АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                     Дело  № А19-22958/2018 

«22» апреля 2019 года 

Резолютивная часть решения вынесена 15.04.2019.

Решение в полном объеме изготовлено 22.04.2019.

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Козодоева О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСТЬ-ИЛИМСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО-2008" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 666681, 

<

...>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСК (АДРЕС: 666683, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСТЬ-ИЛИМСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО-2008" обратилось с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА о взыскании 39 103,96 руб., из них: 33 886,35 руб. – задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.10.2015 по 06.02.2017; 5 217,61 руб. – пени за период с 11.11.2015 по 06.02.2017.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.03.2019 по ходатайству истца произведена замена ответчика АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА на ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСК.

Истец, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; ходатайств не заявил.

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; представил отзыв, в котором указал, что с периодом задолженности согласен, вместе с тем не согласен с начисленной суммой, считает обоснованным контррасчет с суммой 19 790,93 руб., поскольку в период с 01.10.2015 по 06.02.2017 отсутствовал наниматель по причине смерти, в связи с чем, плата за коммунальные ресурсы не должна начисляться. В отношении требования о взыскании пени ответчик заявил возражения, указав, что истец не направлял требований и счетов с указанием конкретных денежных сумм для оплаты в периоды, с даты которых истцом осуществлено начисление пеней.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд установил следующее.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 31.10.2008 ООО "УИ ЖКХ-2008" выбрано управляющей организацией, обслуживающий данный многоквартирный дом.

В целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на условиях, утвержденных решением общего собрания помещений в многоквартирном доме                                 (протокол от 31.10.2008 № 1) собственники помещений указанного многоквартирного дома приняли решение о заключении с ООО "УИ ЖКХ-2008" договора.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Усть-Илимска собственником жилого помещения – квартира № 25 в жилом доме по адресу: 

<

...>, площадью 32,2 кв.м, является муниципальное образование город Усть-Илимск.

В соответствии с решениями Городской Думы города Усть-Илимска от 31.05.2013 № 56/386, от 23.03.2016 № 22/147 «О внесении изменений в Положение о Департаменте жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, утвержденное решением Городской Думы города Усть-Илимска от 25.06.2008 № 78/453» организацию содержания муниципального жилищного фонда и права собственника - муниципального образования город Усть-Илимск в отношении объектов муниципального жилищного фонда осуществляет Департамент.

Протоколом № 1 от 31.10.2008 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> дом №5, проведенного в форме заочного голосования утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – 13,64 руб.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием город Усть-Илимск, являющимся собственником помещений № 87, 74, 72, 71, 66, 62, 47, 25, 24, 17, 16, 9, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, (собственник помещений) и ООО "УИ ЖКХ-2008"  (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.10.2008, по условиям которого собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственника в целях: надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечения реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечения предоставления коммунальных услуг, в том числе: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение в соответствии с заключенными управляющей организацией договорами с энергоснабжающими организациями по перечню и в порядке, установленным договором (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 1.5 договора, управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению переданным ей многоквартирным домом в пределах финансирования работ и услуг (плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги), а также прав и обязанностей, закрепленных за ней договором.

В соответствии с пунктом 1.6 договора, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление и границы эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и имуществом собственников помещений находящихся в этом доме по договору, приведен в Приложении № 1 к договору.

Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по перечню, объему и периодичности, определяемых приложением № 2 к договору (пункт 1.7 договора).

Пунктом 4.1.1 договора установлено, что цена договора управления определяется как сумма платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя:

- плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу пункта 4.1.2 договора, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своим долям в праве общей собственности в установленные сроки и в полном объеме обязаны вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно общей площади помещения независимо от фактического вселения и проживания в принадлежащих собственнику помещениях, а также плату за коммунальные услуги и согласно утвержденным тарифам за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении.

Согласно пункту 4.1.3 договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников и устанавливается на срок не менее, чем на один год:

- для собственников жилых помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества применяется в размере платы за содержание и ремонт, установленный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- для собственников, арендаторов и иных лиц на законных основаниях, владеющих нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается соразмерно из долей в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме на уровне размера платы собственников жилых помещений, с применением повышающего коэффициента, установленного решением общего собрания собственников помещений.

Изменение (увеличение, уменьшение) размера платы за содержание и ремонт помещения осуществляется ежегодно путем корректировки по утвержденному на текущий год предельному максимальному индексу изменения платы гражданам на жилое помещение, установленному Администрацией Иркутской области в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 4.1.4 договора, внесение платы осуществляется собственниками, пользователями помещений на расчетный счет или в кассу управляющей организации на основании платежных документов установленной формы, выставляемых управляющей организацией в адрес соответствующих плательщиков в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из искового заявления, обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги  ответчиком за период с 01.10.2015 по 06.02.2017 не исполнены, образовалась задолженность в сумме 33 886,35 руб.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате оказанных управляющей компанией услуг, истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислена неустойка в размере 5 217,61 руб. за период с 11.11.2015 по 06.02.2017.

Претензией № 01-07/5729 от 28.11.2017 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2014 по 06.02.2017, предложив в течение 10 дней со дня получения претензии произвести оплату задолженности. 

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Исходя из содержания статей 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома относятся как на собственников жилых, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела, Департамент реализует правомочия собственника (муниципального образования города Усть-Илимска) в отношении жилого помещения - квартиры № 25 в жилом доме по адресу: 

<

...>, площадью 32,2 кв.м; на основании заключенного 31.10.2008 договора управления многоквартирным домом между ООО "УИ ЖКХ-2008" (управляющая компания, исполнитель) и муниципальным образованием  город Усть-Илимск (собственник помещения), обязан вносить плату за оказываемые управляющей компанией услуги.

Проанализировав условия договора управления многоквартирным домом                                  от 31.10.2008, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором возмездного оказания услуг.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Существенным условием договора возмездного оказания услуг является предмет: услуги.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Изучив условия договора управления многоквартирным домом от 31.10.2008, суд приходит к выводу о том, что сторонами достигнуто соглашение по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. 

<

...>, а также коммунальных услуг.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены условиями договора, согласованными сторонами, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 4.2.1. внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Факт оказания услуг по договору управления многоквартирным домом от 31.10.2008 в период с 01.10.2015 по 06.02.2017 ответчиком не оспаривается.

Довод ответчика о том, что поскольку в период с 01.10.2015 по 06.02.2017 отсутствовал наниматель по причине смерти, в связи с чем, плата за коммунальные ресурсы не должна начисляться, а также представленный контррасчет задолженности за период с 01.10.2015 по 06.02.2017 на сумму 19 790,93 руб. отклоняется судом, в связи со следующим.

Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 года издано постановление №354, которым утверждены Правила, действующие с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2018 года № 331 в соответствии с полномочиями, делегированными ему законодателем.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Разделом VI Правил определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Подпункт 29 пункта 3 Изменений (пункт 56.2 Правил) предусматривает порядок расчета объема коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Таким образом, данные нормы предусматривают обязанность ответчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые установлены договором с истцом.

Так, пунктом 4.2.6 договора предусмотрено, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги. При временном отсутствии нанимателей и собственников жилых помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. 

Ответчик не представил доказательства оснащения в принадлежащем ему помещении приборов учета используемых воды, электро-теплоэнергии, а также, что обращался к истцу об отказе от оказываемых услуг, либо о перерасчете платежей, в связи с временным отсутствием нанимателя помещения.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик не лишен возможности обратиться с заявлением о перерасчете платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период своего временного отсутствия. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Разделом VIII Правил.

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга за выполненные работы и услуги по договору от 31.10.2008 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2015 по 06.02.2017 в размере 33 886,35 руб. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения платы в установленном размере не представлены, как не представлено и доказательств иной стоимости оказанных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за выполненные работы и услуги по договору управления многоквартирным домом от 31.10.2008 истец на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислил ответчику неустойку в размере 5 217,61 руб. за период с 11.11.2015 по 06.02.2017. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (штраф, пеня) является одним из способов обеспечения исполнения сторонами своих обязательств.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным, соответствует положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из отзыва на исковое заявление следует, что ответчик выражает несогласие с требованием о взыскании неустойки, ссылаясь на неисполнение истцом обязанности по направлению в адрес ответчика платежных документов, на основании которых должна производиться оплата соответствующих платежей.

Доводы и возражения ответчика судом отклоняются, поскольку обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена, как договором управления многоквартирным домом, так и Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 155). Отчет о выполнении договора управления в соответствии с частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ежегодно подлежит публикации путем размещения на интернет-сайте www.ugkh.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Неполучение собственником помещения платежных документов не освобождает последнего от обязанности по внесению данных платежей.

Исследовав и оценив доводы и доказательства сторон по правилам статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд на основании положений жилищного законодательства Российской Федерации, полагает, что ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в соответствующем периоде являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе исполнения договора управления многоквартирным домом, следовательно, обязан оплатить оказанные услуги и выполненные работы; в силу прямого указания закона на ответчика, как собственника помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг независимо от факта получения либо не получения платежных документов, а также факта пользования помещением.

Факт наличия задолженности перед истцом Департаментом не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что, как законом, так и договором, предусмотрено, что плата за жилое помещение, включающая плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, подлежит внесению до 10 числа месяца, следующего за истекшим, а обязанность по внесению такой платы возложена на собственника помещения в многоквартирном доме, следовательно, независимо от факта получения либо неполучения платежных документов данная обязанность должна быть исполнена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются правомерными и обоснованными.

С учетом отсутствия в материалах дела доказательств внесения ответчиком платы за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2015 по 06.02.2017 в размере 33 886,35 руб., суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и о взыскании неустойки в размере 5 217,61 руб. за период с 11.11.2015 по 06.02.2017.

Ответчиком ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявлено, поэтому у суда отсутствует право на уменьшение неустойки в рамках своих полномочий, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (статья 9 АПК РФ), как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Все существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана оценка, что нашло отражение в данном решении. Иные доводы и пояснения несущественны и на выводы суда повлиять не могут.

Учитывая изложенное, исходя из предмета и основания заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь действующим законодательством, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину по платежному поручению № 638 от 05.02.2019 в размере 2 871,73 руб. 

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, составляет 2 000 руб.

Следовательно, с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.; истцу следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 871,73 руб.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСТЬ-ИЛИМСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО-2008" 39 103,96 руб., из них: 33 886,35 руб. - основного долга;  5 217,61 руб. – неустойки, 2 000 рублей - судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УСТЬ-ИЛИМСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО-2008" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 871,73 руб. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяО.А. Козодоев