Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-86204/17

07 сентября 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 30 августа 2018 года Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2018 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:  

председательствующий судья М.В. Саенко при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ "РУБЛЕВСКИЙ ПРОЕЗД 40/2" к ООО "СВ-КОМФОРТ" об обязании при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ "РУБЛЕВСКИЙ ПРОЕЗД 40/2" обратилось в Арбитражный суд  Московской области с иском к ответчику ООО "СВ-КОМФОРТ" с требованием:  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "СВ-КОМФОРТ" передать  Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Товарищество собственников жилья  «Рублевский проезд 40/2» следующую техническую документацию на многоквартирный дом и  связанную с управлением многоквартирным домом иную документацию:  

Техническая документация на многоквартирный дом: 

Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами  (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом).  

Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме.  

Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирном доме.  

Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных  качеств обязательным требованиям безопасности:  

Инженерных коммуникаций. Коллективных (общедомовых) приборов учета. 

Общих (квартирных) приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов  всеми потребителями в коммунальной квартире).  

Индивидуальных приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов  потребителями, проживающими в одном жилом помещении).  

Механического оборудования. Электрического оборудования. Санитарно-технического оборудования. Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования. 

Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих  несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке и других элементов общего имущества).  

Паспорта на лифтовое хозяйство.  

Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  

федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007).  Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы:  

Кадастровая карта (план) земельного участка. 

Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением  

заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов  

недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута,  

относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную  

регистрацию сервитута в ЕГРП. 

Проектная документация на многоквартирный дом, на подземный паркинг, на  

индивидуальный тепловой пункт, в соответствии с которой осуществлено строительство  

(реконструкция) многоквартирного дома с подземной стоянкой. 

Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома с подземной стоянкой.  Акты освидетельствования скрытых работ.  

Протокол измерения шума и вибрации. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации. 

Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей  

электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,  

газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. 

Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета.  Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  

обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование. 

Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и  

исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию. 

Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта  

общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.  

Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания  

и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.  

Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: договоры, списки, а  

также копии правоустанавливающих документов собственников жилых и нежилых помещений в  

многоквартирном доме: Московская обл., Одинцовский район, г.п. Одинцово, с. Ромашково,  

Рублевский проезд, дом 40, корпус 2. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.01.2018 производство по делу  

 № А41-86204/17 приостанавливалось до вступления в законную силу окончательного судебного  

акта по делу № М-8908/2017, рассматриваемого в Одинцовском районном суде Московской области.  От истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации (далее также - АПК РФ) поступило уточнение исковых требований, согласно которым  

истец указал, что Ответчиком ООО «СВ-КОМФОРТ» передана часть технической документации, а  

именно: 

По пункту 4.10 (паспорта на лифтовое хозяйство) переданы в полном объеме;  

По пункту 8 передана только часть технической документации. Не переданная часть  

составляет: Согласованные проекты с ресурсоснабжающими организациями: проект на ИТП с расчетными - тепловыми нагрузками. автоматизация ИТП; электроснабжение ИТП; тепломеханическая часть ИТП; 

проект на узел учета тепловой энергии с актом ввода в эксплуатацию (жилая часть, гараж);  Паспортов (с поверкой) на оборудование ИТП (теплосчетчики, водосчетчики,  

термопреобразователи); Проектная документация на газовую котельную: паспорта газовых котлов(отсутствует полный комплект); 

Акт ввода в эксплуатацию газовой котельной и документы для регистрации котельной в  

Реестре опасных производственных объектов в органах Ростех-надзора, в следующем составе: 

Перечень оборудования Объекта. 

Копии документов, подтверждающих права собственности и владения опасным  

производственным объектом (котельной). 

Текстовую часть подраздела «Технологические решения» проектной документации на  

производственные объекты капитального строительства (с указанием реквизитов заключения  

соответствующей экспертизы). 4). Копии документов, подтверждающих ввод объекта в  

эксплуатацию, или положительное заключение экспертизы промышленной безопасности на  

технические устройства применяемые на Объекте: копию Разрешения на строительство Объекта; 

копию Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта  

капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации; 

копию Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию; 

копию Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта  

капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации; 

копию Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию; 

копию Разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки выданное Центральным  

управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору;  

копию Акта осмотра котельной выданное Центральным управлением Федеральной службы  

по экологическому, технологическому и атомному надзору; 

копии документов, подтверждающих соответствие технических устройств, применяемых на  

Объекте, требованиям технических регламентов (Сертификаты соответствия и Разрешения на  

применение): водогрейный котёл; клапан термозапорный; клапан электромагнитный; регулятор давления газа; фильтр газовый; 

данные о количестве опасных веществ (газа) на опасном производственном объекте (годовая  

потребность или объём закупок газа в соответствии с бухгалтерскими документами); 

копии технических документов (схем) указывающих протяжённость, диаметр и др.  

параметры - подводящего, разводящего газопровода. копию Отчёта о режимо-наладке котельного оборудования; - на противопожарное оборудование, системы оповещения, системы дымо-удаления; на приборы учета электроэнергии; на водосчетчик холодной воды; 

По пункту 20 переданы: По Автономным источникам тепла (АИТ - газовый котел) паспорта  

на газовые котлы 3-шт. (не полный комплект - всего 2стр.) - паспорта и сертификаты на оборудование газовых котельных; 

По ИТП (индивидуальный тепловой пункт) паспорта на теплосчетчики,  

термопреобразователи, водосчетчики переданы, но без документов или свидетельства о поверке. 

В связи с чем, истцом уточнен заявленный перечень технической документации. 

Уточненные в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации исковые требования приняты судом на основании части 5 статьи 49  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика в судебное заседание по рассмотрению данного иска не явился.  

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации (далее - АПК РФ). 

Часть 6 ст. 121 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения  

определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении  

производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и  

иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по  

рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о  

движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.  

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного  

процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания,  

совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о  

получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к  

производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном  

АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о  начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления  неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении  дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены  о начавшемся процессе.  

Кроме того, вся информация о движении данного дела была размещена на сайте Картотеки  арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/.  

Ответчик представил отзыв на иск, согласно которому просит в удовлетворении иска  отказать по основаниям, изложенным в нем.  

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении  уточненных исковых требований.  

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости (жилья)  "Товарищество собственников жилья «Рублевский проезд 40/2" (далее также - Товарищество, ТСЖ))  создано в 2017 году за ОГРН № 

<

***>.  

01 августа 2017 года Товарищество письменно уведомило управляющую организацию  (Ответчика) и орган жилищного надзора о том, что с 01 октября 2017 года Товарищество приступает  к управлению многоквартирным домом, а также в соответствии с Правилами осуществления  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением  Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 года, потребовало в месячный срок передать Товариществу  техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская  область, Одинцовский район, г.п. Одинцово, 

<

...>.  

На требования Товарищества о передаче технической документации по многоквартирному  дому Ответчик ответил письмом от 15 сентября 2017 года № 1494, в котором указал о готовности  передать техническую документацию.  

Однако ответчик техническую документацию на многоквартирный дом не передал  Товариществу. Доказательств обратного ответчиком не представлено.  

В соответствии со ст. 137, 138, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  пунктами 18, 19, 22 главы V Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 416 от 15 мая  2013 года "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами",  Товарищество вправе, в том числе, заключать договоры управления, а также расторгать данные  договоры в соответствии с действующим гражданским законодательством. При этом, управляющая  организация за 30 дней до прекращения Договора управления многоквартирным домом обязана  передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением  таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников  жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому  кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений  в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных  собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан,  любому собственнику помещения в таком доме.  

В соответствии со статьёй 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом  собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников  помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в  многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством  пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности  по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления  коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в  данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на  достижение целей управления многоквартирным домом.  

При этом в соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия  проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,  решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации  устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.  

Однако Ответчик в нарушение указанных норм выполнял свои обязательства ненадлежащим  образом.  

Ответчик доказательств передачи заявленной технической документации суду не  представил.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства, заявленное требование является  правомерным и подтвержденным материалами дела, в связи с чем, исковое требование подлежит  удовлетворению.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся  в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика – ООО «  СВ-Комфорт неустойки в размере 5 000 рублей, поскольку согласно статье 308.3 Гражданского  кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе  требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по  требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на  случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе  принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного  или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда Российской  Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1  статьи 308.3 Кодекса в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в  натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных  действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права  собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Кодекса), судом могут быть  присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу  кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Согласно разъяснениям, содержащимся в  пункте 31 постановления от 24.03.2016 N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной  неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.  Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как  одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре,  так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя  требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок  определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В  результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для  ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления). Денежные  средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой  денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически;  возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения  одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.). Учитывая, что ответчиком ООО «СВ- Комфорт» длительное время не исполнялись обязательства по передаче технической документации,  при этом, убедительных и достаточных доказательств, свидетельствующих о невозможности или  затруднительности исполнения решения суда в срок, определенный истцом, ответчиком в  материалы дела не представлены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания  компенсации на случай неисполнения судебного акта. В обоснование размера компенсации  заявитель полагает, что неустойка в заявленном размере 5 000 рублей будет служить мотивацией,  побуждающей должника к исполнению судебного акта, поскольку исполнение судебного решения  

будет для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Принимая во внимание  вышеизложенные принципы (справедливости и соразмерности) присуждения судебной неустойки  на случай неисполнения решения суда, учитывая требования об обязательности и  неукоснительности исполнения судебных актов, отсутствие доказательств каких-либо препятствий  для исполнения ответчиком решения в требуемый истцом срок, длительность неисполнения  обязательства по передаче технической документации, суд полагает удовлетворить требование  истца о взыскании с ООО «СВ-КОМФОРТ» неустойки в размере 5 000 рублей. При этом при  определении размера неустойки суд исходит из принципа недопустимости извлечения выгоды из  недобросовестного поведения, учитывает необходимость соблюдения баланса интересов  участвующих в деле лиц, а также содержащееся в пункте 32 постановления от 24.03.2016 N 7  разъяснение Верховного Суда Российской Федерации, согласно которому в результате присуждения  судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более  выгодным, чем его неисполнение.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и  ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО "СВ-КОМФОРТ" передать ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ "РУБЛЕВСКИЙ ПРОЕЗД  

40/2" в течение пятнадцати дней с даты вступления решения в законную силу, следующую  

техническую документацию на многоквартирный дом (Московская область, Одинцовский район,  

городское поселение Одинцово, 

<

...>) и связанную  

с управлением многоквартирным домом иную документацию: I. Техническая документация на многоквартирный дом: 

1. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами  

(выписка из технического паспорта на многоквартирный дом). 

2. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества  

в многоквартирном доме. 

3. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего  

имущества в многоквартирном доме. 

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных  

качеств обязательным требованиям безопасности: 4.1. Инженерных коммуникаций. 4.2. Коллективных (общедомовых) приборов учета. 

4.3. Общих (квартирных) приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов  

всеми потребителями в коммунальной квартире). 

4.4. Индивидуальных приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов  

потребителями, проживающими в одном жилом помещении). 4.5. Механического оборудования. 4.6. Электрического оборудования. 4.7. Санитарно- технического оборудования. 

4.8. Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме  

оборудования. 

4.9. Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих  

несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  

земельном участке и других элементов общего имущества). 

5. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  

федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007). II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: 6. Кадастровая карта (план) земельного участка. 

7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с  

приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету  

объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута,  

относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную  

регистрацию сервитута в ЕГРП. 

8. Проектная документация на многоквартирный дом, на подземный паркинг, на  

индивидуальный тепловой пункт, газовую котельную в соответствии с которой осуществлено  

строительство (реконструкция) многоквартирного дома с подземной стоянкой (в части не  

переданной), в составе: Согласованные проекты с ресурсоснабжающими организациями: - проект на ИТП с расчетными - тепловыми нагрузками. - автоматизация ИТП; - электроснабжение ИТП; - тепломеханическая часть ИТП; 

- проект на узел учета тепловой энергии с актом ввода в эксплуатацию (жилая часть, гараж);  Паспортов (с поверкой)  

- на оборудование ИТП (теплосчетчики, водосчетчики, термопреобразователи);  - Проектная документация на газовую котельную:  

- паспорта газовых котлов (отсутствует полный комплект); 

- Акт ввода в эксплуатацию газовой котельной и документы для регистрации котельной в  

Реестре опасных производственных объектов в органах Ростехнадзора, в следующем составе: 

1) Перечень оборудования Объекта. 

2). Документы, подтверждающие права собственности и владения опасным  

производственным объектом (котельной). 

3). Текстовую часть подраздела «Технологические решения» проектной документации на  

производственные объекты капитального строительства (с указанием реквизитов заключения  

соответствующей экспертизы). 

4). Документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, или положительное  

заключение экспертизы промышленной безопасности на технические устройства применяемые на  

Объекте: - Разрешение на строительство Объекта; 

- Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального  

строительства требованиям технических регламентов и проектной документации; 

- Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию; 

- Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального  

строительства требованиям технических регламентов и проектной документации; 

- Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию; 

- Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки выданное Центральным  

управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; 

- Акт осмотра котельной, выданный Центральным управлением Федеральной службы по  

экологическому, технологическому и атомному надзору; 

- Документы, подтверждающие соответствие технических устройств, применяемых на  

Объекте, требованиям технических регламентов (Сертификаты соответствия и Разрешения на  

применение): - водогрейный котёл; - клапан термозапорный; - клапан электромагнитный; - регулятор давления газа; - фильтр газовый; 

- данные о количестве опасных веществ (газа) на опасном производственном объекте  

(годовая потребность или объём закупок газа в соответствии с бухгалтерскими документами);  

- Технические документов (схем) указывающие протяжённость, диаметр и др. параметры -  

подводящего, разводящего газопровода. - Отчёт о режимо-наладке котельного оборудования; 

- Документы на противопожарное оборудование, системы оповещения, системы  

дымоудаления; - на приборы учета электроэнергии; - на водосчетчик холодной воды; 

9. Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома с подземной стоянкой.  10. Акты освидетельствования скрытых работ.  

11. Протокол измерения шума и вибрации. 

12. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.  

13. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей  электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,  газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.  

14. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов  учета.  

15. Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование.  

16. Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и  исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию.  

17. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и  ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.  

18. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества  содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных  услуг.  

19. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: договоры, списки, а  также копии правоустанавливающих документов собственников жилых и нежилых помещений в  многоквартирном доме: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово,  

<

...>.  

20. Проектную документацию на системы ДУ и ППА (Дымоудаление и противопожарная  автоматика) на жилую и нежилую части.  

Взыскать с ООО "СВ-КОМФОРТ" в пользу ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ "РУБЛЕВСКИЙ ПРОЕЗД  40/2" судебную неустойку в размере 5 000 рублей, а также 6 000 рублей расходов по уплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья М.В. Саенко