АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-31999/2023 

г. Нижний Новгород 10 июня 2024 года  Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Горбуновой Ирины Александровны (шифр дела 59-797) при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филипповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов расположенных на  территории Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

к Управлению Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по городу Нижнему Новгороду (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности при участии: стороны не явились; 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов,  расположенных на территории Нижегородской области» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд  Нижегородской области с иском к Управлению Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по  городу Нижнему Новгороду (далее - ответчик) о взыскании 181 416 руб. 21 коп. задолженности по оплате  взносов за капитальный ремонт с октября 2020 года по октябрь 2023 года; 36 676 руб. 30 коп. пени,  начисленных с 01.01.2021 по 29.01.2024 (с учетом моратория за период с 01.04.2022 по 01.10.2022), с  последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) (с учетом уточнения порядке  статьи 49 АПК РФ).  

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ), статьях 153, 158 ЖК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  оплате взносов за капитальный ремонт.  

Ответчик представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований,  заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.  

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ) заседание проведено в отсутствие представителей сторон.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Истец, являясь региональным оператором, направлял ответчику счета для оплаты взноса на  капитальный ремонт в отношении объектов, которые находятся у ответчика в оперативном управлении,  расположенных по адресу:  

- 

<

...>, помещение ВП1 (площадью 647,5 кв.м.); - 

<

...>, помещение п1 (площадью 363,4 кв.м.). 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт с  октября 2020 года по октябрь 2023 года составила 181 416 руб. 21 коп. (всего оказано было услуг на сумму  254 201 руб. 01 коп., а оплачено за часть периодов было на сумму 72 784 руб. 80 коп.). Ответчик не  оплатил расходы по капитальному ремонту в полном объеме.  

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями  квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе  межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические  этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более  одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие  несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и  иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее  более одного помещения.  

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).  

Частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права  собственности на помещения в этом доме.  

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны  уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи  181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего  Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере.  

Особенности формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт  сформулированы в статьях 170, 171 ЖК РФ.  

В частности в соответствии с частями 3, 7 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального  ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование  фонда капитального ремонта на специальном счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в  многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора).  

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и  5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими  способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях,  предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение  месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной  частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального  ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников  помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.  

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора  собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на  основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для  внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта  Российской Федерации (пункт 1 статьи 171 ЖК РФ).  

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более  ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за  месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью  5.1 статьи 170 данного кодекса.  

Государственная региональная адресная программа по проведению капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области,  утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208, опубликована  в издании «Правовая среда», № 49(1759), 08.05.2014 (приложение к газете «Нижегородские новости», №  84(5417), 08.05.2014).  

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников в  многоквартирных домах, включенных в Региональную программу. При этом спорные помещения  переданы ответчику на праве оперативного управления. Следовательно, обязанность по оплате лежит на  ответчике.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при  формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в  установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим  исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт  устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с  методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным органом.  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Нижегородской области, на 2016, 2017, 2018, 2019 годы установлен  постановлениями Правительства Нижегородской области № 617 от 30.09.2015, № 667 от 29.09.2016, № 699  от 28.09.2017, № 888 от 21.12.2018 в размере 6,30 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади  жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.  

При этом в соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты  права по иску лица, право которого нарушено.  

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре,  сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой  заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015  года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской  Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является  самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет  установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин  для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица  об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим  мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

В пункте 16 данного постановления разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение  срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения  спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному  порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом  для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала  соответствующей процедуры.  

Истцом исковые требования уточнены с учетом пропуска срока исковой давности. За спорный  период срок исковой давности не пропущен. Остальные доводы ответчика отклоняются судом в связи с  необоснованностью. При этом истцом учтены частичные оплаты.  

Таким образом, требования о взыскании 181 416 руб. 21 коп. подлежит удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании 36 676 руб. 30 коп. пени, начисленных с 01.01.2021  по 29.01.2024 (с учетом моратория за период с 01.04.2022 по 01.10.2022), с последующим начислением по  день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки),  независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК  РФ).  

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном  доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить  в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.  

Уплата неустойки осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный  ремонт.  

Указанная неустойка по своей правовой природе являются законной неустойкой. 

В силу действующего законодательства на ответчика возложена обязанность по внесению  соответствующей платы в установленный законом срок.  

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком  обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.  

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки суд признает правомерным и  подлежащим удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Истцу на основании пункта 3 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации  следует возвратить сумму излишне уплаченной государственной пошлины.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и будет направлен лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Управления Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по городу Нижнему  Новгороду (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 181 416 руб. 21 коп. долга, 36 676 руб. 30 коп. неустойки,  неустойку за период с 30.01.2024 по день фактической оплаты суммы долга – в соответствии с частью 14.1  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 7 362 руб. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов,  расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из  федерального бюджета 1 255 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1781  от 23.10.2023.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не  будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия  решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что  он был предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный  апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное  не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Е. Годухин