Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А50-1564/2017

27 июня 2017 года

г. Пермь

Резолютивная часть определения оглашена 20 июня 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2017 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Пастуховой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело  по иску Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края (618204, 

<

...> ВЛКСМ, д.2, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Эвент» (618204, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств

Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эвент» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №06-11-13/49 от 23.07.2013 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в сумме 125 476 руб. 56 коп., неустойки за период с 01.01.2016 по 31.12.2016  в сумме 45 924 руб. 42 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивает.

Неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.3 ст.156 АПК РФ.).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ч.3 ст.156 АПК РФ, ст.123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

23.07.2013 между Управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края (арендодателем) и ООО «Эвент» (арендатором) подписан договор аренды земельного участка №06-11-13/49, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, земли населенных пунктов с кадастровым номером 59:11:00100905:8 площадью 22000 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...> для строительства торгового центра на срок с 23.07.2013 по 23.07.2016. (п.п.1.1., 2.1. договора) 

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 23.07.2013. (л.д.13)

Договор прошел государственную регистрацию 07.10.2013 за №59-59-18/034/2013-600, что подтверждается уведомлением регистрационного органа. (л.д.15)

В соответствии с п.3.2. договора, арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 15.03., до 15.06., до 15.09, до 15.11.

По утверждению истца, в период с 01.01.2016 по 31.12.2016 ответчик не производил внесение арендной платы, в результате чего, у последнего образовалась задолженность в сумме 125 476 руб. 56 коп.

05.12.2016 истец в адрес ответчика направлял претензию №1522/01-15 от 01.12.2016, в которой уведомлял ответчика о наличии задолженности по состоянию на 01.12.2016 в сумме  и просил произвести погашения задолженности. (л.д.18, 19-20) Претензия оставлена ответчика без ответа и удовлетворения, иного суду не доказано. (ст.65 АПК РФ)

Неуплата арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Правоотношения сторон являются обязательствами по аренде, к которым подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Наличие задолженности по арендной плате ответчиком не оспорено, письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих об оплате предъявленной ко взысканию суммы задолженности в материалы дела не представлено (ст.65 АПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, иск в данной части подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец просит взыскать с ответчика неустойки за период с 01.01.2016 по 31.12.2016  в сумме 45 924 руб. 42 коп.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 5.2. договора, за нарушением срока внесение арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчисление арендатором арендной платы, арендодатель вправе начислять неустойку в размере 0,1% от годовой арендной платы за каждый день просрочки.

Учитывая размер задолженности, период просрочки уплаты арендной платы, неустойка в указанном размере соразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Возражений ответчика, по поводу начисленных истцом суммы пени не представлено (ст.ст.65, 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, иск в данной части подлежит удовлетворению на основании ст.330 ГК РФ.

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эвент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района Пермского края (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) денежные средства в общей сумме 171 400 руб. 98 коп., из которых: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №06-11-13/49 от 23.07.2013 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в сумме 125 476 руб. 56 коп., неустойка за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в сумме 45 924 руб. 42 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эвент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 142 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                  И.В. Елизарова