АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-9878/2020

г.Чита

07 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 07 декабря 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи М.И. Обуховой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Беляевой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пятая» (ОГРН 1137536001272, ИНН 7536133661) к Городскому округу «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 1027501182730, ИНН 7536031067) о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период с 01.01.2019 по 30.09.2020 в размере 15628,39 руб., неустойки за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 в размере 524,94 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.,

при участии в судебном заседании, в котором объявлялся перерыв до 04.12.2020:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 13.01.2020 (до перерыва);

от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности от 18.12.2019 (до перерыва).

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пятая» (далее - истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Городскому округу «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» (далее - ответчик) о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период с 01.01.2019 по 30.09.2020 в размере 15628,39 руб., неустойки за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 в размере 524,94 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В материалы дела до начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на заявление, в соответствии с которым ответчик поясняет, что жилое помещение №11, расположенное в доме №18 в мкр. Северный в г. Чите значится в реестре муниципального имущества. Площадь помещения не оспаривается, арифметический расчет задолженности, представленный истцом на сумму 15628,39 руб., пени на сумму 524,94 руб. проверен, замечаний нет. Учитывая, что с 01.01.2020 единым региональным оператором  по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Олерон+», истцу необходимо представить документы, подтверждающие право на взыскание платы за услуги по сбору мусора и вывоза мусора за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 и документы, подтверждающие выполненные работы по вывозу ТБО, в предъявленный период (вх. А78-Д-4/75545 от 01.12.2020).

В судебном заседании до объявленного перерыва 02.12.2020 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представил в материалы дела договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за спорный период и акты выполненных работ.

Представитель ответчика в судебном заседании 02.12.2020 пояснил, что расчет истца арифметически верен, ознакомился с представленными истцом документами, пояснил, что возражений в отношении спорной задолженности не имеет.

После объявленного перерыва представители сторон явку в судебное заседание  не обеспечили, направили ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом  извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Согласно сведениям из реестра муниципального имущества в собственности муниципального образования городского округа «Город Чита» находится квартира №11 в жилом доме №18 в мкр. Северный в г.Чите.

На основании решения собрания собственников помещений указанного жилого дома, оформленного протоколом от 04.05.2015, управляющей организацией является ООО «Управляющая компания  Регион №5» (действующее наименование - ООО УК «Пятая»).

Собственником жилого помещения № 11 указанного дома, Городским округом «Город Чита», не исполнена обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.01.2019 по 30.09.2020.

В связи с чем, по состоянию на 01.10.2020 за ответчиком числится задолженность в размере 15628,39 руб.

18.09.2020 ответчику была направлена претензия с предложением произвести оплату образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с не оплатой ответчиком задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также расходов на потребленную воду и электроэнергию на общедомовые нужды истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника помещения нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме также установлена пунктом 28 Правил содержания общего   имущества   в   многоквартирном   доме,   утвержденных   постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006.

Согласно пункту 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества; освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, и другие виды работ.

В соответствии с пунктом 7 Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Собственник имущества обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома независимо от условий его использования.

Размер задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества вместе со стоимостью электроэнергии и воды поставленной на общедомовые нужды рассчитан пропорционально доли городского округа «Город Чита».

Спорное помещение, занимаемое ответчиком, находится в жилом доме, т.е. не может существовать отдельно от этого дома, а его собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого или жилого помещения, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Исходя из изложенного, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. При этом отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат не является основанием для освобождения собственника от участия в таких расходах.

По расчетам истца задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги составила 15628,39 руб.

Расчеты истца о задолженности за обслуживание дома, содержание имущества судом проверены, они составлены в соответствии с техническими паспортами зданий, утвержденными тарифами, являются правильными и обоснованными.

Ответчик в судебном заседании, что расчет истца ответчиком проверен и является арифметически верным. 

На доводы ответчика, изложенные в отзыве, истец представил документы, подтверждающие оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в связи с чем, ответчик данные доводы снял с рассмотрения в судебном заседании от 02.12.2020.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, не исполнил, оплату задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги не произвел. 

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Истец также заявил о взыскании с ответчика пени за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 в размере 524,94 руб. за нарушение сроков оплаты содержания и текущего ремонта мест общего пользования, коммунальных услуг на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, произведенный на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом проверен и является верным. Ответчиком не оспорен.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты долга, суд полагает требование истца о взыскании задолженности в размере 15628,39 руб., неустойки в размере 524,94 руб. подлежащими удовлетворению.

Комитет по финансам администрации городского округа «Город Чита» является отраслевым (функциональным) органом администрации городского округа «Город Чита», созданный в целях обеспечения на территории городского округа «Город Чита» проведения единой финансовой, бюджетной и налоговой политики, осуществлением функций по составлению проекта и казначейскому исполнению бюджета городского округа, осуществление исполнительно-распорядительных полномочий по управлению финансами (Положение о комитете).

На основании статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации Комитет по финансам администрации городского округа "Город Чита" является главным распорядителем бюджетных средств муниципального образования городской округ «Город Чита».

Таким образом, долг взыскиваются судом с муниципального образования городской округ «Город Чита» в лице комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» за счет средств соответствующего бюджета.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. по платежному поручению от 29.10.2020  №2318.

Исходя из цены иска уплате подлежала государственная пошлина в размере 2000 руб.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

В пункте 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснен порядок возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, если стороной по делу является государственный орган, орган местного самоуправления, освобожденный от уплаты государственной пошлины.

В силу главы 25.3 Налогового кодекса РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 Налогового кодекса РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов от возмещения судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу органа местного самоуправления, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Таким образом, уплаченная государственная пошлина подлежит возмещению истцу за счет ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Городского округа «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пятая» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств соответствующего бюджета задолженность за содержание общего имущества за период с 01.01.2019 по 30.09.2020 в размере 15628,39 руб., неустойку за период с 11.03.2019 по 05.04.2020 в размере 524,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., всего – 18153,33 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края. 

Судья                                                                                                        М.И. Обухова