АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-37727/2019

г. Уфа

21 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2020

Полный текст решения изготовлен 21.10.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хабибуллиной А. Т., рассмотрев дело по иску

Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью ВКХ "ЧИШМЫ-ВОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: ООО "ЧИШМЫ-ВОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 732 605,19 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 73 236,26 руб.         

при участии в судебном заседании:

от сторон – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан  (далее также - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью ВКХ "ЧИШМЫ-ВОДА"  (далее также – ответчик, общество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 732 605,19 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 73 236,26 руб.

Определением суда от 14.09.2020 принято уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 783 273,98 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 541,67 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее от него поступил  отзыв, в котором ответчик указал, что 02.05.2017г. в связи с тяжелым финансовым положением предприятия ООО «Чишмы-вода» было принято решение заключить Соглашение о переуступке с новой организацией ООО «ВКХ Чишмы-вода» до заключения новой концессии и утвердить соответствующие тарифы. Данное соглашение было подписано с целью бесперебойного обеспечения водой населения р.п.Чишмы, т.к. ООО «Чишмы-вода» больше не справлялось со взятыми на себя обязательствами по Концессии, соответственно в силу финансовых трудностей не могло больше вести деятельность по обеспечению поселка холодной водой. ООО «ВКХ Чишмы-вода» вышло с предложением заключить Концессионное соглашение в п.Чишмы в отношении канализационных и водопроводных сетей, однако подписание нового концессионного соглашения предусматривает согласование проекта в Министерстве ЖКХ РБ, Минэкономразвития РБ, Минземимуществе РБ, а также в Правительстве РБ, следовательно на его утверждение и подписание с соблюдением всех конкурсных процедур уходит долгое время, а именно со 02.05.2017 г. и до настоящего времени данное концессионное соглашение подписано лишь 17.04.2019 г. Ответчик указал, что соглашение о переуступке от 02.05.2017 г. ни Министерством ЖКХ РБ, ни Государственным комитетом по тарифам РБ не было признано действительным. Следовательно, ООО «ВКХ Чишмы-вода» не имело возможности эксплуатировать и в полной мере пользоваться объектами соглашения, а также использовать данные земельные участки. Также имелось обременение этих объектов. В отзыве ответчик указал, что договор аренды № 121-14-52 от 02.10.2014 г. на тот момент не был расторгнут с ответчиком. ООО «Чишмы-вода» до настоящего времени не ликвидировано, не проходит процедуру банкротства. Соответственно иск о взыскании арендной платы по договору должен быть предъявлен непосредственно арендатору по договору, считает ответчик. 

Изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела,  на основании договора аренды №121-14-52 от 02.10.2014 ООО «Чишмы-вода» являлось арендатором земельных участков из категории земель населенных пунктов, с кадастровыми номерами 02:52:140543:882, 02:52:140542:10, 02:52:140714:66, 02:52:140430:104, 02:52:1406852:70, 02:52:000000:1485, общей площадью 471946 кв.м, используемых для размещения канализационных насосных станций и водопроводных скважин. Основанием для заключения данного договора аренды является заключенное концессионное соглашение от 23 апреля 2012 года.

Из материалов дела следует, что 02.05.2017г. между Администрацией городского поселения Чишминский поссовет, ООО «Чишмы-вода» и ООО «ВКХ Чишмы- вода» было подписано Соглашение о переуступке прав по концессионному соглашению от 23.04.2012 года. С данного периода времени эксплуатацией, обслуживанием и оказанием услуг по водоснабжению и водоотведению стало заниматься ООО «ВКХ Чишмы-вода», и, соответственно, использовать земельные участки под вышеуказанными объектами.

Между тем, договор аренды используемых земельных участков ООО «ВКХ Чишмы-вода» заключен не был.

 Комитетом было подготовлено и направлено в адрес ООО «ВКХ Чишмы-вода» соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельными участками №1 от 11.02.2019. Истец в уточненном иске указывает, что за период с 02.05.2017 по 31.12.2019 плата за фактическое пользование земельного участка (исходя из установленного размера арендной платы за землю) составляет 783 273,98 руб.  

Оставленная обществом без удовлетворения претензия послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Порядок возмещения потерпевшей стороне неосновательного обогащения урегулирован главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно статье 1102 которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения (использования) ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

Бремя доказывания факта неосновательного обогащения приобретателя лежит на потерпевшем.

Факт использования ответчиком земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровыми номерами 02:52:140543:882, 02:52:140542:10,02:52:140714:66, 02:52:140430:104, 02:52:1406852:70, 02:52:000000:1485, общей площадью 471946 кв.м, используемых для размещения канализационных насосных станций и водопроводных скважин  в заявленной площади в спорный период ответчиком не опровергнут.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Таким образом, отсутствие у лица, фактически пользующегося земельным участком, статуса арендатора либо плательщика земельного налога не освобождает его от внесения платы за пользование данным земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

Сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с Решением Совета «Об утверждении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан» в соответствующие периоды. 

Согласно расшифровке долгов, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с Ответчика за период с 02.05.2017 по 31.12.2019 составляет 783 273,98 руб.  Расчет  платы за фактическое пользование земельного участка  судом проверен, является верным.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса).

Если предприятие неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, в силу ст. 1102 ГК РФ оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 27.08.2015 N 306-ЭС15-3428 по делу NА12-11992/2013. 

Ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком за период с 02.05.2017 по 31.12.2019 не представлено. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве,  о том, что иск о взыскании арендной платы по договору должен быть предъявлен непосредственно арендатору по договору, судом отклоняется на основании следующего.

Согласно ст. 11  Федерального закона "О концессионных соглашениях" от 21.07.2005 N 115-ФЗ предусматривает предоставление земельного участка концессионеру и обязанность заключить договор аренды земельного участка.

 В соответствии с ч.3 ст. 11  Федерального закона "О концессионных соглашениях" от 21.07.2005 N 115-ФЗ прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения предоставленных концессионеру прав в отношении земельного участка, лесного участка, водного объекта, участка недр.

Таким образом, подписанием соглашения о переуступке от 02.05.2017г., права ООО «Чишмы-вода» на земельный участок прекращены, и оснований для взыскания с ООО «Чишмы-вода» платы по договору аренды земельного участка от 2014г. не имеется.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с несвоевременной оплатой, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2017  по 31.12.2019  в размере 77 541,67 руб.,  согласно уточнению (т.2 л.д. 4). 

Произведенный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан не верным. 

По расчету суда, проценты подлежат расчету исходя из обязанности оплатить неосновательное обогащение по истечении пользования земельным участком, т.е. проценты необходимо начислять с 01.06.2017 (за пользование участком  в мае) и т.д. 

Исходя из обязанности внесения платы по истечении срока использования земельным участком, проценты подлежат начислению ежемесячно исходя из следующего расчета:

За 2017 год размер платы составил 187 934,77 руб., или 770,22 руб. в день.

770,22 х 30 дней (с 02.05.2005 по 31.05.2017) = 23 106,73 руб. 

Проценты на задолженность за май 2017г. составят: 23 106,73 х (01.06.2017 по 30.06.2017)=173,77 руб.

Проценты на задолженность за июнь 2017г. составят: 46 213,46 х (01.07.2017 по 31.07.2017)=353,25 руб.

За июль 2017г. долг 770,22 х 31 день = 23 876,82 руб.

Проценты на задолженность за июль 2017г. составят: 70 090,28 х (01.08.2017 по 31.08.2017)=535,76 руб.

За август 2017г. долг 770,22 х 31 день = 23 876,82 руб.

Проценты на задолженность за август 2017г. составят: 93 967,10 х (01.09.2017 по 30.09.2017)=678,37 руб.

За сентябрь 2017г. долг 770,22 х 30 дней = 23 106,73 руб.

Проценты на задолженность за сентябрь 2017г. составят: 117 073,83 х (01.10.2017 по 31.10.2017)=843,57 руб.

За октябрь 2017г. долг 770,22 х 31 день = 23 876,82 руб.

Проценты на задолженность за октябрь 2017г. составят: 140 950,65 х (01.11.2017 по 30.11.2017)=955,76 руб.

За ноябрь 2017г. долг 770,22 х 30 дней = 23 106,73 руб.

Проценты на задолженность за ноябрь 2017г. составят: 164 057,38 х (01.12.2017 по 31.12.2017)=1118,06 руб.

За декабрь 2017г. долг 770,22 х 31 день = 23 876,82 руб.

Проценты на задолженность за декабрь 2017г. составят: 187 934,76 х (01.01.2018 по 31.01.2018)=1237,02 руб.

За 2018 год размер платы составил 292 157,05 руб., или 800,43 руб. в день.

За январь 2018г. долг 800,43 х 31 день = 24 813,34 руб.

Проценты на задолженность за январь 2018г. составят: 212 748,10 х (01.02.2018 по 28.02.2018)=1240,06 руб.

За февраль 2018г. долг 800,43 х 28 дней = 22 412,04 руб.

Проценты на задолженность за февраль 2018г. составят: 235 160,14 х (01.03.2018 по 31.03.2018)=1488,27 руб.

За март 2018г. долг 800,43 х 31 день = 24 813,34 руб.

Проценты на задолженность за февраль 2018г. составят: 259 973,78 х (01.04.2018 по 30.04.2018)=1549,16 руб.

За апрель 2018г. долг 800,43 х 30 дней = 24 012,90 руб.

Проценты на задолженность за март 2018г. составят: 283 986,38 х (01.05.2018 по 31.05.2018)=1748,66 руб.

За май 2018г. долг 800,43 х 31 день = 24 813,34 руб.

Проценты на задолженность за апрель 2018г. составят: 308 799,72 х (01.06.2018 по 30.06.2018)=1840,11 руб.

За июнь 2018г. долг 800,43 х 30 дней = 24 012,90 руб.

Проценты на задолженность за май 2018г. составят: 332 812,62 х (01.07.2018 по 31.07.2018)=2049,31 руб.

За июль 2018г. долг 800,43 х 31 день = 24 813,34 руб.

Проценты на задолженность за июнь 2018г. составят: 357 625,96 х (01.08.2018 по 31.08.2018)=2202,09 руб.

За август 2018г. долг 800,43 х 31 день = 24 813,34 руб.

Проценты на задолженность за июль 2018г. составят: 382 439,30 х (01.09.2018 по 30.09.2018)=2315,59 руб.

За сентябрь 2018г. долг 800,43 х 30 дней = 24 012,90 руб.

Проценты составят: 406 452,20 х (01.10.2018 по 31.10.2018)=2589,04 руб.

За октябрь 2018г. долг 800,43 х 31 день = 24 813,34 руб.

Проценты составят: 431 265,54 х (01.11.2018 по 30.11.2018)=2658,49 руб.

За ноябрь 2018г. долг 800,43 х 30 дней = 24 012,90 руб.

Проценты составят: 455 278,44 х (01.12.2018 по 31.12.2018)=2946,84 руб.

За декабрь 2018г. долг 800,43 х 31 день = 24 813,34 руб.

Проценты составят: 480 091,80 х (01.01.2019 по 30.01.2019)=3160,06 руб.

За 2019 год размер платы составил 303 182,16 руб., или 830,64 руб. в день.

За январь 2019г. долг 830,64 х 31 день = 25 749,84 руб.

Проценты составят: 505 841,64 х (01.02.2019 по 28.02.2019)=3067,33 руб.

За февраль 2019г. долг 830,64 х 28 дней = 23 257,92 руб.

Проценты составят: 529 099,56 х (01.03.2019 по 31.03.2019)=3482,64 руб.

За март 2019г. долг 830,64 х 31 день = 25 749,84 руб.

Проценты составят: 554 849,40 х (01.04.2019 по 30.04.2019)=3534,32 руб.

За апрель 2019г. долг 830,64 х 30 день = 24 919,20 руб.

Проценты составят: 579 768,60 х (01.05.2019 по 31.05.2019)=3816,15 руб.

За май 2019г. долг 830,64 х 31 день = 25 749,84 руб.

Проценты составят: 605 518,44 х (01.06.2019 по 30.06.2019)=3799 руб.

За июнь 2019г. долг 830,64 х 30 день = 24 919,20 руб.

Проценты составят: 630 437,64 х (01.07.2019 по 31.07.2019)=4002,85 руб.

За июль 2019г. долг 830,64 х 31 день = 25 749,84 руб.

Проценты составят: 656 187,48 х (01.08.2019 по 31.08.2019)=4040,50 руб.

За август 2019г. долг 830,64 х 31 день = 25 749,84 руб.

Проценты составят: 681 937,32 х (01.09.2019 по 30.09.2019)=3960,84 руб.

За сентябрь 2019г. долг 830,64 х 30 дней = 24 919,20 руб.

Проценты составят: 706 856,52 х (01.10.2019 по 31.10.2019)=4163,68 руб.

За октябрь 2019г. долг 830,64 х 31 день = 25 749,84 руб.

Проценты составят: 732 606,36 х (01.11.2019 по 30.11.2019)=3913,92 руб.

За ноябрь 2019г. долг 830,64 х 30 дней = 24 919,20 руб.

Проценты составят: 757 525,56 х (01.12.2019 по 31.12.2019)=4098,94 руб.

За декабрь 2019г. долг 830,64 х 31 день = 25 749,84 руб. Итого долг составит 783 273,98 руб.

Таким образом, общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017  по 31.12.2019 составит 73 503,41 руб. и  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика, в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ВКХ "ЧИШМЫ-ВОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 783 273, 98 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 73 503, 41 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ВКХ "ЧИШМЫ-ВОДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 20 121 руб.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                                                         М.П. Бобылёв