АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>, (846) 207-55-15 

http://www.samara.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А55-26961/2024

10 сентября 2025 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2025 года  

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2025 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Михайловой М.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Норкиным Я.А., помощником судьи Колесниковой А.А.,  

рассмотрев в судебном заседании 31 июля 2025 года - 28 августа 2025 года дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДОМ-75» о взыскании  

третье лицо: Администрация муниципального района Нефтегорский при участии в заседании  

от истца – ФИО1, доверенность от 01.03.2025, диплом,  

от ответчика – ФИО2, доверенность от 08.02.2024, диплом, от третьего лица – ФИО3, доверенность от 27.01.2025,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «ДОМ-75» о взыскании 228 198 руб. 44 коп., из которых: 147 435 руб. 51 коп. - задолженность по договору № 1280П/21, 80 762 руб. 93 коп. - пени.  

Истец поддержал заявленные требования, представил дополнительные документы, возражения на отзыв, кроме того, представил технический расчет.  

Ответчик иск не признал, представил отзыв. 

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью  

«СамРЭК-Нефтегорск» (далее по тексту – Истец) является ресурсоснабжающей организацией, на которую возложены функции теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей на территории г.п. Нефтегорск Самарской области.  

Как указал истец, ООО СЗ «Дом-75» является потребителем коммунальных услуг в г.п. Нефтегорск и владеет на праве собственности помещениями, согласно п.1.2. Договора.  

ООО «СамРЭК-Нефтегорск» неоднократно пыталось заключить с ООО СЗ «Дом-75» договор о поставке тепловой энергии помещения. ООО «СамРЭК- Нефтегорск» ежемесячно направляет в адрес ООО СЗ «Дом-75». счета, счета-фактуры и акты оказанных услуг для подписания и оплаты. По договору Ответчиком производились нерегулярные оплаты, что отражено в акте сверки взаимных расчетов. Следовательно, Ответчик не отрицает факт потребления услуг. Принимая во внимание отсутствие претензий Ответчика по оказанным услугам, считаем, что ООО СЗ «Дом-75» необоснованно уклоняется от подписания актов оказанных услуг по вышеназванному договору.  

ООО «СамРЭК-Нефтегорск» осуществляет поставку тепловой энергии в помещения, указанные в п.1.2. Договора на основании публичного договора, заключенного посредством совершения конклюдентных действий ресурсоснабжающей организацией и потребителями.  

Фактически между сторонами сложились договорные отношения по поставке тепловой энергии, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».  

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, то фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).  

При этом, истец указал на то, что отсутствие заключенного в установленном порядке договора, не освобождает Ответчика от обязанности по оплате поставленного ресурса.  

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.  

В соответствии с условиями Договора теплоснабжения - Ответчик оплачивает Истцу тепловую энергию по тарифам, установленным органами по государственному регулированию тарифов за каждую Гкал тепловой энергии.  

В соответствии с п.3 ст. 1 ГК РФ предусматривает, что при осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.  

Истец свои договорные обязательства выполнил добросовестно, в полном объеме и в установленные сроки, однако Ответчик обязательства по оплате не исполнил.  

В связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 147 435 руб. 51 коп.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

На основании абз. 3 п. 33 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808: «Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в  

расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата».  

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» - потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.  

Истцом были начислены ответчику пени в сумме 80 762 руб. 93 коп. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

На основании ст.548 ГК РФ - правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на то, что ООО СЗ «ДОМ-75» в вышеуказанном доме на праве собственности принадлежало только часть квартир, некоторые из них были переданы безвозмездное пользование Администрации м.р. Нефтегорский Самарской области на основании Договора ссуды № 1/2021 от 11.10.2021 ( далее -Договор ссуды), заключенного между ООО СЗ «ДОМ-75» (Ссудодатель) и Администрацией м.р. Нефтегорский Самарской области (Ссудополучатель).  

Ответчик указал на то, что согласно сведениям ООО СЗ «ДОМ-75» задолженность ООО Сз «ДОМ-75» могла возникнуть по квартирам:  

- №№ 1, 3, 7, 8, 13, 23, 28, 43, 47, 48 за период октябрь 2021-март 2022, май 2022г.; - № 11 - период октябрь 2021-апрель 2022; - №№ 18, 33 - октябрь 2021; - №№ 31, 37 за период октябрь 2021-март 2022г. 

Кроме того, ответчик представил акт приема передачи от 20.10.2021 квартиры 18 Дольщику ФИО4, в соответствии с которым с момента подписания акта (20.10.2021) на основании п.6.ч.2 чт. 153 ЖК РФ у ФИО4 возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как у лица, принявшего от  

застройщика после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.  

С учетом доводов ответчика истец представил технический расчет, согласно которому, сумма долга составила 144 053 руб. 51 коп., сумма пени составила  

75 766 руб. 43 коп. Технический расчет судом проверен и признан арифметически верным. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДОМ-75» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» подлежат частичному удовлетворению в сумме 219 819 руб. 94 коп., в том числе: 144 053 руб. 51 коп. – задолженность, 75 766 руб. 43 коп. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7286 руб.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 7286 руб.  

 Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДОМ-75» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 219 819 руб. 94 коп., в том числе: 144 053 руб. 51 коп. - задолженность,  

75 766 руб. 43 коп. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7286 руб.  

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

 Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / М.В. Михайлова