АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-13119/2022

г. Архангельск

23 января 2023 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление Администрации муниципального образования "Северодвинск"  о составлении мотивированного решения  от 18.01.2023, поданное в дело 

по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ремикс" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 164509, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Мира, дом 3А)

о взыскании задолженности и процентов, 

установил:

Администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ремикс" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 32 437 руб. задолженности за пользование земельным участком  с кадастровым номером 29:28:112207:3 за период с 1 квартала 2022 года по 2 квартал 2022 года и 1260 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2022 по 31.10.2022.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25.11.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет на сайте Верховного Суда Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.  

 18.01.2023 вынесено решение в виде резолютивной части.

 20.01.2023 в суд от Администрации муниципального образования "Северодвинск" поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по данному делу. 

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  19.01.2023. Таким образом, суд пришел к выводу об изготовлении мотивированного решения суда.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, установленном  главой 29 АПК РФ, без проведения судебного заседания и вызова сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как установлено материалами дела, в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок с кадастровым номером 29:28:112207:3 площадью 9635 кв.м местоположение: 

<

...>, на котором расположено здание  с кадастровым номером: 29:28:112207:72.

 В данном здании ответчик занимает следующие помещения:

-  на праве собственности (общей площадью 798,3 кв.м): с кадастровым номером 29:28:112207:2010 (269,8 кв.м), с кадастровым номером 29:28:112207:2011 (46,7 кв.м), с кадастровым номером 29:28:112207:2013 (357,1.кв.м), с кадастровым номером 29:28:112207:2014 (124,7 кв.м) согласно выпискам из ЕГРП, имеющихся в материалах дела; 

- по договору аренды муниципального имущества от 28.05.2019 №03-07/766-19 с кадастровым номером 29:28:112207:2066, площадью 89,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> для пользования: бытовые услуги производственного характера (ремонт бытовой техники).

По договору аренды 28.05.2019 между сторонами подписан передаточный акт имущества.

Срок действия договора с 28.05.2019 по 27.05.2024 (пункт 6.8. договора).

Ответчику были направлены уведомления о размере арендной  платы на 2022 год за фактическое пользование и по договору аренды. 

Поскольку у ответчика образовалась задолженность за 1 и 2 квартал 2022 года, истец обратился с настоящим требованием в суд. 

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 39.20 ЗК РФ, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 29:28:112207:3 указано, что с иными правообладателями помещений в здании заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, ответчик к такому договору не присоединился (обременение земельного участка арендными правами  ответчика не зарегистрировано).  

Согласно указанных выше норм ответчик, являясь собственником помещения в здании, земельный участок для размещения которого предоставлен в аренду, обязан вносить плату за земельный участок, не внося плату, ответчик неосновательно сберегал свои денежные средства. 

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 1102 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 39.7 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, органом местного самоуправления. 

Таким образом, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, является регулируемым.

Расчет арендной платы за спорный период произведен истцом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп, исходя из ставок арендной платы, утвержденных постановлением Администрации муниципального образования «Северодвинск» от 27.02.2014 №94-па, кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента времени, вида разрешенного использования и применением коэффициента инфляции.

В соответствии с расчетом истца размер арендной платы за 2022 год за 1 квартал за фактическое пользование земельным участком  (площадь 798,3 кв.м) - 27 154 руб., за 1 и 2 квартал (площадь 89,6 кв.м) - 5283 руб. Общий размер требований составил 32 437 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по плате за пользование земельным участком суд находит правильным.

Ответчик расчёт суммы долга не оспорил, доказательств внесения платежей за земельный участок не представил. 

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы в размере 32 437 руб. за фактическое пользование земельным участком и по арендным платежам является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1260 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2022 по 31.10.2022. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проверив расчет истца, суд находит его ошибочным в части включения в период расчета на платежи, возникшие до введения моратория на возбуждение дел о банкротстве. 

Пунктом  1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пунктам 1, 3 подпункта  2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 пункта  1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, связи с чем с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении. 

Истцом при предъявлении требования о взыскании процентов, начисленных после  31.03.2022, указанное обстоятельство не учтено, поскольку истец просит взыскать проценты, начисленную  на задолженность, возникшую до введения моратория.

Вместе с тем, исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве пени (проценты) на указанные платежи могут быть начислены только по 31.03.2022.

Таким образом, не подлежат начислению проценты за период с 16.04.2022 по 15.07.2022 на задолженность в сумме 16 129 руб. за 1 квартал 2022 года. 

В отношении начисления суммы процентов на задолженность за 2 квартал, суд приходит к следующему. Поскольку задолженность в расчете сумм процентов за 2 квартал указана нарастающим итогом (за 1 и 2 квартал), то суд производит перерасчет суммы процентов только на задолженность за 2 квартал- 16 308 руб. 

При перерасчете судом сумма процентов составила за период с 16.07.2022 по 31.10.2022 - 382 руб. 45 коп. с применением действующих ставок ЦБ РФ в соответствующие периоды. 

При таких обстоятельствах по расчету суда, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 382 руб. 45 коп. процентов. В удовлетворении остальной части исковых требований в части взыскания процентов ответчику надлежит отказать.

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган государственной власти освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремикс" (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Северодвинск"  (ИНН 

<

***>) 32 437 руб. задолженности и 382 руб. 45 коп. процентов. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремикс" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1948 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

А.Н. Тюпин