Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград 

«17» сентября 2019 г.  Дело № А12-14554/2019  

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12.09.2019. Полный текст решения изготовлен 17.09.2019. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобзаревой Ю.В., рассмотрел  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью "СТРАЙК" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 Оглы (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности,  

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, представитель по доверенности № 3 от 01.12.2018, 

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте проведения судебного  заседания извещен надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Страйк» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 Оглы (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору  аренды нежилого помещения от 01.09.2015 в размере 3 657 980 руб., а также расходов по  оплате государственной пошлины в размере 41 290 руб.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате арендной платы за пользование объектом недвижимости.  

Ответчик исковые требования не признает, по мотивам, изложенным в отзыве. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте  судебного разбирательства извещен надлежащим образом, определение суда от 27.06.2019  о назначении судебного заседания получено ответчиком, в том числе публично путем  размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте  судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на  официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека  Судебных дел».  

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его  представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом  надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным  

на основании статьи 123, 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя  ответчика.  

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их  удовлетворить.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные  доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные  требования подлежат удовлетворению.  

01.09.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Страйк»  (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 Оглы  (Арендатор) заключён договор аренды нежилых помещений, расположенных в подвале,  и на втором этажах здания кинотеатра "Спутник", с пристройкой, общей площадью 546,3  кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, для оказания услуг  общественного питания.  

Договор заключен сроком с 01.09.2015 по 31.07.2016. Помещения переданы  арендатору по акту приема-передачи 01.09.2015.  

В соответствии с условиями дополнительного соглашения № 2 от 31.12.2017,  стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды. Согласно акту приема  передачи от 31.12.2017 помещения возвращены арендодателю.  

Однако согласно акту сверки взаимных расчетов, составленному по состоянию на  апрель 2019, у ответчика имеется задолженность по арендным платежам в размере  3 657 980 руб. Акт сверки подписан сторонами без разногласий и креплен печатями.  

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное  пользование.  

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что  установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного  имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 600 руб. за 1 кв.м. в  месяц, На основании пункта 3.4 договора оплата производится ежемесячно, не позднее 5- го числа текущего месяца.  

В соответствии с условиями дополнительного соглашения № 1 от 31.01.2017,  внесены изменения в п.3.1. , согласно которым размер арендной платы составляет 300  руб. за 1 кв.м.  

Из материалов дела следует, что оплата арендатором производилась не в полном  объеме и не своевременно. В результате чего по состоянию на 31.12.2017 образовалась  задолженность в размере 3 657 980 руб. Расчет истца судом проверен и признан верным,  ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.  

Акт сверки по стоянию на апрель 2019 как уже было указано ранее, подписан  обеими сторонами без замечаний и разногласий.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от  исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанных сумм  ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании  с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно  доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и  возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  

доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Ответчик не представил в суд возражений по заявленному иску, а также  доказательства несостоятельности заявленных исковых требований. Согласно части 3.1  статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат  удовлетворению.  

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных  издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично,  судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований.  

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы  распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим  дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в  определении.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 Оглы в  пользу общества с ограниченной ответственностью "СТРАЙК" задолженность по  договору аренды нежилого помещения от 01.09.2015 в размере 3 657 980 руб., а также  расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 290 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы  через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья Т.В. Куропятникова