № 013940/0303 от 31.12.2021.

На основании платежных поручений №678 от 13.08.2021, №703 от 27.08.2021,  №841 от 18.10.2021, №856 от 22.10.2021, №841 от 18.10.2021, №856 от 22.10.2021, №890 от 12.11.2021, №917 от 19.11.2021, №890 от 12.11.2021, №917 от 19.11.2021,№27 от 13.01.2022, №37 от 21.01.2022; №55 от 27.01.2022 ,№93 от 10.02.2022; № 115 от 17.02.2022; № 193 от 11.03.2022, №192 от 11.03.2022; № 223 от 18.03.2022; № 245 от 28.03.2022; № 257 от 01.04.2022 ответчиком оплата произведена в полном объеме.

Данные разногласия вызваны тем, что собственники помещений вышеуказанных многоквартирных домов заключили прямые договоры с истцом и в связи с этим выставление счетов на оплату за потребление коммунального ресурса по домам, заключивших прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, неправомерно.

Так, реализуя предоставленное жилищным законодательством право на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) напрямую с ресурсоснабжающей организацией собственники помещений вышеуказанных многоквартирных домов, расположенных по адресам: пр. ФИО5 4/1; бул. ФИО7, 4; бул. ФИО7, 13/1; пр. ФИО5, 6/1; ул. Орбитальная, 78; ул. Добровольского, 36/1; ул. ФИО5, 3/1; бул. ФИО7, 8; пр. ФИО5, 2/1 на общем собрании приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Решения общих собраний были оформлены протоколами – б/н от 18.06.2018, № 2 от 23.11.2018, № 2 от 12.07.2018, № 2/1 от 11.10.2018, № 1 от 21.11.2018, № 1 от 04.07.2018, б/н от 19.10.2018, № 2 от 23.11.2018, № 5 от 23.11.2018.

21.03.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» и обществом с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХН» подписано дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 5358 от 18.04.2016, по условиям которого собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Добровольского 36/1, бул. ФИО7 13/1, пр. ФИО5 4/1 приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

25.07.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» и обществом с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХН» подписано дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 5358 от 18.04.2016, по условиям которого собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: бул. ФИО7, 4, бул. ФИО7 8, пр. ФИО5, 2/1, ул. Орбитальная, 78, пр. ФИО5, 6/1, пр. ФИО5, 2/1 приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Вся необходимая информация для заключения прямых договоров ресурсоснабжения с собственниками вышеуказанных многоквартирных домов, принявшими такое решение, была передана обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети».

Данное обстоятельство подтверждается справками общества с ограниченной ответственностью «Донской расчетный центр» от 11.04.2022 исх. № 10, от 22.06.2022 исх. № 5, а также скриншотами об отправке соответствующей информации, письмами общества с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХН» с разногласиями от 19.01.2022 исх. № 2, от 15.02.2022 исх. №5, от 17.03.2022 исх. № 8.

Ввиду наличия у истца прямых договоров с собственниками помещений последние, как контрагенты общества по договорам водоснабжения и водоотведения, должны представлять обществу сведения о показаниях приборов учета. В свою очередь именно общество как ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязана представлять управляющей организации сведения о показаниях индивидуальных приборов учета.

В материалы дела истцом не представлены  сведения о показаниях индивидуальных приборов учета собственников помещений. Обобщенные данные по индивидуальному потреблению не восполняют отсутствие указанных сведений, поскольку, учитывая несогласие с ними ответчика.

Расчет истца не содержит информацию об учете истцом объемов минусового СОИД предыдущего периода при определении объемов текущего период. В виду чего у истца возникает неосновательное обогащение в размере стоимости минусового СОИД.

Предоставленный в материалы дела расчет с 2018 года не подтверждает учет минусового СОИД ввиду того, что составлен за неверный период (дата начала расчета по каждому МКД не совпадает с датой заключения прямых договоров с собственниками МКД, дата окончания расчета выходит за пределы исковых требований), а также содержит данные, которые не совпадают с расчетами истца по итогам сверки 2020 года и предоставленными ответчику поквартирными реестрами начислений.

С учетом предоставленных истцом данных по ОПУ и ИПУ ответчиком подготовлен контррасчет, в котором откорректированы данные истца в расчетах, за исключением расчёта по МКД бул. ФИО7, 8/1, по которому истец расчета на проверку не представил.

Оценив дополнительные доводы истца, приведенные в пояснениях по иску со ссылкой на судебную практику, и позицию ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право принять на общем собрании решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (часть 2 пункт 4.4 статьи 44 ЖК РФ). В таких случаях собственники оплачивают коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ), на основании заключенного с последней договора, несмотря на наличие управляющей организации (статья 157.2 ЖК РФ).

Как подтверждено материалами дела, реализуя предоставленное жилищным законодательством право на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) напрямую с ресурсоснабжающей организацией ООО «Ростовские тепловые сети», собственники вышеуказанных многоквартирных домов приняли решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается протоколами собраний, представленных в материалы дела.

С 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" внесены изменения "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденные в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354).

Внесенные в Правила № 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абз. 3 п. 6 Правил № 354). В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения. предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) ( абз. 5 п. 6 Правил № 354).

Одновременно, на управляющие организации возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения  непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о последствиях отсутствия таких договоров (абз. 4 п. 6, абз. 14 подп. «п» п. 31 Правил № 354).

В случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, недостоверных сведений убытки ресурсоснабжающей организации, понесенные в связи с уплатой ресурсоснабжающей организацией штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) настоящих Правил, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения (абз. 17 п. 6 Правил № 354).

Указанные положения Правил № 354 являются императивными и обязывают собственников нежилых помещений перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающимим организациями и определяют правовые последствия не заключения таких договоров для собственников нежилых помещений, а также правовые последствия непредставления ресурсоснабжающим организациям соответствующих сведений о собственниках помещений – для управляющих компаний.

Соответственно, дополнительные доводы истца, приведенные со ссылкой на положения пункта 6 Правил № 354 судом не принимаются, как не относящиеся к предмету спора.

Согласно абз. 3 п. 7 Правил № 354 поставки соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Между тем изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Правила № 354 не предусматривают положений о том, что действующие на 01.01.2017 договоры, заключенные между собственниками нежилых помещений и управляющими организациями, с указанной даты автоматически прекращаются.

В соответствии с частью 8 статьи 162 Жилищного кодекса изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Из изложенного следует, что в рассматриваемом случае для констатации необходимости исключения из общего объема ресурсов, полученных управляющей компанией, объемов коммунальных ресурсов, поставленных собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме, управляющая компания должна подтвердить факт заключения с ресурсоснабжающей организацией соответствующего соглашения, изменяющего условия ранее заключенного между сторонами договора теплоснабжения.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что 21.03.2019, 25.07.2019 сторонами настоящего спора заключено дополнительное соглашение к спорному договору от 18.04.2016 № 5358, по условиям которого стороны условились, что договор считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и продолжает свое действие в части поставки коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Таким образом, с учетом дополнительных соглашений, начиная с 22.03.2019, 26.07.2019 истец не вправе был начислять ответчику задолженность за поставленные по спорному договору коммунальные ресурсы в нежилые помещения, собственники которых обязаны заключить с истцом прямые договоры.

Суд при принятии судебного акта также учитывает, что именно собственниками многоквартирных домов по адресам пр-т ФИО5, д. 2/1 и пр-т ФИО5, д. 4/1 приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, данные решения оформлены протоколами собрания собственников, о чем был извещен истец. Кроме того, вся необходимая информация для начислений собственникам помещений многоквартирных домов по указанным адресам была передана истцу через агента - ООО «Донской расчетный центр».

Во исполнение определения суда от 07.04.2023 сторонами была проведена сверка расчетов, по результатам  которой , общество с ограниченной ответственностью «Фирма ЖКХН» подготовлен контррасчет, согласно которому ответчик признал задолженность за период: с июля 2021 года по март 2022 года в размере 220 455,01 рублей.

Суд, проверив контррасчет ответчика, признал его верным, истец не возражал против принятия расчета ответчика.

С учетом изложенного, требования о взыскании с ответчика основной  суммы задолженности подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период: с июля 2021 года по март 2022 года в сумме 220 455,01 рублей. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 в размере 27 864,89 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из положений пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В процессе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об отказе от иска в части требований о взыскании пени в размере 27 864,89 рублей.

Рассмотрев данное ходатайство, суд установил следующее.

Данное ходатайство подписано представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.01.2023, содержащей полномочия заявлять отказ от иска.

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 и части 3 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью 7 статьи 225.15 настоящего Кодекса.

Поскольку заявленный отказ истца от иска в части требований о взыскании пени в размере 27 864,89 рублей не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает отказ истца от иска в указанной части и прекращает производство по делу в части требований о взыскании пени в размере 27 864,89 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

Размер государственной пошлины с учетом суммы заявленных требований составил 15 808 рублей.

При подаче искового заявления в рамках дела №А53-5136/2022 истцом было заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 7 333 рублей, уплаченной по платежным поручениям  №4649 от 05.10.2021, №5251 от 18.10.2021, №4750 от 07.10.2021.

Определением суда от 28.02.2022 ходатайство истца о зачете государственной пошлины удовлетворено, зачтена государственная пошлина в размере 7 333 рублей, уплаченной по платежным поручениям  №4649 от 05.10.2021, №5251 от 18.10.2021, №4750 от 07.10.2021 в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

При подаче искового заявления в рамках дела №А53-14002/2022 истцом было заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 5 184 рублей, уплаченной по платежным поручениям  №5679 от 17.11.2021 на сумму 2 889 рублей, №5861 от 17.11.2021 на сумму 2 493 рублей.

Определением суда от 05.05.2022 ходатайство истца о зачете государственной пошлины удовлетворено, зачтена государственная пошлина в размере 5 184 рублей, уплаченной по платежным поручениям  №5679 от 17.11.2021 на сумму 2 889 рублей, №5861 от 17.11.2021 на сумму 2 493 рублей в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

При подаче искового заявления в рамках дела №А53-33347/2022 истцом было заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 6 477 рублей, уплаченной по платежным поручениям  №3035 от 13.07.2022 на сумму 2 889 рублей, №2069 от 08.06.2022 на сумму 2 075 рублей, №5666 от 17.11.2021 на сумму 2 160 рублей.

Определением суда от 10.10..2022 ходатайство истца о зачете государственной пошлины удовлетворено, зачтена государственная пошлина в размере 6 477 рублей, уплаченной по платежным поручениям  №3035 от 13.07.2022 на сумму 2 889 рублей, №2069 от 08.06.2022 на сумму 2 075 рублей, №5666 от 17.11.2021 на сумму 2 160 рублей в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

При подаче искового заявления в рамках дела №А53-41785/2022 истцом было заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 5 877 рублей, уплаченной по платежным поручениям  №5004 от 27.10.2022 на сумму 2 096 рублей, №2666 от 28.06.2022 на сумму 3 858 рублей.

Определением суда от 07.12..2022 ходатайство истца о зачете государственной пошлины удовлетворено, зачтена государственная пошлина в размере 5 877 рублей, уплаченной по платежным поручениям  №5004 от 27.10.2022 на сумму 2 096 рублей, №2666 от 28.06.2022 на сумму 3 858 рублей в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований (требования удовлетворены на 34,42% от заявленных уточненных требований) и признании ответчиком требований в части, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 632 рублей, излишне уплаченная по платежным поручениям: №4649 от 05.10.2021 года в сумме 345 рублей, №5251 от 18.10.2021 года в сумме 2 744 рубля, №2069 от 08.06.2022 года в сумме 1 902 рубля, №5666 от 17.11.2021 года в сумме 2 160 рублей, №5004 от 27.10.2022 года в сумме 2 096 рублей, № 2666 от 28.06.2022 года в сумме 3 858 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49,110,150,151,159,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство представителя  общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  об отказе от иска в части требований о взыскании неустойки в сумме 27 864,89 рублей удовлетворить.

Принять отказ от иска общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в части требований о взыскании неустойки в сумме 27 864,89 рублей.

Производство по делу в этой части прекратить.

Разъяснить истцу, что при прекращении производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «фирма ЖКХН» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в июле 2021 года- марте 2022 года в сумме 220 455,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 1 632 рубля.

В удовлетворении остальной части уточненных требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину по платежным поручениям:  №4649 от 05.10.2021 года в сумме 345 рублей, №5251 от 18.10.2021 года в сумме 2 744 рубля, №2069 от 08.06.2022 года в сумме 1 902 рубля, №5666 от 17.11.2021 года в сумме 2 160 рублей, №5004 от 27.10.2022 года в сумме 2 096 рублей,№ 2666 от 28.06.2022 года в сумме 3 858 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                       Г.Б. Казаченко