Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-97201/2018

23 ноября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  23 ноября 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета по природным ресурсам Ленинградской области; 

Рощинское лесничество - филиал ЛОГКУ "Ленобллес" (адрес:  Россия 191124, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/А; Россия 188820, пгт.Рощино, Ленинградская область,Выборгский район, Круговая 10, ОГРН:  

<

***>)

о взыскании задолженности 

с общества с ограниченной ответственностью "Магистраль" (адрес:  Россия 188800, г ВЫБОРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ул КРЕПОСТНАЯ 41; Россия 188800, Выборг, Ленинградская область, ФИО2 4, оф 2, ОГРН:  

<

***>; 

<

***>)

при участии

представителя истца: ФИО3, действующей на основании доверенности от 18.04.2018,

представителя ответчика: ФИО4, действующего на основании доверенности от 22.08.2018,

установил:

Комитет по природным ресурсам по Ленинградской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Магистраль" (далее – ответчик) о взыскании 1047827,81 рублей задолженности по договору аренды от 05.12.2008 №2-2008-12-43-Р в федеральный бюджет, пени в размере 96060,37 рублей;  209565,56 рублей в бюджет Ленинградской области, пени в размере 19212,07 рублей.  

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с Ответчика 972410,91 рублей задолженности по договору аренды от 05.12.2008 №2-2008-12-43-Р в федеральный бюджет, пени в размере 96060,37 рублей;  194482,18 рублей в бюджет Ленинградской области, пени в размере 19212,07 рублей.  

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом.

Представитель   Ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить судебное заседание и рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в отсутствии ответчика в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 05.12.2008 между сторонами был заключен договор №2-2008-12-43-Р аренды (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса РФ, Распоряжением Комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области «О проведении договора аренды участков лесного фонда от 17.12.2004 №84 в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации» от 02.12.2008 №1585, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование часть лесного участка Рощинского лесничества, находящегося в государственной собственности определенного в пункте 2 договора (далее - лесной участок), площадью 45,0 га в Выборгском районе Ленинградской области, Рощинское лесничество, Октябрьское участковое лесничество, квартал №120 (выделы 10-16, 19-23,24 (части), квартал 121 выделы 7-9, 17, 27 часть, 28 часть.

Согласно пункту 6 Договора арендная плата составляет 4482544,80 рублей в год, порядок внесения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определен сторонами Приложением №7 к Договору. 

Наличие задолженности  по оплате арендной платы 2 квартал 2018 послужило основанием для направления истцом в адрес ответчика претензий от 22.06.2018 с требованием погасить задолженность, что подтверждается копиями квитанций почты России. Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения. 

 Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

 В соответствии со статьей 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

На основании пункта 10 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 98 753, 71 руб. в федеральный бюджет и 19 750, 74 руб. в областной бюджет за период 01.12.2017-31.03.2018.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству и условиям рассматриваемого договора, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, не опровергнут.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Общество указало на то, что арендная плата оплачивалась ответчиком исходя из условий Дополнительного соглашения от 25.02.2010, поскольку более никаких соглашение не заключалось, изменения в договор аренды не вносились.

В свою очередь настаивая на удовлетворении заваленных требований, истец указывал на то, что размер арендной платы регулярно изменялся, в адрес  ответчика направлялись соответствующие уведомления.

 Суд не может принять доводы ответчика.  

Заключение дополнительного соглашения по перерасчету арендной платы по Договору, заключенному на основании проведенного лесного конкурса, противоречит нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями Лесного кодекса Российской Федерации. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка, но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников, в отношении договоров заключаемых по результатам торгов.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 29.05.2014 года № 1021-О указал, о недопустимости при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменения условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 данного Кодекса.

При этом, введенная Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ в статью 74 Лесного кодекса часть 3 содержит положение о том, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен только по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик  такого лесного участка.

Изменение сторонами договора аренды, его условия о размере арендной платы со ссылкой на наличие такой возможности, содержащейся в статье 421 Гражданского кодекса, противоречит установленному специальной нормой - частью 2 статьи 74 Лесного кодекса - прямому запрету на изменение условий такого договора аренды.

В силу наличия этой специальной нормы, о неприменении гражданского законодательства в части условий и оснований изменения договора аренды лесного участка по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора, было уже указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 № 12157/13 по делу № А28-5083/2012, который признал обоснованным вывод судов по этому делу о признании сделки, изменяющей размер арендной платы, в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов.

Указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 12.01.2015 по делу № 301-ЭС14-448.

На основании вышеизложенного и наличия законодательного запрета, применение понижающего коэффициента 0,1 к договору аренды лесного участка от 05.12.2008 № 2-2008-12-43-Р является незаконным и основано на неверном толковании ответчиком норм действующего законодательства РФ.

О невозможности применения к правоотношениям сторон понижающего коэффициента 0,1 Общество было извещено Письмом от 13.03.2017 № 415, к которому приложен расчет арендной платы за период с 2011 по 2017 год. 

Согласно пункту 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной  регистрации.

Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту  нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого общества и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должно нести само юридическое лицо.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина в сумме 24965,00 рублей за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ и статьей 333.17 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магистраль" в пользу Комитета по природным ресурсам по Ленинградской области задолженности по договору аренды от 05.12.2008 №2-2008-12-43-Р в размере 972410,91 рублей в федеральный бюджет, пени в размере 96060,37 рублей;  194482,18 рублей в бюджет Ленинградской области, пени в размере 19212,07 рублей.  

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магистраль" в доход федерального бюджета 24965,00 рублей государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.