Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9633/2021

г. Благовещенск

21 июня 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 21.06.2022. Резолютивная часть решения объявлена 14.06.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской,

при ведении протокола помощником судьи М.М. Акопян,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АмурЖилСервис» Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 244 223 руб. 41 коп.,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании от истца: ФИО1 по доверенности от 16.05.2022 г., паспорт, диплом,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – ООО «Амурские коммунальные системы», истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АмурЖилСервис» Благовещенск» (далее – ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск», ответчик)  о взыскании 244 223 руб. 41 коп. - основной долг, в том числе: за период: с 01.05.2018 по 31.05.2020 в размере 112 884 руб. 45 коп., с 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере 131 338 руб. 96 коп., за потребленную тепловую энергию для приготовления горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в г. Благовещенске по адресам: ул. Театральная, 

<

...>, 

<

...> находящихся в управлении ответчика.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возмещению потребленных коммунальных услуг принятых на себя по договору теплоснабжения № 5002 сои от 03.02.2017.

Определением от 15.12.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Сторонам установлен срок для представления доказательств суду и друг другу, а также для представления ответчиками отзыва на исковое заявление – до 14.01.2022, для представления дополнительных доказательств по делу – до 07.02.2022.

17.01.2022 от ответчика поступил письменный отзыв, с исковыми требованиями не согласен в полном объеме. Сообщил, что неоднократно обращался к истцу по вопросу предоставления информации, необходимой для производства расчетов и сверки, поскольку не был согласен с выставляемыми объемами, потребленного ресурса. Считает, что  РСО при определении месячных объемов коммунальных ресурсов обязаны руководствоваться пунктом 21(1) Правил 124, согласно которому объем коммунального ресурса на СОИ подлежащего оплате управляющей организацией определяется за минусом индивидуального потребления собственников от общего потребления в МКД. Поскольку начисление платы за коммунальные услуги потребителям осуществляет непосредственно поставщик коммунального ресурса, УК не владеет информацией о том, чего и сколько было начислено каждому отдельно взятому потребителю в МКД и расчет платы на СОИ. В этом случае применяется пункт 10 ст. 157.2 ЖК РФ, где сказано о том, что при прямых договорах поставщик ресурса обязан предоставлять управляющей организации (в том числе, через ГИС ЖКХ) информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям. Обратил внимание суда, что договор управления с МКД № 29 по ул. Студенческая, МКД № 110/2 «А», «Б» по ул. Б-Хмельницкого расторгнут в 2018 году, с МКД № 48 по ул. ФИО2 договор управления расторгнут  в 2020 году.

Истец в установленный срок возражения на отзыв ответчика не направил.

Поскольку в рамках настоящего дела имелась необходимость представления и исследования дополнительных документов в части определения объемов потребления коммунального ресурса, суд определением от 14.02.2022 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 10 марта 2022 года.

От истца к судебному заседанию 10.03.2022 поступили письменные уточнения исковых требований, просил суд взыскать с ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» задолженность за тепловую энергию для приготовления горячей воды, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.06.2018 по 31.05.2020 в размере 110 227 руб. 45 коп., за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере 131 338 руб. 96 коп. Также направил возражения на отзыв ответчика с обоснованием своей позиции по делу. Считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, приобщил к материалам дела дополнительные документы: копии досудебной претензии от 21.12.2021, ответа на претензию от 14.01.2022, досудебной претензии от 21.01.2022.

Определением от 10.03.2022 привлек к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и отложил судебное заседание на 06 апреля 2022 года, определением от 13.04.2022 на 05 мая 2022 года.

От истца к заседанию 05.05.2022 поступили письменные уточнения исковых требований, указал, что при обследовании МКД, находящихся у ответчика в управлении, были выявлены два дома по ул. ФИО2, д. 14 и ул. Театральная  д. 183, где услуга ГВС жителям не предоставляется и ООО «Благ РКЦ» в отношении этих домов не производит начисление по ГВС, в том числе за потребленную тепловую энергию для приготовления горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в МКД. В связи с чем, истцом были произведены корректировки счетов-фактур с момента заключения договора № 5002 сои от 03.02.2017 г. в меньшую сторону сумма основного долга уменьшилась на 51 645 руб. 73 коп., и составляет 189 920 руб. 68 коп., также изменились и периоды взыскания, с учетом которых просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору № 5002 сои от 03.02.2017 за тепловую энергию для приготовления горячей воды, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 в размере 9 636 руб. 85 коп.; за период с 01.04.2019 по 30.11.2019 в размере 30 378 руб. 81 коп.; за период с 01.02.2020 по 31.05.2020 в размере 24 049 руб. 42 коп.; за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере 125 855 руб. 60 коп.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

На вопросы суда представитель истца сообщил, что система горячего водоснабжения в г. Благовещенска является централизованной, закрытого типа.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, с выставленными  к оплате объемами, со ссылками на судебную практику считает, что спорные коммунальные услуги истцом не оказывались.

Определением от 05.05.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству на 14 июня 2022 года.

Представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы в обоснование своей позиции по делу, к заседанию также направил дополнительные письменные пояснения. Не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, дополнительных документов, ходатайств по делу не представил.

Третье лицо ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» в направленном отзыве от 24.03.2022 № ИСХ/ЮЛ-9633-2022/ЮР указало, что с ответчиком заключен агентский договор № 8а от 01.05.2014, по которому осуществляет сбор платы за коммунальные услуги от потребителей, перечисляет их ресурсоснабжающим организациям. За спорный период обязательства исполнены перед ответчиком в полном объеме, приобщил реестры платежных документов, информацию по лицевым счетам на диске, использованные сторонами для проверки расчетов задолженности.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Амурские коммунальные системы» является энергоснабжающей организацией для ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» и осуществляет отпуск тепловой энергии для приготовления горячей воды при содержании общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в г. Благовещенске по адресам: ул. Театральная, д. 148, ул. ФИО2, 

<

...>.

03.02.2017 в адрес ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» была направлена оферта о заключении договора поставки тепловой энергии для приготовления горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах № 5002 сои, которая получена ответчиком 06.02.2017 (входящий №66 от 06.02.2017).

Между тем, договор ответчиком подписан не был, возвращен в адрес ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) Правил.

Согласно абзацу 2 пункта 11 Правил № 124 договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Таким образом, договор № 5002 сои считается заключенным с 03.02.2017.

По настоящему договору ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать исполнителю через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию (теплоноситель) установленного качества, для приготовления горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме используемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а исполнитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в сроки, порядке и размере, предусмотренные настоящим договором, соблюдать режим потребления тепловой энергии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении исполнителя водопроводных и тепловых сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1.4 договора исполнитель обязан своевременно и в полном размере производить ресурсоснабжающей организации оплату по договору.

Согласно пункту 5.3 договора расчет осуществляется путем перечисления исполнителем до 15-го числа, месяца, следующего за истекшим расчетным периодом денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

Перечень МКД включенных в договор указан в приложении № 1 к договору: ул. Тепличная, 2; ул. Кузнечная, 27; ул. Театральная, 183; ул. Пролетарская, 95/1., ФИО2, 14,48, ул. Чайковского, 135, ул. Ленина, 

<

...>

Согласно протоколам общего собрания МКД, собственниками утвержден порядок внесения платы за потребленные коммунальные услуги непосредственно поставщику данной коммунальной услуги.

Таким образом, собственниками утвержден прямой порядок расчетов за коммунальные услуги непосредственно РСО, исполнителем в данном случае является управляющая компания.

Согласно заключенным договорам управления по указанным МКД, управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям МКД, для этого от своего имени в интересах собственников и пользователей МКД заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с РСО.

В свою очередь, между ООО «Амуржилсервис» Благовещенск» и ООО «Благ-РКЦ» заключен агентский договор №8а от 01.06.2014, согласно которому ООО «Благ-РКЦ» (агент) берет на себя обязательства по начислению, сбору и перечислению платежей от имени ООО «Амуржилсервис» Благовещенск» в отношении вышеперечисленных МКД.

Наличие агентского договора подтверждает отсутствие прямого договора РСО с собственниками, указанных МКД.

22.01.2020 АО «АКС» путем реорганизации преобразовано в ООО «АКС». В силу положения пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В счет исполнения договора ООО «АКС» поставило ответчику теплоэнергию для приготовления горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в МКД находящихся под управлением ответчика, предъявив к оплате следующие  документы: счет-фактура №0000010950 от 18.05.2018 на сумму 25 463 руб. 84 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0518 от 13.10.2021 на сумму 1 506 руб. 27 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/052018 от 13.10.2021 на сумму 5 278 руб. 59 коп.; счет-фактура №0000012465 от 18.06.2018 на сумму 25 463 руб. 84 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0618 от 13.10.2021 на сумму 1 506 руб. 27 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/062018 от 13.10.2021 на сумму 5 278 руб. 59 коп.; счет-фактура №0000014238 от 23.07.2018 на сумму 28 141 руб. 50 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0718 от 13.10.2021 на сумму 1 664 руб. 68 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/072018 от 13.10.2021 на сумму 5 833 руб. 68 коп.; счет-фактура №0000015718 от 20.08.2018 на сумму 28 141 руб. 50 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0818 от 13.10.2021 на сумму 1 664 руб. 68 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/082018 от 13.10.2021 на сумму 5 833 руб. 68 коп.; счет-фактура №0000017160 от 17.09.2018 на сумму 28 141 руб. 50 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0918 от 13.10.2021 на сумму 1 664 руб. 68 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/092018 от 13.10.2021 па сумму 5 833 руб. 68 коп.; счет-фактура №0000019667 от 22.10.2018 па сумму 28 141 руб. 50 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/1018 от 13.10.2021 на сумму 1 664 руб. 68 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/102018 от 13.10.2021 на сумму 5 833 руб. 68 коп.; счет-фактура №0000022255 от 20.11.2018 на сумму 28 141 руб. 50 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/1118 от 13.10.2021 на сумму 1 664 руб. 68 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/112018 от 13.10.2021 на сумму 5 833 руб. 68 коп.; счет-фактура №0000025091 от 20.12.2018 на сумму 28 141 руб. 50 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/1218 от 13.10.2021 на сумму 1 664 руб. 68 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/122018 от 13.10.2021 на сумму 5 833 руб. 68 коп.; счет-фактура №0000001748 от 25.01.2019 на сумму 28 618 руб. 44 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0119 от 13.10.2021 на сумму 1 692 руб. 89 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/012019 от 13.10.2021 на сумму 5 932 руб. 57 коп.; корректировочный счет-фактура №0000004184 от 28.02.2021 на сумму 1 230 руб. 86 коп.; счет-фактура №0000004354 от 21.02.2019 на сумму 27 387 руб. 58 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0219 от 13.10.2021 на сумму 1 692 руб. 89 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/022019 от 13.10.2021 на сумму 5 932 руб. 57 коп.; счет-фактура №0000007172 от 25.03.2019 на сумму 27 387 руб. 58 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0319 от 13.10.2021 на сумму 1 692 руб. 89 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/032019 от 13.10.2021 на сумму 5 932 руб. 57 коп.; счет-фактура №0000010035 от 24.04.2019 на сумму 27 387 руб. 58 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0419 от 13.10.2021 на сумму 1 692 руб. 89 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/042019 от 13.10.2021 на сумму 5 932 руб. 57 коп.; счет-фактура №0000012399 от 28.05.2019 на сумму 27 387 руб. 58 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0519 от 13.10.2021 на сумму 1 692 руб. 89 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/052019 от 13.10.2021 на сумму 5 932 руб. 57 коп.; счет-фактура №0000013733 от 13.06.2019 на сумму 27 387 руб. 58 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0619 от 13.10.2021 на сумму 1 692 руб.89 коп; корректировочный счет-фактура №5002к/062019 от 13.10.2021 на сумму 5 932 руб. 57 коп.; счет-фактура №0000016060 от 23.07.2019 на сумму 28 050 руб. 30 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0719 от 13.10.2021 на сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/072019 от 13.10.2021 на сумму 6 076 руб. 08 коп.; счет-фактура №0000018760 от 23.08.2019 на сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0819 от 13.10.2021 на сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/082019 от 13.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №0000020254 от 16.09.2019 на сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0919 от 13.10.2021 на сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/092019 от 13.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №0000022225 от 15.10.2019 на сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/1019 от 13.10.2021 па сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/102019 от 13.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №5002/201911 от 25.11.2019 па сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/1119 от 14.10.2021 па сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/112019 от 14.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №5002/201912 от 16.12.2019 на сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/1219 от 14.10.2021 на сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/122019 от 14.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №5002/202001 от 30.01.2020 на сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0120 от 14.10.2021 на сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/012020 от 14.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №5002/202002 от 28.02.2020 на сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0220 от 14.10.2021 на сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/022020 от 14.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №5002/202003от 27.03.2020 на сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0320 от 14.10.2021 на сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/032020 от 14.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №5002/202004 от 28.04.2020 на сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0420 от 14.10.2021 на сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/042020 от 14.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №5002/202005от 20.05.2020 на сумму 26 083 руб. 62 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0520 от 14.10.2021 на сумму 1 733 руб. 86 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/052020 от 14.10.2021 на сумму 3 286 руб. 02 коп.; счет-фактура №5002/202008 от 10.08.2020 на сумму 27 290 руб. 45 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0820 от 14.10.2021 на сумму 1 814 руб. 07 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/082020 от 14.10.2021 на сумму 3 438 руб. 05 коп.; счет-фактура №5002/202009 от 24.09.2020 на сумму 30 207 руб. 64 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/0920 от 14.10.2021 на сумму 1 814 руб. 07 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/092020 от 14.10.2021 на сумму 3 438 руб. 05 коп.; счет-фактура №5002/202010 от 26.10.2020 на сумму 30 207 руб. 64 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/1020 от 14.10.2021 на сумму 1 814 руб. 07 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/102020 от 14.10.2021 на сумму 3 438 руб. 05 коп.; счет-фактура №5002/202011 от 27.11.2020 на сумму 30 207 руб. 64 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/1120 от 14.10.2021 на сумму 1 814 руб. 07 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/112020 от 14.10.2021 на сумму 3 438 руб. 05 коп.; счет-фактура №5002/202012 от 09.12.2020 на сумму 30 207 руб. 64 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/1220 от 14.10.2021 на сумму 1 814 руб. 07 коп.; корректировочный счет-фактура №5002к/122020 от 14.10.2021 на сумму 3 438 руб. 05 коп.

Итого за период с 01.05.2018 по 31.05.2020, с 01.08.2020 по 31.12.2020 начислено 907 090 руб. 11 коп. Ответчиком произведена частичная оплата в размере 662 866 руб. 67 коп.

Поскольку оплата потребленного ресурса в полном объеме произведена не была, ответчику направлена претензия от 28.10.2021 № 101-19-11938 о погашении долга.

Претензия оставлена без удовлетворения, обязательства по оплате потребленных услуг по договору в полном объеме ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Спорные правоотношения регулируют Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ).

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными об ее фактическом потреблении.

Исходя из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом, которым может быть управление управляющей организацией, которая, в свою очередь, несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона № 258-ФЗ) в плату за содержание жилого помещения, которая вносится непосредственно исполнителю коммунальных услуг (в рассматриваемом случае Управляющей организации), включены затраты собственников по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 6.2 статьи 155  ЖК РФ управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное водоснабжение и водоотведение (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В данном случае, в отношении указанных МКД согласно агентскому договору №8а от 01.06.2014 производятся прямые расчеты: ООО «Благ-РКЦ» по распоряжению ООО «Амуржилсервис» Благовещенск» перечисляет всю поступившую оплату от собственников МКД за коммунальные услуги, в том числе и СОИ напрямую ООО «АКС», что не исключает обязанности ответчика по оплате возникшей задолженности согласно договору № 5002 сои от 03.02.2017 г.

В связи с возражениями ответчика по системам горячего водоснабжения спорных МКД при рассмотрении настоящего дела истцом, совместно с представителем ответчика, был произведен осмотр внутридомовых инженерных сетей для определения правомерности взимания платы за потребленную тепловую энергию для приготовления горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в МКД.

В результате осмотров сторонами установлено, что многоквартирные жилые дома по адресам: ул. Пушкина, 

<

...>, ул. Кузнечная, 

<

...> имеют нецентрализованную (закрытую) систему горячего водоснабжения (приготовление горячей воды для целей предоставления коммунальной услуги ГВС осуществляется в теплообменниках, расположенных в тепловых пунктах домов, входящих в состав общего имущества собственников, с использованием тепловой энергии, подаваемой ООО «АКС»).

В многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: ул. ФИО2, 

<

...> доступ обеспечен не был, между тем в ходе судебного разбирательства  ответчиком не оспаривался тот факт, что в данных дома имеется: нецентрализованная (закрытая) система горячего водоснабжения.

Данный факт подтвержден схемой теплоснабжения города Благовещенска. В соответствии со схемой теплоснабжения г. Благовещенска, система теплоснабжения в г. Благовещенске, является закрытой, при этом горячая вода на нужды ГВС приготовляется в подогревателях, преимущественно по двухстступенчатой схеме, ИТП, ЦТП.

В пункте 12 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении) дано понятие нецентрализованной системы горячего водоснабжения, под которой следует понимать сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется самостоятельно за счет приобретения отдельных компонентов - холодной воды и тепловой энергии.

Пунктом 6 статьи 31 Закона о водоснабжении предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирных домах, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом "б" пункта 4 Правил N 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Пунктом 54 Правил N 354 установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В рассматриваемом случае для оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению ответчик приобретал у истца холодную воду, которую подогревал в расположенных в подвалах домов тепловых пунктах с использованием тепловой энергии, поставляемой истцом.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате тепловой энергии используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества МКД.

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из: стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в соответствии с п. 54 Правил № 354.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов на тепловую энергию.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из:

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета (ОДПУ) - разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг;

- при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, использумых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В многоквартирных домах ул. Тепличная, 2; ул. Кузнечная, 27; ул. Пролетарская, 95/1., ФИО2, 48, ул. Чайковского, 135, ул. Ленина, 

<

...> в г. Благовещенске не установлены ОДПУ на ГВС, система горячего водоснабжения нецентрализованная (закрытая), в связи с эти объем потребленного коммунального ресурса определяется исходя из установленных нормативов.

Норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества рассчитывается в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» и составлял в спорные периоды:

- норматив - 0,00226 = 0,0371 х 0,061, где: 0,0371 - норматив потребления водоснабжения в целях содержания общего имущества (п. 1 приложения № 1 к постановлению Правительства Амурской области № 466 от 30.08.2012); 0,061 - количество тепловой энергии, используемой на подогрев 1 куб.м. воды (п. 4 приложения № 1 к постановлению Администрации города Благовещенска № 440 от 28.01.2014).

- норматив - 0,001899 = 0,0371 х 0,0512, где: 0,0371 - норматив потребления водоснабжения на СОИ (постановление Правительства Амурской области № 466 от 03.08.2012) и 0,0512 - количество тепловой энергии, используемой на подогрев 1 куб.м. воды (постановление Администрации города Благовещенска № 2082 от 07.07.2020).

Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «АКС» (г. Благовещенск) установлены приказом Управления государственного регулирования цен и тарифом Амурской области № 170-пр/т от 20.12.2017.

В связи с тем, что при заключении договора № 5002 сои от 03.02.2017 ответчиком не была предоставлена техническая информация на МКД находящиеся у него в управлении, расчет норматива горячего водоснабжения на общедомовые нужды производился истцом исходя из имеющейся информации по МКД.

В ходе судебного разбирательства произведена сверка ресурсоснабжающей организацией с ООО «Благ-РКЦ» по площадям МКД, в результате которой площади МКД были откорректированы и произведена корректировка выставленных ранее счетов-фактур.

При обследовании МКД расположенных по ул. ФИО2, д. 14 и ул. Театральная д. 183 было выявлено, что услуга ГВС жителям МКД не предоставляется в связи с чем, истцом произведены корректировки счетов-фактур с момента заключения договора № 5002 сои от 03.02.2017 г. в меньшую сторону согласно письменным уточнениям (требования в общем размере 189 920 руб. 68 коп.).

В соответствии со статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании указанных тарифов, нормативов и сведений о площадях помещений в МКД истцом произведен расчет, согласно которому задолженность ответчика за тепловую энергию для приготовления горячей воды, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2019 по 31.12.2020  в составила 189 920 руб. 68 коп., в том числе: за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 - 9 636 руб. 85 коп.; за период с 01.04.2019 по 30.11.2019  - 30 378 руб. 81 коп.; за период с 01.02.2020 по 31.05.2020 - 24 049 руб. 42 коп.; за период с 01.08.2020 по 31.12.2020  - 125 855 руб. 60 коп.

Проверив произведенный истцом расчет основного долга, суд признает его обоснованным и арифметически верным.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик контррасчет и доказательства оплаты суммы основного долга на дату судебного разбирательства не представил. В отзыве ссылался на то, что истец при начислении применяет повышенный коэффициент, и не берет во внимание, что договор управления с МКД № 29 по ул. Студенческая, МКД № 110/2 «А», «Б» по ул. Б-Хмельницкого расторгнут в 2018 году, с МКД № 48 по ул. ФИО2 договор управления расторгнут  в 2020 году.

Между тем, суд считает доводы ответчика необоснованными, поскольку истец при расчете КР на СОИ по горячему водоснабжению повышающий коэффициент не применяет, начисления по исключенным домам не производит и в периоды взыскания их не включает.

По информации с сайта ГИС ЖКХ ответчиком управление домами 110/2А и Б по ул. Б.Хмельницкого прекращены 31.07.2019, по дому № 48 по ул. ФИО2 – 31.08.2021. На основании дополнительного соглашения № 2 от 01.02.2019 дом № 29 по ул. Студенческая исключен из договора № и5002 сои с 01.01.2019.

При таких обстоятельствах, с ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» в пользу ООО «АКС» подлежит взысканию задолженность по договору теплоснабжения № 5002 сои от 03.02.2017 за тепловую энергию для приготовления горячей воды, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2019 по 31.12.2020  в размере 189 920 руб. 68 коп.

Возражения ответчика со ссылками на судебную практику (постановление Арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.11.2020 по делу № А24-1044/2020, определение ВС РФ от 08.04.2021 дело № 303-ЭС-3745) суд отклоняет, поскольку в рамках данного дела имелись иные обстоятельства, отличные от  фактических обстоятельств по настоящему делу.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из суммы уточненных требований (189 920 руб. 68 коп.) составляет 6 087 руб.

ООО «АКС» при подаче иска платежным поручением № 10581 от 08.12.2021 была произведена уплата государственной пошлины в размере 7 884 руб.

Поскольку уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 087 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, госпошлина в размере 1 146 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АмурЖилСервис» Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору теплоснабжения № 5002 сои от 03.02.2017 за тепловую энергию для приготовления горячей воды, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2019 по 31.12.2020  в размере 189 920 руб. 68 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 698 руб., всего – 196 618 руб. 68 коп.

Возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением  от 08.12.2021 № 10581 государственную пошлину в размере 1 146 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                 Г.В. Лисовская