АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-2770/2023

г.Чита

16 июня 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Алфёрова Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Фортуна" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации городского поселения "Карымское" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 14 059,41 рублей

при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились (извещены)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Фортуна" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения "Карымское" о взыскании 15 679,89 рублей, в том числе 11 872,80 рублей основного долга за период с 01.09.2020 по 15.02.2022 по оплате за содержание и ремонт общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 807,09 рублей неустойки.

Протокольным определением от 02.05.2023 суд отложил судебное разбирательство по делу на 09.06.2023.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 09.06.2023 по 16.06.2023.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель истца через канцелярию суда представил заявление об уточнении требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), окончательно просит суд взыскать с ответчика 11 872,80 рублей основного долга за период с 01.09.2020 по 15.02.2022 по оплате за содержание и ремонт общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 186,61 рублей неустойки за период с 13.03.2021 по 06.06.2023.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель ответчика через канцелярию суда представил заявление о признании иска в полном объеме.

 

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Фортуна» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в п. Карымское на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в собственности городского поселения «Карымское».

Из материалов дела следует, что в спорный период жилое помещение не было заселено.

Доказательства заключения договора управления с ответчиком в материалы дела не представлены, при этом в материалы дела представлен типовой договор управления с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием стоимости услуг.

Ссылаясь на наличие у ответчика перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения, оставление досудебной претензии без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Незаключение собственниками помещений в многоквартирных жилых домах договоров управления  не освобождает их от исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2014)", утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014).

Примененные истцом тарифы документально подтверждены.

Расчет основного долга проверен судом и признан правильным.

Доказательства оплаты расходов на содержание общего имущества дома за указанные истцом периоды ответчиком не представлены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в общем размере 11 872,80 рублей.

Истец также заявил требование о взыскании 2 186,61 рублей неустойки за период с 13.03.2021 по 06.06.2023.

В статье 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе и неустойка (пени).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При расчете неустойки истец применил ключевую ставку 7,50% годовых, действующую на день принятия решения судом.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Статьей 401 ГК РФ установлено, что лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиком не представлено доказательств нарушения им срока оплаты в результате непреодолимой силы (чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства) и принятия всех мер для надлежащего исполнения обязательства, в связи с чем основания для уменьшения размера неустойки судом не установлены.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Признание иска подписано уполномоченным представителем ответчика, в связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска.

Таким образом, в силу вышеуказанного правового регулирования требования истца документально обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из итоговой цены иска в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежащая уплате государственная пошлина составляет 2 000 рублей.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса  Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ в размере 600 рублей (30% от 2 000 рублей). Государственная пошлина в размере 1 400 рублей (70% от 2 000 рублей) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации городского поселения "Карымское" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фортуна" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 872 руб. 80 коп. основного долга, 2 186 руб. 61 коп. неустойки, 600 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Фортуна" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 400 руб.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Д.Е. Алфёров