4056/2018-487726(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73903/2018

24 августа 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 24 августа 2018 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Галенкиной К.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191060,  Санкт-Петербург, проезд Смольный, дом 1, литера Б, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная  компания «РАНТ» (адрес: Россия 194354, Санкт-Петербург, проспект Художников, дом  10, к. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);  

о взыскании, при участии 

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 28.12.2017,  - от ответчика: представитель не явился (извещен),  

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная  компания «РАНТ» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 956 107 руб. 28 коп.  задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 по договору  аренды от 08.06.2004 № 02/ЗК-005297, 50 195 руб. 63 коп. пеней за период с 31.01.2018  по 06.03.2018.  

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не представил.  

Неявка или уклонение ответчика, надлежащим образом уведомленного  о времени и месте судебного разбирательства, от участия при рассмотрении дела,  непредставление им отзыва на исковое заявление, не свидетельствует о нарушении  предоставленных ему АПК РФ гарантий защиты и не может служить препятствием для  рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.  

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному  

разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным  к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание  и открыл судебное разбирательство.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд  установил следующее.  

Как видно из материалов дела, между Комитетом по управлению городским  имуществом Санкт-Петербурга (правопредшественник Комитета, арендодатель) и  Обществом (арендатор) заключен договор от 08.06.2004 № 02/ЗК-005297 (в редакции  дополнительных соглашений от 15.03.2006, от 20.12.2011, от 06.07.2013 и от 27.02.2015  (далее - договор) земельного участка площадью 1 679 кв.м с кадастровым номером  78:5010А:3001, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, на пересечении Большого  Сампсониевского проспекта, Малого Сампсониевского проспекта и Гренадерской  улицы (западнее дома 34, лит. А по Большому Сампсониевскому проспекту).  

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.03.2018  составила 956 107 руб. 28 коп.  

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора  и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику  претензию от 06.03.2018 № 409-пр./18, однако указанная претензия оставлена  ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения Комитета  в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными  правовыми актами.  

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается  имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных  платежей в соответствии с условиями договора в деле отсутствуют.  

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан  правильным, так как соответствует нормам действующего законодательства, условиям  заключенного договора и фактическим обстоятельствам дела.  

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений  в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности  ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы  задолженности ответчиком не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению  требование о взыскании суммы задолженности в размере, указанной в просительной  части иска, то есть в размере 956 107 руб. 28 коп.  

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы пунктом 9.3 договора  предусмотрена ответственность в виде неустойки в форме пеней в размере 0,15 % от  просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  

уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан правильным,  ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты суммы неустойки ответчиком не  представлено.  

В связи с тем, что доказательств своевременного внесения арендной платы  ответчиком не представлено, требование о взыскании пеней в заявленном истцом  размере, подлежит удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно- строительная компания «РАНТ» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт- Петербурга 956 107 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате за период с  01.01.2018 по 31.03.2018 по договору аренды от 08.06.2004 № 02/ЗК-005297, 50 195 руб.  63 коп. пеней за период с 31.01.2018 по 06.03.2018.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно- строительная компания «РАНТ» в доход федерального бюджета 23 063 руб.  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Галенкина К.В.