АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-12283/2019

город Саранск16 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску 

Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия 

к акционерному обществу Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ», акционерному обществу «Общество любителей путешествий», обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Строительная компания Мегаполис», обществу с ограниченной ответственностью «Саранская лизинговая компания»

 и акционерному обществу «Городская управляющая компания №1», 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих  лиц,  не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - АККСБ "КС Банк" (публичное акционерное общество), акционерного общества «Мордовавтодор», открытого акционерного общества «Мордовглавснаб», общества с ограниченной ответственностью «Петролинк», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, 

о расторжении договора аренды и обязании снести незаконно возведенные строения,

при участии

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 02.03.2020,

от ответчиков: 

АО Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ»: ФИО3, представителя по доверенности от 23.12.2019,

АО «Общество любителей путешествий»: ФИО3, представителя по доверенности от 10.02.2020, 

ООО Специализированный Застройщик «Строительная компания Мегаполис»: ФИО3, представителя по доверенности от 11.02.2020,

ООО «Саранская лизинговая компания»: ФИО3, представителя по доверенности от 10.02.2020, 

 АО «Городская управляющая компания №1»: ФИО3, представителя по доверенности от 16.11.2020,

от третьего лица (Банка): ФИО3, представителя по доверенности от 10.11.2020,

от иных лиц: не явились,

у с т а н о в и л:

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к акционерному обществу Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ», акционерному обществу «Общество любителей путешествий», обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Строительная компания Мегаполис», обществу с ограниченной ответственностью «Саранская лизинговая компания», акционерному обществу «Городская управляющая компания №1» о сносе (демонтаже) за свой счет незаконно возведенного объекта капитального строительства (недвижимости) - здание «здравница», кадастровый номер 13:04:0218010:84, общей площадью 779,6 кв.м.

В рамках данного спора Министерством предъявлены требования к акционерному обществу Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ»:

о досрочном расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 17 октября 2008 года № 15/8;

сносе (демонтаже) незаконно возведенного объекта капитального строительства (недвижимости) - здание, обозначенное в проекте освоения лесов как «постройка временная - жилой одноэтажный домик, сборно-разборной конструкции», площадью 174,06 кв.м.;

об обязании привести лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства;

  об обеспечении свободного доступа гражданам к лесному участку, арендуемому по договору аренды лесного участка от 17 октября 2008 года №15/8, к лесному участку и водному объекту - озеру Инерка и его береговой полосы, путем сноса (демонтажа) ограждения, находящегося по периметру арендуемого лесного участка;

о сносе возведенного пирса на металлических опорах на водном объекте - озеро Инерка;

о сносе (демонтаже) за свой счет незаконно возведенного объекта «пешеходная дорожка с твердым покрытием (плитка и природный камень)», с приведением его в соответствии с проектом освоения лесов как пешеходная дорожка с мягким покрытием. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АККСБ "КС Банк" (публичное акционерное общество), акционерное общество «Мордовавтодор», открытое акционерное общество «Мордовглавснаб», общество с ограниченной ответственностью «Петролинк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Администрация Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия. 

О наличии указанного спора и о возможности вступить в дело судом уведомлялся Прокурор Республики Мордовия.

Ответчики исковые требования не признали, представив подробный письменный отзыв на исковое заявление и дополнения к нему. Также указали на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, о сносе объекта капитального строительства (недвижимости) - здание «здравница», кадастровый номер 13:04:0218010:84, общей площадью 779,6 кв.м., о демонтаже ограждения, находящегося по периметру арендуемого лесного участка, о сносе (демонтаже) здания, обозначенного в проекте освоения лесов как «постройка временная - жилой одноэтажный домик, сборно-разборной конструкции», площадью 174,06 кв.м.

Представитель АККСБ «КС Банк» исковые требования также не признал, представив письменный отзыв, указав также на пропуск истцом срока исковой давности. 

Иные третьи лица позицию по отношению к заявленным требованиям не выразили. 

  Исковые требования Министерства, со ссылкой на статьи 9, 11, 21, 41, 71, 72, 74.1, 83, 96, 101 Лесного кодекса Российской Федерации, статьями 130, 450, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что ответчиком (обществом) лесной участок, предоставленный по договору аренды, использовался не по назначению, обществом не соблюдались требования проекта освоения лесов, самовольно возведены постройки, строения, сооружения, созданы препятствия доступу граждан на лесной участок путем возведения ограждения.

Исходя из материалов дела усматривается следующее. 

17 октября 2008 года между Министерством природных ресурсов Республики Мордовия (правопредшественник истца, арендодатель) и Акционерным коммерческим кредитно-страховым банком «КС БАНК» (открытое акционерное общество) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №15/8, по условиям которого арендодатель на основании приказа Министерства природных ресурсов Республики Мордовия от 09 января  2008 года №9 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности (лесной участок площадью 0,7 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре за №10-2008-05, местоположение: Республика Мордовия, Большеберезниковский муниципальный район, ГУ «Березниковский лесхоз», Березниковское участковое лесничество, квартал 234 выдела 12, 15, являющийся частью участка лесного фонда с условным кадастровым номером 13:13:226/2003:261, свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11 ноября 2003 года №13-БА №025783) (пункты 1, 2 договора аренды лесного участка). 

В приложении 1 к договору указан план лесного участка с его расположением и иными характеристиками, исходя из изображения которого следует, что участок непосредственно примыкает к водному объекту – озеро Инерка. 

В состав лесного участка входят лесные земли, покрытые лесной растительностью площадью 0,6 га., нелесные земли – 0,1 га. Преобладающая порода насаждений лесного участка – дуб. Характеристика насаждений лесного участка – защитные леса, леса, расположенные в природоохранных зонах (приложение 2 к договору аренды лесного участка).   

Актом приема-передачи лесного участка в аренду участок передан арендодателем арендатору, что сторонами не оспаривается. 

Срок действия договора аренды установлен с момента государственной регистрации договора до 11 февраля 2037 года (пункт 27 договора аренды). 

Государственная регистрация договора аренды лесного участка произведена 13.01.2009.   

Дополнительным соглашением от 25 августа 2014 года стороны договора указали, что арендуемый лесной участок площадью 0,7 га, состоит из двух земельных участков: лесной участок площадью 5785 кв.м., с кадастровым номером 13:04:0218010:77, лесной участок площадью 1215 кв.м., с кадастровым номером 13:04:0218010:78. 

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 05 августа 2019 года и акта приема-передачи от 05 августа 2019 года Акционерный коммерческий кредитно-страховой банк «КС БАНК» (открытое акционерное общество) передал права и обязанности по договору аренды лесного участка от 17 октября 2008 года №15/8 к акционерному обществу Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ». Регистрация договора произведена 30.09.2019. О состоявшейся передаче прав и обязанностей по договору аренды Банк уведомил истца 25.10.2019.   

На основании Указа Главы РМ от 31.12.2009 № 276-УГ "О внесении изменений в структуру исполнительных органов государственной власти Республики Мордовия" Министерство природных ресурсов Республики Мордовия преобразовано в Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия.

Таким образом, арендодателем по договору аренды лесного участка от 17 октября 2008 года №15/8 выступает Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, а арендатором – акционерное общество Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ»

Положениями договора аренды лесного участка (пункт 7.2.) на арендатора возлагались следующие обязанности: 

использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством и договором аренды;

не допускать нанесения вреда здоровью граждан, окружающей среде;

обеспечить свободный доступ граждан к водоемам в зоне бечевника;

выполнять другие обязанности, предусмотренные лесным законодательством Российской Федерации. 

Основания прекращения договора аренды лесного участка указаны в пункте 10.2: истечение срока договора аренды; отказ арендатора от права аренды лесного участка, по соглашению сторон, прекращение деятельности юридического лица – Арендатора, иные случаи, предусмотренные Лесным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством. 

Основания для принудительного прекращения права пользования арендованным участком лесного фонда указаны в пункте 10.4 договора аренды: 

систематическое (более двух раз подряд) нарушение арендатором договорных обязательств (статья 28 Лесного кодекса Российской Федерации);

аварии, стихийные бедствия и иные обстоятельства, носящие чрезвычайный характер;

невнесение арендатором арендной платы и пени за просрочку платежей в течение двух сроков оплаты – шести месяцев (ст.28 Лесного кодекса Российской Федерации);

нарушение арендатором установленных правил пользования участком лесного фонда или условий, предусмотренных лесным билетом;

непредставление арендатором в установленный срок проекта организации использования переданного в аренду участка лесного фонда;

невыполнение арендатором противопожарных работ, а также несоблюдение арендатором правил пожарной безопасности в лесах;

изъятия лесного участка для государственных нужд. 

Начальником отдела государственного лесного надзора Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия ФИО4 10 сентября 2019 года на основании задания №28 на проведение мероприятия по контролю (патрулированию) в лесах от 23 августа 2019 года, утвержденного приказом Министра лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия от 23 августа 2019 года №775, составлен Акт по результатам проведения мероприятий по патрулированию в лесах в отношении арендуемого по договору от 17.11.2008 №15/8 лесного участка. 

В результате мероприятия по патрулированию в лесах выявлены нарушения: арендатор использует арендуемые лесные участки с нарушением п.13 п.п. «а» и п.п. «и» договора аренды лесного участка от 17 октября 2008 года №15/8 и лесного законодательства, в части возведения на арендуемом лесном участке построек, не указанных в проектах освоения лесов, площади части возведенных на арендуемом земельном участке построек не соответствуют площади данных построек по проекту освоения лесов. 

Истец обратился к АККСБ «КС БАНК» с досудебной претензией от 23.09.2019 №3286 о расторжении договора аренды лесного участка от 17 октября 2008 года №15/8 и обязании снести объект капитального строительства (недвижимости) - здание «здравница», кадастровый номер 13:04:0218010:84, домик для отдыха, ограждение, дорожки с твердым покрытием, пирса, привести лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства.   

В качестве оснований для расторжения договора Министерство указало на капитальный характер здравницы с кадастровым номером 13:04:0218010:84, жилого одноэтажного домика, сборно-разборной конструкции. 

При этом истец указывает на нарушение арендатором положений части 2 статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации, которой допускается при осуществлении рекреационной деятельности возведение только некапитальных строений и сооружений. 

Кроме того орган государственной власти указал на следующие нарушения условий договора аренды лесного участка: возведение ограждения, возможность возведения которого не указана проекте освоения лесов; устройство пешеходной дорожки из твердого покрытия (плитки), вместо указанного в проекте освоения лесов мягкого покрытия; устройство пирса на водном объекте – оз.Инерка.  

В претензии Министерство предложило обществу расторгнуть договор аренды, снести (демонтировать) здравницу, летний домик, дорожку с твердым покрытием, ограждение, пирс и привести лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства. 

В случае отказа общества от выполнения указанных требований Минлесхоз предупредил о возможном обращении в суд с соответствующим заявлением.   

Отказ от выполнения требований, изложенных в претензии, послужил основанием для обращения Министерства в суд с рассматриваемым иском.   

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам. 

Положениями пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (пункт 1).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В пунктах 29 и 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ). Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы, как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 89 Кодекса). В соответствии с частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

Постановлением Совета Министров Мордовской АССР от 30 октября 1974 года №718 «О признании водных объектов памятниками природы» озеро Инерка Большеберезниковского района, расположенное в пойме р. Сура, признано памятником  природы, как достопримечательный водный объект, ценный в культурно-познавательном и оздоровительном отношениях.

Постановлением Совета Министров Мордовской АССР от 29 июня 1979 года № 473 "О признании природных объектов памятниками природы" участок соснового леса, площадью 469,0 га, расположенный вокруг Сабаевской зоны отдыха в кварталах 52, 53, 54, 55, 56 Сабаевского лесничества, Березниковского мехлесхоза признан памятником природы как природный объект, имеющий историческое, научное, культурное, оздоровительное и эстетическое значение. 

Положениями пункта 2 постановления Совета Министров Мордовской АССР от 29 июня 1979 года № 473 предусмотрено, что на территории ботанических памятников природы (дендрариев, лесопарков, ценных лесных участков) запрещается:

рубка, порча, изменение видового состава растительности, кроме мероприятий по уходу, или работ, связанных с реконструкцией памятника;

возведение построек, прокладка новых дорог, проведение работ, связанных с нарушением почв и изменением уровня грунтовых вод и гидрологического режима территории, без соответствующих на то разрешений;

прогон и пастьба скота, разжигание костров, разбивка палаток, проезд и стоянка автомобилей, мотоциклов и других машин, устройство массовых мероприятий в неустановленных для этого местах, охота, засорение территории или нанесение какого-либо другого ущерба естественному состоянию памятника.

Озеро Инерка и прилегающие леса включены в перечень существующих памятников природы регионального значения на территории Республики Мордовия, утвержденный Распоряжением Правительства Республики Мордовия от 05 октября 2009 года №420-Р, с целью охраны комплекса как рекреационной и водоохранной зоны, поддержание гидрологического режима, сохранение сосняков сложных спелого возраста, растений и животных, занесенных в Красную книгу Республики Мордовия. 

Согласно Приказу Минлесхоза от 19 февраля 2020 №156 "О внесении изменений в Лесной план Республики Мордовия" прилегающие к озеру Инерка леса квартала 234 располагаются в границах особо охраняемых природных территорий как памятник природы регионального значения.   

В соответствии с положениями части 2 статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации при осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение некапитальных строений, сооружений на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений. Рекреационная деятельность в лесах, расположенных на особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях.

Положениями пункта 1 статьи 27 Федерального закона от 14 марта 1995 №33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" установлено, что на территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.  

Приняв в аренду лесной участок, где располагается памятник природы, такой арендатор принял на себя в силу положений Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" (пункт 2 статьи 27) обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы.

В соответствии с положениями части 2 статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации при осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение некапитальных строений, сооружений на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.

Исходя из представленных в дело документов следует, что на арендуемом лесном участке расположена здравница на базе отдыха в Большеберезниковском муниципальном районе Республики Мордовия с кадастровым номером 13:04:0218010:84, общей площадью 779,6 кв.м. 

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 11 июля 2008 года по делу №А39-713/2008-75/14 удовлетворен иск АККСБ «КС БАНК» к ГУ «Березниковское территориальное лесничество» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – фундамент (свайное поле, ростверк, фундаментные блоки, плиты перекрытия), расположенный на лесном участке по адресу: федеральное государственное учреждение Березниковский лесхоз Агентства лесного хозяйства по Республике Мордовия, Сабаевское лесничество, в границах квартала 55 (в настоящее время квартал – 234), выдел 12, 15. Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу.  

Управлением государственной экспертизы Республики Мордовия 14 сентября 2007 года выдано положительное заключение №13-1-5-0008-07 по рабочему проекту «Здравница на базе отдыха в Большеберезниковском муниципальном районе Республики Мордовия». 

Администрацией Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия выдала 15 февраля 2008 года со сроком действия до 15 февраля 2018 года на имя Банка разрешение на строительство №RU 13504000-4, предусматривающее возможность строительства здравницы на базе отдыха в Большеберезниковском муниципальном районе Республики Мордовия, общей площадью 737,79 кв.м. в границах квартала 55 (в настоящее время квартал – 234), выдел 12, 15.  

Здравница на базе отдыха в Большеберезниковском муниципальном районе Республики Мордовия введена в эксплуатацию на основании выданного 12 мая 2015 года Администрацией Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 13504000-14. 

На момент разрешения спора в результате возмездных сделок, представленных в материалы дела, здравница на базе отдыха в Большеберезниковском муниципальном районе Республики Мордовия с кадастровым номером 13:04:0218010:84, общей площадью 779,6 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности акционерному обществу «Городская управляющая компания №1» (60/100 доли), обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Строительная компания Мегаполис» (13/100 доли), обществу с ограниченной ответственностью «Саранская лизинговая компания» (27/100 доли). 

Законность, правомерность заключенных сделок, законность первоначальной регистрации права собственности, законность перехода права собственности на здание здравницы на новых правообладателей, правомерность выданных разрешения на строительство и на ввод объекта (здравницы) в эксплуатацию истцом по настоящему делу не оспаривается. 

В проекте освоения лесов лесного участка, переданного в аренду АККСБ «КС БАНК» (ПАО) для осуществления рекреационной деятельности на основании договора аренды №15/8 от 17 октября 2008 года (2019 года),  предусмотрено размещение здравницы как объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры на лесном участке при использовании лесов для рекреационной деятельности. В проекте освоения лесов не указаны какие-либо негативные последствия для окружающей среды, которые вызваны размещением здравницы на лесном участке. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание ввод в гражданский оборот спорного объекта (здравницы) в установленном законодательством порядке, суд приходит к выводу о том, что размещение такого объекта не приводит к нарушению условий заключенного договора аренды лесного участка.  

Не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что на арендуемом земельном участке располагается объект капитального строительства – «постройка временная - жилой одноэтажный домик, сборно-разборной конструкции», площадью 174,06 кв.м. Посчитав данный объект в качестве капитального, министерство приходит к выводу о том, что возведение такого объекта является существенным нарушением договора аренды лесного участка и служит основанием для его расторжения. Однако доказательств о капитальности объекта истцом суду не представлено. 

В материалы дела представлено заключение экспертов №67/03-20 от 15.09.2020 по настоящему делу, в котором содержится вывод о том, что по совокупности жилой одноэтажный домик, сборно-разборной конструкции», расположенный по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, Березниковское муниципальное лесничество, квартал 234, выдела 12, 15, площадью 174,06 кв.м. является некапитальным строением. 

Допрошенная в качестве эксперта в судебном заседании ФИО5 подтвердила выводы, содержащиеся в экспертном заключении, ответила на вопросы суда и сторон. 

По итогам рассмотрения судебной экспертизы, допроса эксперта, заявлений, дополнений, ходатайств от сторон о проведении повторной, дополнительной экспертизы не поступило. 

Суд принимает указанное заключение эксперта в качестве доказательства по делу, поскольку оно отвечает принципам допустимости и относимости. Оснований сомневаться в выводах экспертов у суда не имеется.  

Таким образом, довод истца о капитальном характере жилого одноэтажного домика не нашел своего документального подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Вместе с тем, по результатам оценки и исследования собранных по делу материалов, суд также установил, что истец не представил в дело никаких доказательств того, что пирс на металлических опорах на водном объекте (озеро Инерка) был смонтирован (возведен) именно АО Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ». Все доводы Министерства по этому поводу носят исключительно предположительный характер. Сама по себе эксплуатация какого-либо объекта не может служить подтверждением факта его создания.

Суд принимает во внимание, что указанный объект (пирс) находится вне границ арендуемого лесного участка, в свободном доступе у неограниченного круга лиц, как со стороны лесных участков, примыкающих к водному объекту, так и непосредственно с зеркала воды.

В связи с чем суд полагает, что возложение на АО Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ» обязанности за свой счет демонтировать сооружение, которое оно не возводило (обратного по делу не доказано), не отвечает принципам справедливости и нормам действующего законодательства.

Решением Ленинского районного суда г.Саранска от 27 марта 2015 года по делу №2-696/2015 (вступило в законную силу 06.05.2015) частично удовлетворен иск прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия, которым в обязанность АККСБ «КС БАНК» вменено обеспечить свободный доступ граждан к озеру Инерка Больберезниковского района, его береговой полосе, путем демонтажа ограждения на расстоянии 20 метров от озера Инерка, с западной и восточной стороны заборы, огораживающего арендуемый лесной участок, а также обеспечить свободный доступ граждан арендуемому лесному участку 0,7 га, имеющему местоположение: Большеберезниковский район, ГКУ РМ Березниковское территориальное лесничество, Березниковское участковое лесничество,  квартал 234, выдела 12, 15, путем сооружения свободного проема в заборе, находящегося в северо-западной стороне арендуемого лесного участка, шириной не менее 5 метров, на расстоянии от юго-западного угла забора в 81 метре. 

В судебном заседании представитель Министерства и представитель Банка подтвердили, что вышеуказанный судебный акт суда общей юрисдикции исполнен в полном объеме. Однако доказательств о том, что после исполнения решения Ленинского районного суда г.Саранска от 27 марта 2015 года по делу №2-696/2015 ответчиками повторно были созданы препятствия для свободного доступа граждан к водному объекту и лесному участку не представлено. 

Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (часть 3 статьи 69 АПК РФ).

Таким образом, действия по созданию препятствий по свободному доступу граждан к водному и лесному объекту уже пресечены вступившим в законную силу судебным актом. Повторная судебная защита гражданских прав от одного и того же нарушения не предусмотрена процессуальным законодательством.   

Наряду с этим суд отмечает, что указание ответчиками на пропуск истцом срока исковой давности является ошибочным, поскольку в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. На такие требования срок исковой давности не распространяется в силу прямого указания закона.

Судом также рассмотрены требования Министерства в части возложения на АО Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ» обязанности за свой счет демонтировать незаконно возведенный объект «пешеходная дорожка с твердым покрытием (плитка и природный камень)», с приведением его в соответствии с проектом освоения лесов как пешеходная дорожка с мягким покрытием. 

В соответствии с представленным проектом освоения лесов на арендованном лесном участке определена возможность существования такого объекта, не связанного с созданием лесной инфраструктуры, как пешеходная дорожка с мягким покрытием протяженностью 1,5 км. Между тем, материалами дела установлено, что по территории арендуемого лесного участка осуществлено устройство пешеходной дорожки с твердым покрытием (плитка и природный камень). 

Пешеходная дорожка с мягким покрытием, как элемент благоустройства лесного участка, входит в состав объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для осуществления рекреационной деятельности в защитных лесах, эксплуатационных и резервных лесах, за исключением особо защитных участков лесов, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 27.05.2013 №849-р. 

Однако устройство пешеходной дорожки с твердым покрытием из камня и плитки не предусмотрено ни проектом освоения лесов, ни договором аренды лесного участка, не входит в состав объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для осуществления рекреационной деятельности, утвержденный вышеуказанным распоряжением. В связи с чем суд вменяет в обязанность АО Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ», как арендатора лесного участка,  демонтировать за свой счет пешеходную дорожку с твердым покрытием (плитка и природный камень), расположенную на территории арендуемого по договору аренды от 17 октября 2008 года №15/8 лесного участка, с приведением его в соответствии с проектом освоения лесов как пешеходная дорожка с мягким покрытием.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд не усматривает оснований для расторжения договора аренды лесного участка, поскольку существенных нарушений арендатором лесного участка условий заключенного договора аренды допущено не было. Не может служить основанием для расторжения договора аренды такое нарушение его условий, как возведение на лесном участке пешеходной дорожки с твердым покрытием, поскольку возможность устройства такого объекта предусмотрена проектом освоения лесов, но с иными качественными характеристиками. В указанной части требования о расторжении договора аренды лесного участка суд оставляет без удовлетворения. 

Соответственно, суд отказывает в удовлетворении требований о сносе (демонтаже) здания «здравница», кадастровый номер 13:04:0218010:84, общей площадью 779,6 кв.м., о сносе (демонтаже) жилого одноэтажного домика, площадью 174,06 кв.м., об обязании привести лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, об обеспечении свободного доступа гражданам к лесному участку, арендуемому по договору аренды лесного участка от 17 октября 2008 года №15/8, к лесному участку и водному объекту - озеру Инерка и его береговой полосы, путем сноса (демонтажа) ограждения, находящегося по периметру арендуемого лесного участка, о сносе возведенного пирса на металлических опорах на водном объекте - озеро Инерка. 

В связи с тем, что Министерство освобождено от уплаты госпошлины при обращении в суд с исками, то по правилам статьи 110 АПК РФ госпошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с АО Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ» в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

обязать акционерное общество Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) демонтировать за свой счет пешеходную дорожку с твердым покрытием (плитка и природный камень), расположенную на территории арендуемого по договору аренды от 17 октября 2008 года №15/8 лесного участка, с приведением его в соответствии с проектом освоения лесов как пешеходная дорожка с мягким покрытием. 

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с акционерного общества Низкотемпературная холодильная камера «АЙСБЕРГ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев