АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

  

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-5661/2017

г. Новосибирск

30 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 30.08.2017 года

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению   акционерного общества «Сибирская энергетическая компания», г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>

к товариществу собственников жилья «Виктория», г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Апрель», г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>; общество с ограниченной ответственностью «ТАУФИК»

о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по договору ресурсоснабжения № 16 от 01.04.2014 года за период с 01.05.2015 года по 31.03.2016 года в сумме 60197,53 руб., задолженности за поставленную горячую воду по договору горячего водоснабжения № 16 от 01.04.2014 года за период с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года в сумме 46118,94 руб.

при участии представителей:

от истца: ФИО2, доверенность № 881 от 10.10.2016, паспорт;

от ответчика: ФИО3, доверенность б/н от 20.02.2016, паспорт;

от третьих лиц: не явились, извещены.

установил:

Акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (далее – истец) обратилось в суд с иском к товариществу собственников жилья «Виктория» (далее – ответчик) о взыскании задолженности  за тепловую энергию за период с 01.05.2015 по 31.03.2016 в размере 60 197,53 руб. за горячую воду за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 в размере 46 118,94 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения иска. В отзыве ответчик указывает на неправомерность предъявления ответчику к оплате  задолженности за нежилые помещения, тогда как предметом договора с истцом является только жилая часть многоквартирного дома. 

К участию в деле судом привлечены третьи лица – собственники спорных нежилых помещений -  общество с ограниченной ответственностью «Апрель»,   общество с ограниченной ответственностью «ТАУФИК»

Представители третьих лиц явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Пояснений по существу исковых требований не представили. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Как следует из материалов дела, в спорный период Истец поставлял тепловую энергию и горячую воду для нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ул. Толбухина, 25/1.

Исполнителем коммунальных услуг для вышеуказанного объекта являлся ТСЖ «Виктория». 

Между ОАО «СИБЭКО» и ТСЖ «Виктория» заключен договор ресурсоснабжения № 16 от 01.04.2014 (далее - договор теплоснабжения) и договор горячего водоснабжения № 16 от 01.04.2014 (далее - договор   на ГВС). Абоненту присвоены коды: Н622000016 - по отоплению и Н222000016 - по горячей воде.

Письмом от 05.12.2016 № ДО-162/1500 АО «СИБЭКО» уведомило Ответчика о выделении в рамках заключенных договоров отдельных кодов абонента для оплаты тепловой энергии и горячей воды, потребленной за период с 06.05.2015 по 31.03.2016 нежилыми помещениями, расположенными по адресу: ул. Толбухина, 25/1, с владельцами которых у АО «СИБЭКО» отсутствовали договорные отношения в спорный период (договор с ООО «Апрель заключен только 23.05.2016 года). По тепловой энергии был выделен код Н596000403, а по горячей воде - Н296001049.

Пунктом 6.2. договора предусмотрена обязанность ответчика производить оплату до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно расчету истца, не оспоренному  ответчиком в части определения объемов потребленной энергии, задолженность по оплате тепловой энергии за период с   01.05.2015 по 31.03.2016 в размере 60 197,53 рублей. 

 Пунктом 10 Договора на ГВС предусматривается, что Абонент оплачивает потребленную горячую воду в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

АО «СИБЭКО» свои обязательства по договору исполнило надлежащим образом, передав горячую воду для объекта Абонента. Количество и факт потребления Ответчиком горячей воды подтверждается актами приема-передачи, и отражено в ведомостях потребления и счетах-фактурах.

Однако Ответчик оплатил потребленную горячую воду не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 в размере 46 118,94 руб. (код Н296001049). 

Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из указанных в названной статье Кодекса способов управления многоквартирным домом. При этом в соответствии с пунктом 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, при определении обязанного лица по оплате коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, законодатель в спорный период исходил из того, что после реализации собственниками жилого дома своего права на избрание способа управления многоквартирным домом, лицом, владеющим энергопринимающим устройством многоквартирного дома по смыслу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации становится избранный субъект правоотношений (управляющая компания, либо товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив), который приобретает статус абонента - потребителя тепловой энергии относительно всего многоквартирного дома (как совокупность всех жилых и нежилых помещений расположенных внутри дома) и на которого как на исполнителя коммунальных услуг в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354   возлагается обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, в том числе договор на поставку тепловой энергии.

Согласно подпункту "а" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (в редакции, действовавшей в спорный период) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В статье 19 Закона о теплоснабжении определено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности; в установленных в пункте 3 указанной статьи случаях допускается осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем.

Исходя из пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Весь объем тепловой энергии, поступающий в многоквартирный жилой дом, за вычетом объемов тепловой энергии, приходящейся на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения.

При этом внесение потребителями коммунальных услуг платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не меняет схему договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов, поэтому  ответчик не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918).

На основании изложенного, доводы ответчика о том, что он не является обязанным лицом по оплате задолженности по тепловой энергии и ГВС, потребленной нежилыми помещениями МКД, судом отклоняются. 

Подробный расчет начислений за тепловую энергию представлен в материалы дела. Согласно данному расчету объем тепловой энергии, приходящийся на нежилые помещения, определен истцом на основании показаний ОДПУ с учетом площади помещений. Площадь помещений подтверждена свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 132-137). Расчет объема горячей воды по нежилым помещениям  произведен на основании максимальных договорных тепловых нагрузок, которые подтверждены  справкой ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» (л.д. 130, 131). Расчет начислений ответчиком по существу не оспорен.  

          Наличие задолженности за потребленную тепловую энергию в горячей воде и ГВС в спорный период подтверждается расчетом задолженности, счетами-фактурами, ведомостями потребления, показаниями прибора учета.    

           В нарушение ст.ст. 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий  договора   ответчик исполнял договорные обязательства ненадлежащим образом, производя оплату за потребленную тепловую энергию и ГВС с нарушением сроков, предусмотренных договором.  Сумма задолженности  за период с 01.05.2015 по 31.03.2016 за тепловую энергию составила 60197,53 рублей, за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 по ГВС сумма задолженности составила 46118,94 рублей. Общая сумма задолженности составила 106316,47 рублей.    

 В отсутствие доказательства оплаты потребленной энергии требование истца о взыскании   задолженности в размере  106316,47 рублей подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать   с   товарищества собственников жилья «Виктория», г. Новосибирск, ОГРН 

<

***> в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания», г. Новосибирск, ОГРН 

<

***> задолженность в сумме  106316,47 рублей, государственную пошлину в сумме 4189 рублей.

        Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

       Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья                  Т.Г. Майкова