АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Воронеж                                                                                      Дело №А14-18225/2020

«02» февраля 2021 года

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Соболевой Е.П.,

при ведении протокола помощником судьи Тониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г.Воронеж

к Управлению судебного департамента в Воронежской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г.Воронеж

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с 01.06.2017 по 31.12.2017 в размере 32 372 руб. 34 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность №31 от 11.12.2020 (сроком на 1 год), паспорт,

от ответчика: ФИО2, доверенность №4 от 20.01.2021 (сроком до 31.12.2021), диплом, удостоверение;

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (истец по делу) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением о взыскании с Управления судебного департамента в Воронежской области (ответчик по делу) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с 01.06.2017 по 31.12.2017 в размере 32 372 руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель ответчика представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно удовлетворения заявленных истцом требований, ссылаясь, на что документ для оплаты задолженности до настоящего времени не был представлен ответчику.

Истец поддержал исковые требования, представил письменные пояснения на отзыв ответчика.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 02.02.2021 объявлялся перерыв до 16 час. 20 мин. 02.02.2021.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение  в многоквартирном доме находящееся по адресу:                        

<

...> манежная, д. 1, пом. 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости  о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области  №КУВИ-001/2019-25416233 от 18.10.2019 (л.д.30-31), и не оспорено ответчиком.

Согласно Постановлению Правительства Воронежской области от 10.10.2013                 №884 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» (дата опубликования: 17.03.2014, номер опубликования: 360520141352) многоквартирные дома, перечисленные в вышеуказанной таблице (далее по тексту – многоквартирные дома), включены в Региональную Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно Постановлению Правительства Воронежской области от 14.11.2014                 №1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» многоквартирный дом по адресу: 

<

...> манежная, д. 1, относится к многоквартирным домам, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, установлены приказами Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области:

- на 2014 год в размере 6,20 рублей (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №23 от 07.02.2014),

- на 2015 год в размере 6,60 рублей (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №23 от 07.02.2014),

- на 2016 год в размере 6,60 рублей (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №23 от 07.02.2014),

- на 2017 год в размере 6,60 рублей (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №218 от 26.12.2016),

- на 2018 год в размере 6,60 рублей (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №306 от 14.12.2017),

- на 2019 год в размере 6,60 рублей (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №255 от 11.12.2018),

- на 2020 год в размере 9,08 рублей (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №260 от 22.12.2015).

За период с 01.06.2017 по 31.12.2020 ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 32 372 руб. 34 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №340/н от 01.06.2020 с требованием оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт (л.д.15-16), оставлена последним без удовлетворения.

Поскольку ответчик, являясь собственником нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором, в функции которого входит получение от собственников помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт, в том числе в отношении помещений в многоквартирных домах, принадлежащих ответчику на соответствующем праве.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственники помещений в спорном многоквартирном доме, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта избрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Поскольку Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014             №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирные дома, перечисленные в вышеуказанной таблице, включены в региональную программу капитального ремонта в период с 2014 по 2044 г., то собственники помещений в данном доме обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, ответчик, являющийся собственником нежилого помещения №1 многоквартирного дома №2 по ул. Большая манежная г.Воронежа, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в указанном многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 31.12.2017 не оплачена.

Расчет платы произведен истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения и действующих в спорный период тарифов, установленных нормативными актами Воронежской области, с учетом доводов ответчика об истечении срока исковой давности, а также положений части 5 статьи 4 АПК РФ, частей1, 3 статьи 200 и части 3 статьи 202 ГК РФ.

Доводы ответчика, что неисполнение истцом обязанности по своевременному предоставлению счетов на оплату услуг освобождает его от ответственности за неисполнение денежного обязательства судом отклоняется, поскольку обязанность ответчика по внесению платежей, срок их внесения установлены законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

Иных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами отзыв ответчика не содержит, в связи, с чем подлежит отклонению.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в полном размере не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании 32 372 руб. 34 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в пом. №1 многоквартирного дома №2 по ул. Большая манежная г.Воронежа за период с 01.06.2017 по 31.12.2017 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Все остальные доводы ответчика судом отклоняются, как основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства, противоречащие материалам дела и не влияющие на выводы суда.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений статьи 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая, что истцу определением суда от 01.12.2020 предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела по существу, а ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о взыскании судебных расходов в данной части с ответчика не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Управления судебного департамента в Воронежской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с 01.06.2017 по 31.12.2017, в размере 32 372 руб. 34 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с даты принятия и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.

 

      Судья                                                                                     Е.П. Соболева