Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17224/2018

09 апреля 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  09 апреля 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания К2" (адрес: Россия 197022, 

<

...>/Б, пом.1Н/415, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Акционерное общество "Союз-М" (адрес: Россия 142715, д. Картино, Московская обл., Ленинский р-н, 1/123; Россия 368300, Каспийск, а/я 14, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений №УК/СУ-161017-125 от 17.10.2016 в размере 1 471 092,79 руб., пени с 11.09.2017 по 05.02.2018 в размере 631 825,4 руб., процентов по ст.395 ГК РФ за период с 06.02.2018 по день фактической уплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 33 515 руб.

при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 21.12.2017;

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания К2" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Союз-М" о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений №УК/СУ-161017-125 от 17.10.2016 в размере 1 471 092,79 руб., пени с 11.09.2017 по 05.02.2018 в размере 631 825,4 руб., процентов по ст.395 ГК РФ за период с 06.02.2018 по день фактической уплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 33 515 руб.

Определением суда от 20.02.2018 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 05.04.2018.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания К2» и Акционерным обществом «СОЮЗ-М» заключен Договор субаренды нежилых помещений № УК/СУ-161017-125 от 17.10.2016 г., в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное возмездное владение и пользование помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, лит. Р, пом. 05Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, ЮН, 11Н, 12Н, 13Н, 14Н, 15Н, 16Н, 20Н, 24Н, 25Н, 27Н, 28Н, 2ЛК, общей площадью 2 437, 7 кв.м.

Помещения переданы Ответчику по актам приема-передачи от 01.11.2016 г. и от 01.06.2017 г.

Дополнительным соглашением от 01.11.2016 г. к Договору Арендатору передано в аренду Оборудование (кран-балка), что подтверждается актом приема-передачи Оборудования от 01.11.2016 г.

31.10.2017 г. Стороны подписали соглашение о расторжении договора субаренды. Помещения возвращены арендодателю по акту приема-передачи от 31.10.2017 г.

По условиям Договора (п.п. 4.1., 4.2., Договора, Приложение № 5 к Договору) арендная плата состоит из Фиксированной и Переменной частей, при этом размер Фиксированной части арендной платы составляет 1 188 378, 75 руб. (согласно Дополнительному соглашению б/н от 01.06.2017 г.) в месяц за арендуемое Помещение. Размер арендной платы за Оборудование составляет 8 260 руб. в месяц.

В соответствии с п. 1.1. Приложения № 5 к Договору Фиксированная часть арендной платы подлежит оплате ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца аренды. Счета на оплату не предоставляются.

В соответствии с п. 1,2. Приложения № 5 к Договору Переменная часть арендной платы подлежит оплате не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента выставления Арендодателем счета на оплату.

Согласно п. 7.4. Договора стороны согласовали, что для отправки и получения счетов, счетов-фактур, актов (включая, но, не ограничиваясь, Акты приема-передачи, Акты сверки взаиморасчетов), справок-расчетов, дополнительных соглашений к Договору, заявок, уведомлений, предупреждений, предписаний, требований применяется электронный обмен документами.

Платежными поручениями № 1218 от 01.11.2016 г. и № 1429 от 05.12.2016 г. Арендатор перечислил Арендодателю обеспечительный платеж в соответствии с п. 4.6.1. Договора в сумме 991 108 руб. 00 коп. Сумма Обеспечительного платежа была направлена на погашение части платежей в соответствии с п. 4.6.3. Договора, что подтверждается уведомлением Исх. № УК/СУ-171119-001 от 19.11.2017 г.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 1 471 092, 79 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 5.3 договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 631 825, 40 руб. за период 11.09.2017-05.02.2018. Расчет проверен и принят судом.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами представляют собой ответственность за нарушение денежного обязательства, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Учитывая факт просрочки исполнения обязательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения также подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Акционерного общества "Союз-М" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания К2" задолженность по договору субаренды нежилых помещений №УК/СУ-161017-125 от 17.10.2016 в размере 1 471 092,79 руб., пени, начисленные на сумму долга в порядке п. 5.3 Договора за период с 11.09.2017 по 05.02.2018 в размере 631 825,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 06.02.2018 по день фактической уплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 515 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКротов С.М.