АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства

дело № А32-7503/2020

г. Краснодар                                                                     «20» мая 2020 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, рассмотрев исковое заявление администрации города Сочи (ОРГН 1022302934367, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Тоннельный отряд № 44» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Тоннельный отряд № 44» о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0301004:22 за период с 01.07.2016 по 31.12.2019 в размере 353 671 рубль 54 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 62 266 рублей 22 копейки.

Определением от 28.02.2020 суд принял заявление к производству в порядке упрощенного производства. 

16.04.2020 судом вынесена резолютивная часть решения, которая в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 229 АПК РФ размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в телекоммуникационной сети Интернет.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение (часть 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В материалы дела поступило ходатайство открытого акционерного общества «Тоннельный отряд № 44» о  составлении мотивированного решения по делу А32-7503/2020.

Из материалов дела следует, между администрацией города Сочи и открытом акционерным обществом «Тоннельный отряд № 44» согласно постановлению главы города Сочи от 01.04.2002 № 212/2 подписан договор аренды от 06.04.2004 № 4900003092 о предоставлении в пользование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301004:22 общей площадью 12 000 кв. м, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Транспортная. 10, вид разрешенного использования - «для размещения и эксплуатации зданий и сооружений промбазы».

В рамках дела №А32-36182/2016 администрация города Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ОАО «Тоннельный отряд №44» и просила взыскать с ответчика задолженность за период с 25.10.2013 по 30.06.2016 в размере 1 008 825,78 руб., пени в размере 257 348,59 рублей, признать договор аренды от 06.04.2004 №4900003092 ничтожной (недействительной) сделкой, применив к ней последствия ничтожности (недействительности) сделки путем погашения регистрационной записи №23-23- 19/032/2005-516.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.10.2017 требования администрации были частично удовлетворены.

Судебный акт мотивирован тем, что спорный договор аренды является недействительной (ничтожной) сделкой, т.к. на момент его заключения земельный участок находился в собственности Российской Федерации, и администрация не имела полномочий на распоряжение данным имуществом. Суд указал, что в заявленный период земельный участок, в силу положений Федерального закона Российской Федерации № 244-ФЗ от 03.12.2008, поступил в собственность муниципального образования. Вместе с тем, земельный участок только частично занят объектами недвижимости ответчика, частично на земельном участке располагаются объекты жилищного фонда. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о необходимости взыскания платы за использование публичной земли исходя из площади участка, которая фактически занята объектами недвижимости ответчика. 

Вступившим в законную силу постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2018 в деле №А32-36182/2016 суд указал, что материалами дела подтвержден факт размещения открытым акционерным обществом «Тоннельный отряд № 44»  на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301004:22  двух объектов недвижимого имущества общей площадью 832,9 кв.м. (нежилого здания площадью 379,1 кв.м. и здания материального склада площадью 453,8 кв.м.).

В рамках настоящего дела администрация просит взыскать плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0301004:22 за период с 01.07.2016 по 31.12.2019 в размере 353 671 рубль 54 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62 266 рублей 22 копейки.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. 

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

На основании статьи 395 Гражданского Кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения задолженности за пользование земельным участком, как и не представлено мутированное возражение, отзыв или контррасчет.

Из положений ч.3.1 ст.70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, как и не представил  возражения относительно расчета задолженности за пользование земельным участком.

Истцом также было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере 62 266 рублей 22 копейки.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

На основании статьи 395 Гражданского Кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств настоящего спора, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167 - 170, 176, 180, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с открытого акционерного общества «Тоннельный отряд № 44» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации города Сочи (ОРГН 1022302934367, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0301004:22 за период с 01.07.2016 по 31.12.2019 в размере 353 671 рубль 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62 266 рублей 22 копейки.

Взыскать с открытого акционерного общества «Тоннельный отряд № 44» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 11 319 рублей государственной пошлины по иску.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья                                                                            А.Л. Назыков