﻿СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№17АП-12631/2018(13,14)-АК

Дело №А60-30155/2018

17 марта 2020 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 марта 2020 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Л.М. Зарифуллиной,

судей                                 Е.О. Гладких,  С.И. Мармазовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.О. Багаевой,

при участии в судебном заседании:

от кредитора ООО «Торгово-производственная компания «Северные решения» - Вятчинин Д.А., паспорт, доверенность от 05.08.2019, диплом;

от должника Колясникова Е.А.- Хворов П.Ю., паспорт, доверенность от 24.01.2019, диплом;

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы кредитора общества с ограниченной ответственностью «Торгово-производственная компания «Северные решения» и должника Колясникова Евгения Анатольевича 

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 03 декабря 2019 года 

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге, в редакции, представленной публичным акционерным обществом «Запсибкомбанк» и финансовым управляющим должника,

вынесенное судьей К.А. Савицкой

в рамках дела №А60-30155/2018  

о признании Колясникова Евгения Анатольевича (ИНН 667219991230) несостоятельным (банкротом). 

 

установил:

28.05.2018 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление Колясниковой Елены Евгеньевны (ИНН 667206371849) о признании Колясникова Евгения Анатольевича (25.09.1966 г.р., ИНН 667219991230) несостоятельным (банкротом), которое принято к производству суда определение от 30.05.2018. 

Определением арбитражного суда от 13.07.2018 производство по делу №А60-30155/2018 по заявлению Колясниковой Елены Евгеньевны о признании несостоятельным (банкротом) Колясникова Евгения Анатольевича прекращено.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда №17АП-12631/2018-АК от 05.09.2018 определение Арбитражного суда Свердловской области от 13.07.2018 по делу №А60-30155/2018 отменено, направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 21.09.2018 назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявленного требования. 

Определением от 19.11.2018 (резолютивная часть от 12.11.2018) заявление Колясниковой Елены Евгеньевны признано обоснованным, в отношении должника Колясникова Евгения Анатольевича введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена Бобина Юлия Владимировна, член Союза «СРО АУ «Стратегия».

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №222 от 01.12.2018, стр.130. 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.03.2019 (резолютивная часть от 21.03.2019) Колясников Евгений Анатольевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 12.09.2019, финансовым управляющим должника утверждена Бобина Юлия Владимировна.

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №156 от 30.03.2019. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.08.2019 (резолютивная часть от 08.08.2019) Бобина Юлия Владимировна освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего имуществом Колясникова Е.А. Судебное заседание по рассмотрению вопроса об утверждении финансового управляющего назначено на 30.08.2019.

Определением арбитражного суда от 05.09.2019 (резолютивная часть от 30.08.2019) исполняющим обязанности финансового управляющего имуществом Колясникова Е.А. утвержден Гирфанов Ильяс Камильевич, член Ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих».

13.08.2019 (направлено почтой 08.08.2019) от финансового управляющего Бобиной Ю.В. в Арбитражный суд Свердловской области поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества Колясникова Е.А., находящегося в залоге у ПАО «Запсибкомбанк» и ООО «Торговый ряд», которое определением суда от 16.09.2019 принято к производству суда (после устранения недостатков).

В судебном заседании 16.10.2019 и.о. финансового управляющего заявлено ходатайство об уточнении заявления об утверждении Положения о торгах, в котором просит утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Колясникова Е.А., находящегося в залоге у ПАО «Запсибкомбанк» в редакции ПАО «Запсибкомбанк», с учетом изменения №1 в редакции ПАО «Запсибкомбанк» от 14.10.2019.

Уточнение судом принято на основании статьи 49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.12.2019 (резолютивная часть от 26.11.2019) утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Колясникова Евгения Анатольевича, находящегося в залоге у ПАО «Запсибкомбанк», в редакции, представленной ПАО «Запсибкомбанк» и финансовым управляющим Гирфановым И.К.

Кредитор ООО «Торгово-производственная компания «Северные решения» и должник Колясников Е.А., не согласившись с вынесенным судебным актом, обратились с апелляционными жалобами. 

Кредитор ООО «Торгово-производственная компания «Северные решения» в апелляционной жалобе просит определение суда от 03.12.2019 изменить, утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Колясникова Е.А., находящегося в залоге у ПАО «Запсибкомбанк» и ООО «ТПК «Северные решения», в редакции, представленной ООО «ТПК «Северные решения».

В обоснование апелляционной жалобы приводит доводы о нарушении прав кредитора, поскольку имущество должника, включенное в конкурсную массу, является предметом залога в пользу двух кредиторов ПАО «Запсибкомбанк» и ООО «ТПК «Северные решения», одновременно. Судом установлено, что права залогодержателя недвижимого имущества у ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» возникли на основании договора залога, заключенного более ранней датой, чем права ООО «ТПК «Северные решения», следовательно, ПАО «Запсибкомбанк» является предшествующим залогодержателем, а ООО «ТПК «Северные решения» последующим. Выражает несогласие с выводом суда о том, что порядок продажи имущества должника должен определяться преимущественно предшествующим залогодержателем. В резолютивной части определения не указан залог в пользу ООО «ТПК «Северные решения». ООО «Торговый ряд», а впоследствии ООО «ТПК «Северные решения», обоснованно рассчитывали на возможность удовлетворения своего требования наравне с банком, пропорционально включенным требованиям. Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества Колясникова Е.А., в редакции, предложенной ООО «ТПК «Северные решения», не принято судом. В мотивировочной части обжалуемого определения не указаны мотивы, по которым были отвергнуты предложения заявителя, направленные на устранение неопределенностей и неясностей, имеющих место в редакции Положения, представленной ПАО «Запсибкомбанк» и финансовым управляющим. Полагает, что противоречие пункта 5 раздела I Положения подпункту 1 пункта 2 раздела III Положения позволяют организатору торгов и ПАО «Запсибкомбанк» вносить произвольные изменения в состав лотов, после утверждения Положения арбитражным судом. Положение не содержит разъяснений о том, в каком порядке проводятся повторные торги. Не предусмотрена процедура оставления предмета залога за залоговым кредитором. В подпункте 1 пункта 12 раздела III Положения указано, что публикация сообщения о проведении торгов включается в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и размещается на сайте оператора торговой площадки «АльфаЛОТ», адрес сайта - www.alfalot.ru», сообщение о торгах посредством публичного предложения публикуется не позднее 2 дней до даты проведения торгов. Считает, что срок публикации должен быть изменен с 2 дней на 25 дней. Кроме того, полагает, что величина снижения начальной цены продажи имущества должника 5% от начальной цены каждые 3 календарных дня приведет к обесцениванию данного имущества, реализации его по минимальной стоимости. Предлагаемый ООО «ТПК «Северные решения» вариант об установлении величина снижения начальной цены продажи имущества должника 5% от начальной цены каждые 15  календарных дня наиболее полно учитывает интересы кредиторов. Содержание подпункта 3 пункта 14 раздела III Положения об установлении цены отсечения в размере 5 693 462,92 рубля способствует затягиванию времени проведения торгов, следовательно, и всей процедуры банкротства должника. Продолжить торги после достижения цены отсечения будет возможно только после подготовки дополнительных предложений по порядку реализации имущества должника и утверждении их арбитражным судом.

Должник Колясников Е.А. в апелляционной жалобе просит отменить определение суда от 03.12.2019 и разрешить возникшие разногласия, утвердив Порядок продажи в редакции, предложенной ООО «ТПК «Северные решения».

Заявитель жалобы приводит доводы, аналогичные доводам апелляционной жалобы кредитора ООО «ТПК «Северные решения». По мнению должника, порядок продажи имущества должника в представленной и утвержденной редакции не подлежал утверждению, поскольку ряд положений представленной редакции не является в достаточной степени определенным, и не направлен на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене, а также на обеспечение привлечения к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей. Полагает, что начальная цена имущества должна определяться и утверждаться ПАО «Запсибкомбанк» и ООО «ТПК «Северные решения». Учитывая, что в состав лота входят три конкретных объекта недвижимости, изменение состава и количества имущества организатором не может быть допустимо. Также полагает, что размер задатка наиболее рационально следовало установить в размере 20% от начальной цены продажи имущества (лота). Разъяснений о том, в каком порядке проводятся повторные торги, Положение не содержит. В связи с чем, данный пункт подлежит приведению в соответствие с пунктом 18 статьи 110 Закона о банкротстве и изложение его в иной редакции с установлением начальной цены продажи на повторных торгах на десять процентов ниже начальной цены продажи, установленной на первоначальных торгах. Также указывает на отсутствие конкретики при установлении в пунктах подраздела 12 раздела III Положения первых, повторных, либо посредством публичного предложения. По мнению должника, срок публикации о проведении торгов должен быть изменен с 2 дней на 25 дней. Предлагает свой вариант снижения величины начальной цены продажи имущества должника 3% от начальной цены каждые 15 календарных дней. Формулировка пункта 2 подраздела 14 раздела III Положения о том, что первоначальная стоимость имущества, предложенного к продаже посредством публичного предложения, составляет его продажную стоимость на повторных торгах, представляется недостаточно ясной и не соответствует пункту 4 статьи 139 Закона о банкротстве. Установление цены отсечения 5 693 462,92 рубля создает процессуальную неопределенность, т.к. последствия достижения цены отсечения могут быть различными. Суд первой инстанции оставил данный вопрос неразрешенным. Размер задатка при участии в торгах посредством публичного предложения не конкретизируется. Полагает, что размер задатка для участия в торгах посредством публичного предложения необходимо установить в размере 20% от цены продажи имущества (лота), действующей в соответствующем периоде подачи заявки. Предложенная редакция Положения не регламентирует порядок оставления предмета залога за залоговыми кредиторами, тогда как возможность оставления предусмотрена законодательством о банкротстве и о залоге (ипотеке). Суд первой инстанции, делая вывод о первоначальном и последующем залогодержателях, не посчитал необходимым внести соответствующие изменения в предложенную редакцию порядка продажи. Полагает, что судебный акт принят преждевременно, необходимый процессуальный результат (разрешение разногласий) не достигнут. Лица, участвующие в деле, лишены права на заявление разногласий и разрешение таких разногласий судом.

До начала судебного заседания от лиц, участвующих в деле, письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступило. 

Представитель ООО «Торгово-производственная компания «Северные решения» доводы своей апелляционной жалобы поддержал. Считает определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. Просит определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. Апелляционную жалобу Колясникова Е.А. поддержал.

Представитель Колясникова Е.А доводы своей апелляционной жалобы поддержал. Считает определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. Просит определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. Апелляционную жалобу ООО «Торгово-производственная компания «Северные решения» поддерживает.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 30.05.2018 в отношении должника возбуждена процедура банкротства, решением суда от 22.03.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Бобина Ю.В., в настоящее время таковым является Гирфанов И.К.

В материалы дела 13.08.2019 поступило заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Колясникова Евгения Анатольевича, находящегося в залоге о ПАО «Запсибкомбанк» и ООО «Торговый ряд» в следующей редакции, с учетом уточнения:

«Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества

Колясникова Евгения Анатольевича, находящегося в залоге у ПАО

«Запсибкомбанк».

I. Общие положения.

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в отношении имущества, принадлежащего Колесникову Евгению Анатольевичу (далее-должник), названного в соответствующих разделах настоящего Положения, и находящегося в залоге у ПАО «Запсибкомбанк».

2. Положение регламентирует порядок, сроки и условия продажи имущества и имущественных прав, выявленных у должника в ходе проведения процедуры реализации имущества гражданина.

Для целей настоящего положения под термином «имущество» должника понимается все виды принадлежащего должнику имущества и предназначенные для осуществления предпринимательской или иной деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на средства индивидуализации должника, его продукцию (работы, услуги) (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.

3. Реализация имущества должника согласно ст. 213.26 Закон о банкротстве осуществляется в соответствии с требованиями статей 110, 111, 112, 138, 139 Закона о банкротстве, с соблюдением следующего порядка и условий.

4. Начальная цена имущества, подлежащего реализации, определяется и утверждается ПАО «Запсибкомбанк».

5. Имущество выставляется на торги, отдельными лотами, указанным в Положении. Исходя из целесообразности, организатор торгов с письменного согласия ПАО «Запсибкомбанк» может менять состав и количество имущества Должника, входящего в лот, выставляемый на продажу.

6. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

II. Продавец имущества

1.                В качестве организатора торгов по продаже имущества должника выступает финансовый управляющий.

III. Порядок, сроки и условия продажи имущества

1) Подготовка и организация проведения торгов

1. Продажа имущества осуществляется путем проведения аукциона, открытого по составу участников и форме предложения цены, по принципу повышения цены на величину, равную «шагу аукциона».

Выигравшим торги признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество (далее - победитель торгов).

2. Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

- определяет участников торгов;

- осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

3. Не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества должника в порядке, установленном статьями 28, 213.7 Закона о банкротстве.

В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

- требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;

- условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже имущества с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества время окончания представления предложений не указывается);

-  порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи предприятия («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2) Предмет торгов (наименование лота, начальная цена).

1. Лот № 1:

- земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, кадастровый номер 66:33:01:01002:0410.

- жилой дом, общей площадью 361,4 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, условный номер 66-66-16/662/2012-198.

- иное здание: баня, общая площадь 110,6 (сто десять целых шесть десятых) кв.м, этажность: 1, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, кадастровый (или условный) номер 66-66-19/005/2013-387.

Начальная цена: 15 149 000 (пятнадцать миллионов сто сорок девять тысяч) рублей 00 коп.

3) Размер задатка.

1. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества (лота).

4) Шаг аукциона.

1. Шаг в торгах устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества  (лота).

5) Сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток.

1. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов.

2. Задаток должен быть внесен единовременно на счет Должника не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе и считается внесенным с момента зачисления на счет должника.

6) Оформление участия в торгах.

1. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя. 

2. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

7) Срок и адрес подачи документов на участие в торгах

1. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным Законом о банкротстве, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

2. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте оператора торговой площадки «Уральская Электронная Торговая Площадка», адрес сайта - http://www.etpu.ru.

3. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта оператора электронной площадки автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

5. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

6. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

7. Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта оператора торговой площадки организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки.

8. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в открытых торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

9. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

10. Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта оператора электронной площадки формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

11. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

12. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

13. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве.

8) Проведение открытых торгов.

1. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

2. В случае, если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене, организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

3. В случае, если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества должника, оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

4. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта оператора электронной площадки завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно - аппаратных средств сайта оператора электронной площадки завершаются автоматически.

5. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном «шагу аукциона», меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

6. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

9) Подведение результатов открытых торгов, признание торгов несостоявшимися.

1. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

2. В случае, если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

3. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта оператора электронной площадки направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества Должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли- продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведения о банкротстве.

7. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

8. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

9. Если торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены. Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи, установленной на первоначальных торгах.

10. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10) Порядок заключения договора с победителем торгов.

1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

2. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

3. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

4. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

5. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11) Условия оплаты имущества.

1. Платежи осуществляются в денежной форме. Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на счет Должника.

2. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

3. При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

12) Сообщение о проведении торгов.

1. Публикация сообщения о проведении торгов включается в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и размещается на сайте «Уральская Электронная Торговая Площадка» - http://www.etpu.ru. Сообщение о торгах посредством публичного предложения публикуется не позднее 2 дней до даты проведения торгов.

2. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в порядке, установленном статьями 28, 213.7 Закона о банкротстве.

3. В случае, если торги признаны состоявшимися, в информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.

13) При признании повторных торгов несостоявшимися.

1. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения.

14) Проведение торгов посредством публичного предложения.

1. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 3 подраздела 1 раздела III настоящего Положения, указываются:

- величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 5% от начальной цены.

- срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена - 3 календарных дня.

2. Первоначальная стоимость имущества, предложенного к продаже посредством публичного предложения, составляет его продажную стоимость на повторных торгах.

3. Лот № 1, не может быть продан по цене ниже 5 693 462, 92 рубля (цена отсечения).

4. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Закона о банкротстве.

5. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

6. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

7. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

8. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

9. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

10. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества Должника посредством публичного предложения.

11. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

12.  Договор с победителем торгов посредством публичного предложения заключается в соответствии с подразделом 10 раздела III настоящего Положения.

13. Имущество должника подлежит реализации путем организации повторных торгов посредством публичного предложения в случае признания несостоявшимися торгов, проведенных посредством публичного предложения, либо отказа победителя торгов, проведенных посредством публичного предложения, от подписания договора или от оплаты купленного имущества.

14. Повторные торги посредством публичного предложения проводятся на условиях, в порядке и сроки, установленные подразделом 14 раздела III настоящего положения.

15. Организация и проведение повторных торгов посредством публичного предложения проводится также с учетом других условий, предусмотренных разделами II и III настоящего Положения.

16. Публикация объявлений о повторных торгах посредством публичного предложения, а также об их итогах, о заключении договора с победителем торгов производится в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», установленными к публикациям для торгов, проводимых посредством публичного предложения.

15) Условия возврата задатка.

1. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

2. Задаток возвращается по заявлению лица».

Установив, что предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, не противоречит положениям статей 110, 111, 139 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закона о банкротстве), суд утвердил данное Положение в предложенной ПАО «Запсибкомбанк» и финансовым управляющим редакции. 

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, проанализировав нормы материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены (изменения) судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Согласно пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закон о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные соответствующей главой (т.е. главой Х «Банкротство граждан»), регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве в конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина.

Реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26).

О проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Законный интерес кредиторов, состоит в получении удовлетворения своих требований за счет конкурсной массы должника в максимально короткие сроки; в свою очередь конкурсная масса должника как совокупность подлежащих распределению с учетом правил очередности и пропорциональности денежных средств подлежит формированию за счет осуществляемых конкурсным управляющим мероприятий конкурсного производства, в том числе за счет реализации принадлежащего должнику имущества в порядке, установленном ст. 111, 138, 139 Закона о банкротстве.

В рассматриваемой ситуации, имеются разногласия по утверждению положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, находящегося в залоге, между залоговыми кредиторами и финансовым управляющим, в связи с чем, данные разногласия подлежат разрешению в порядке пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий Бобина Ю.В. обратилась в суд в порядке пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника  Колясникова Е.А., предусматривающего реализацию имущества, находящегося в залоге у ПАО «Запсибкомбанк» и ООО «Торговый ряд», зарегистрированных за должником земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, кадастровый номер 66:33:01:01002:041; жилого дома, общей площадью 361,4 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, условный номер 66-66-16/662/2012-198; иного здания: бани, общей площадью 110,6 кв.м, этажность: 1, назначение: нежилое, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, кадастровый (или условный) номер 66-66-19/005/2013-387 с установлением начальной цены 15 149 000,00 рублей.

Должник Колясников Е.А. и кредитор ООО «ТПК «Северные решения» предложения финансового управляющего и залогового кредитора ПАО «Запсибкомбанк» залоговые кредиторы не согласовали, что является препятствием к реализации имущества.

 Из материалов дела следует, что 24.07.2012 между ОАО «Запсибкомбанк» и Колясниковым Евгением Анатольевичем заключено дополнительное соглашение №1 к договору банковского счета №40817810354990215814 от 24.07.2012, согласно которому Колясникову Е.А. выпущена карта с лимитом выдачи 600 000 рублей, с установлением процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых, свыше установленного законом срока – 36% годовых. За несвоевременную уплату процентов предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.

17.07.2012 между ОАО «Запсибкомбанк» (далее – банк) и Колясниковым Евгением Анатольевичем (далее – заемщик) был заключен договор ипотечного кредитования №9940370/12ПК от 24.07.2012, по которому должнику предоставлен кредит в размере 6 000 000,00 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредиту на основании договора об ипотеке от 17.07.2012 должником передано в залог Банка имущество: земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, кадастровый номер 66:33:01:01002:0410; жилой дом, общей площадью 361,4 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, условный номер 66-66-16/662/2012-198.

За пользование кредитом в пределах срока предусмотрена плата в размере 17% годовых. За пользование кредитом свыше обусловленного договором срока предусмотрена плата в размере 34% годовых. За несвоевременную уплату банку процентов за пользование кредитом предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 0,5% от суммы, неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору об ипотеке от 17.07.2012 передано в залог вышеуказанное имущество.

Неисполнение должником Колясниковым Е.А. обязательств по кредиту явилось основанием для обращения ПАО «Запсибкомбанк» в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника суммы задолженности в размере 4 601 867,20 рубля.

Определением от 11.02.2019 требование кредитора ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» в размере 4 519 531,94 рубля, в том числе 4 046 711,28 рубля долга, 412 910,74 рубля срочных процентов по кредиту, 25 018,84 рубля повышенных процентов по кредиту, из которых 12 509,42 рубля учитываются как меры ответственности, 34 891,08 рубля неустойки, включено в третью очередь реестра требовании кредиторов должника Колясникова Е.А.. Требования банка в размере 4 447 394,16 рубля учитываются в качестве обязательств, обеспеченных залогом имущества должника по договору залога недвижимого имущества от 17.07.2012. 

Кроме того,  29.08.2013 между Колясниковым Е.А. (заемщик, должник) и ОАО «Запсибкомбанк» (банк, кредитор) был заключен договор кредитования № 9980477/13П, по которому банк предоставил, а заемщик получил и обязался вернуть денежные средства (кредит) в размере 5 000 000,00 рублей и уплатить проценты за пользование им на условиях и в порядке, предусмотренном данным договором. Целью кредита являлись потребительские нужды.

29.08.2013 между ООО «Торговый ряд» (поручитель) и ОАО «Запсибкомбанк» (банк, кредитор) в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования №9980477/13П от 29.08.2013 был заключен договор поручительства №998047713/П-1, по которому поручитель несет перед банком солидарную ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по договору кредитования, в полном объеме, в том числе за возврат суммы основного долга, уплату процентов и неустойки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования №9980477/13П от 29.08.2013 между Колясниковым Е.А. (залогодатель) и ОАО «Запсибкомбанк» (залогодержатель) 29.08.2013 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №998047713/3-1, согласно которому залогодатель передал в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, кадастровый номер 66:33:01:01002:041; жилой дом, общей площадью 361,4 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, условный номер 66-66-16/662/2012-198; иное здание: баня, общей площадью 110,6 кв.м, этажность: 1, назначение: нежилое, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, кадастровый (или условный) номер 66-66-19/005/2013-387.

В связи с ненадлежащим исполнением Колясниковым Е.А. обязательств по договору кредитования №9980477/13П от 29.08.2013 ПАО «Запсибкомбанк» обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.08.2018 по делу №2-4659/2018 удовлетворены исковые требования ПАО «Запсибкомбанк». С Колясникова Е.А. и ООО «Торговый ряд» солидарно взыскана задолженность в пользу банка по кредитному договору №9980477/13П от 29.08.2013 в размере 3 010 598,09 рубля, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 29 252,99 рубля.

23.10.2018 между ООО «Торговый ряд» и ООО «ТПК «Северные решения» заключен договор целевого займа, согласно которому ООО «ТПК «Северные решения» предоставило ООО «Торговый ряд» денежные средства для исполнения решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.08.2018 по делу №2-4659/2018 путем перечисления денежных средств непосредственно в ПАО «Запсибкомбанк».

Поручителем ООО «Торговый ряд» задолженность перед ПАО «Запсибкомбанк» по договору кредитования №9980477/13П от 29.08.2013 погашена в полном объеме. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Торговый ряд» в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении суммы задолженности в размере 3 086 947,95 рубля в реестр требований кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.05.2019 по делу №А60-30155/2018 требования кредитора ООО «Торговый ряд» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника Колясникова Е.А. в размере 3 086 947,95 рубля в качестве обязательства,  обеспеченного залогом имущества должника по договору залога недвижимого имущества от 29.08.2013: земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, кадастровый номер: 66:33:01:01002:041; жилого дома, общей площадью 361,4 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, условный номер: 66-66-16/662/2012-198; иного здания: бани, общей площадью 110,6 кв.м, этажность: 1, назначение: нежилое, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Садовая, д. 43, кадастровый (или условный) номер 66-66-19/005/2013-387.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.08.2019 ООО «Торговый ряд» заменено на правопреемника общество с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания «Северные решения» в реестре требований кредиторов должника Колясникова Евгения Анатольевича с требованиями в размере 3 086 947,95 рубля в составе третьей очереди, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника по договору залога недвижимого имущества от 29.08.2013.

 

Суд первой инстанции, установив, что права залогодержателя недвижимого имущества у ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» возникли на основании договора залога, заключенного более ранней датой, чем права ООО «ТПК «Северные решения», признал ПАО «Запсибкомбанк» предшествующим залогодержателем, а ООО «ТПК «Северные решения» - последующим.

При этом определил, что порядок продажи имущества должника должен определяться преимущественно предшествующим залогодержателем ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» и финансовым управляющим, отклонив возражения и замечания должника и ООО «ТПК «Северные решения», поскольку предложенный ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» и финансовым управляющим вариант изложения текста является допустимым, смысл изложенного понятен, не противоречит закону. 

Заявители в обоснование жалоб указывают на то, что ООО «ТПК «Северные решения» и ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» являются созалогодержателями, поскольку имущество должника, включенное в конкурсную массу, является предметом залога в пользу двух кредиторов ПАО «Запсибкомбанк» и ООО «ТПК «Северные решения» одновременно.

Суд апелляционной инстанции обращает внимание на следующее.

Положениями статьи 138 Закон о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. 

В пункте 30 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 N42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» (далее - постановление Пленума N42) обращено внимание судов на то, что в силу пункта 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том числе, если поручитель произвел исполнение обязательства за должника лишь в части. В последнем случае кредитор и поручитель становятся созалогодержателями, имеющими равные права на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества. Вместе с тем, судам необходимо принимать во внимание обеспечительный характер обязательства поручителя. Поэтому поручитель не может осуществить перешедшее к нему право во вред кредитору, получившему лишь частичное исполнение (например, препятствовать обращению взыскания на предмет залога и т.п.). Кредитор, напротив, может самостоятельно осуществлять свои права в отношении остальной части своего требования преимущественно перед поручителем. Последнее предложение данного абзаца свидетельствует о том, что кредитор сохраняет преимущество перед поручителем (погасившим часть требования) в части осуществления оставшейся части требования к должнику. Равные права означают лишь объем прав, но не означают одну очередность удовлетворения при недостаточности выручки от предмета залога. В противном случае институт поручительства лишается для кредитора того смысла, который заложен в нем законом. Таким образом, действующим законодательством не установлены различия относительно учета в реестре и порядка удовлетворения в деле о банкротстве должника требований кредитора должника по кредитному договору, в обеспечение исполнения должником обязательств по которому сторонами заключен договор залога, и поручителя, исполнившего обязательство за должника лишь в части. В пункте 30 постановления Пленума N42 разъяснено, что кредитор и поручитель в таком случае становятся созалогодержателями, то есть не имеют преимуществ друг перед другом на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества. Денежные средства, вырученные от реализации предмета залога, в случае их недостаточности для удовлетворения требований созалогодержателей в полном объеме, распределяются между ними пропорционально суммам требований. Исключение из данного правила действует в отношении кредиторов, требования которых обеспечены залогом одного и того же имущества должника, но на основании разных договоров о залоге (предшествующего и последующего). В таком случае вырученные от продажи заложенного имущества средства направляются на погашение требований последующего залогодержателя лишь после полного удовлетворения требований первоначального залогодержателя (пункты 15, 16 и 22.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее - постановление Пленума N58)).

Согласно пункту 1 статьи 138 Закона о банкротстве из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов (а в случае, если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору - восемьдесят процентов) направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 7 пункта 15 постановления Пленума N 58, если одно имущество находится в залоге у нескольких лиц по разным договорам о залоге (предшествующему и последующему), средства, вырученные от продажи данного имущества, делятся в той же пропорции, но из 70 процентов (%) в первоочередном порядке направляются средства на погашение требований того залогодержателя, который пользуется преимуществом. Погашение требований последующего залогодержателя за счет заложенного имущества, выступающего одним и тем же предметом залога у различных залогодержателей, возможно лишь после полного удовлетворения требований первоначального залогодержателя.

С учетом разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 N42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» и приняв во внимание то, что целью заключения кредитором с поручителями и залогодателями обеспечительных сделок в обеспечение исполнения основным должником своего обязательства перед кредитором является максимальное удовлетворение кредитором своих требований за счет имущества поручителей и залогодателей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии у ПАО «Запсибкомбанк» (как у основного кредитора) приоритета перед ООО «ТПК «Северные решения», принявшего на себя обязательства кредитора, перешедшие к нему по договору поручительства, исполнившего обязательства должника перед банком, в отношении очередности удовлетворения своих требований за счет заложенного имущества должника. Поручитель, принимая на себя риск неплатежеспособности должника, принял и все негативные последствия недостаточности у должника имущества для исполнения обязательства перед кредитором и не может осуществлять перешедшее к нему право во вред кредитору, получившему лишь частичное удовлетворение, в частности, получать удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества должника тогда, когда основной кредитор не получил полное удовлетворение своих требований. Поэтому при распределении суммы, вырученной от продажи предмета залога, требования поручителя должны удовлетворяться лишь после того, как кредитор получил полное удовлетворение по своему требованию.

В абзаце 5 пункта 1 постановления Пленума N58 разъяснено также, что устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога, а поэтому размер требования, установленного в реестре требований кредиторов как обеспеченного залогом имущества должника, не влечет ограничения права залогового кредитора на удовлетворение его требований к должнику за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в пределах размера требования, обеспеченного залогом. 

Таким образом, ООО «ТПК «Северные решения», принявшее обязательства поручителя по договору уступки права требования, которое приобрел права созалогодержателя, не вправе осуществлять их во вред ПАО «Запсибкомбанк», в том числе не имеет права на удовлетворение своего требования к должнику из стоимости заложенного имущества до полного удовлетворения требований ПАО «Запсибкомбанк» как кредитора по основному обязательству. В этой связи правомерно, что у ПАО «Запсибкомбанк» имеется приоритет перед ООО «ТПК «Северные решения», исполнившим обязательства должника перед банком, в отношении очередности удовлетворения своих требований за счет выручки от реализации заложенного имущества должника. При этом увеличения размера обязательств, обеспеченных залогом, не происходит, поскольку в данном случае судом указан объем обеспеченных залогом обязательств первоначального и последующего кредиторов. 

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.01.2016 N 309-ЭС15-16390 по делу NА71-675/2014.

Арбитражный суд правомерно утвердил Положение в редакции, предложенной финансовым управляющим и ПАО «Запсибкомбанк».

В данном случае предметом залога является одно и то же имущество. Соответственно, суд правомерно указал, что банк является первоначальным залогодержателем, а общество «ТПК «Северные решения» - последующем. Исходя из характера правоотношений, сложившихся между сторонами, пропорциональное распределение денежных средств от реализации предмета залога не является обоснованным.

В связи с чем, доводы апеллянтов в указанной части подлежат отклонению как не основанные на законе. 

Должник и кредитор ООО «ТПК «Северные решения» возражали относительно установления начальной цены реализации предмета залога только ПАО «Запсибкомбанк».

Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26 Закона о банкротстве. Учитывая, что в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, а также, что спор касается залогового имущества, при разрешении настоящего спора подлежат применению положения пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2008 N58), порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

По общему правилу приоритет определения порядка реализации имущества отдается залоговому кредитору, за исключением случая, когда арбитражный управляющий или должник докажет, что такое положение порядка и условий продажи заложенного имущества не способствует реализации имущества должника по более высокой цене.

Поскольку судом установлен приоритет предшествующего и последующего залогодержателей, то утверждение начальной стоимости в отношении жилого дома, бани и земельного участка, находящихся в залоге ПАО «Запсибкомбанк», являющегося первоначальным залогодержателем, относится к исключительной компетенции залогового кредитора.

Установление начальной цены в указанном размере соответствует подпункту 4 пункту 2 статьи 54 Закона об ипотеке.

Абзац третий пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве, подлежащий применению в силу отсылочного характера положений статьи 138 Закона о банкротстве, в актуальной редакции прямо предусматривает, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Отсутствие отсылочной нормы к законодательству о залоге в статье 138 Закона о банкротстве не исключает применение соответствующих норм Закона об ипотеке при определении залоговым кредитором порядка и условий продажи заложенного имущества.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в определении от 09.02.2017 N214-О при рассмотрении вопроса о конституционности подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, регулирование обращения взыскания на предмет залога и его реализации должно осуществляться на основе принципа обеспечения баланса конституционно значимых интересов взыскателей и должников при обращении взыскания на заложенное имущество.

Как указывал Верховный Суд Российской Федерации, торги проводятся с целью привлечения максимально широкого круга участников и получения должником наибольшей цены за реализуемое имущество (определение от 03.12.2015 N309-ЭС14-5788); установленное подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке правило об определении начальной продажной цены заложенного имущества исходя из его рыночной стоимости со снижением ее на двадцать процентов направлено на обеспечение баланса интересов взыскателя и должника, а снижение цены относительно рыночной стоимости обеспечивает возможность привлечения необходимого количества участников для того, чтобы торги состоялись; цена, по которой реализуется переданное на торги имущество, определяется по итогам торгов исходя из предложений участников этих торгов (определение от 22.09.2015 N16-КГ15-21).

Необоснованное увеличение начальной продажной цены имущества может привести к отсутствию спроса на имущество должника (в виду увеличения размера задатка) и увеличению расходов по делу о банкротстве, что нарушает права кредиторов на наиболее полное удовлетворение своих требований за счет имущества должника.

Следует при этом отметить, что возражая против установления начальной цены продажи имущества, ни кредитор, ни должник не предложили иной оценки предмета залога, как не было заявлено и ходатайство о проведении оценочной экспертизы на предмет установления рыночной цены имущества (пункт 2 статьи 9 АПК РФ). В связи с чем, обособленный спор рассмотрен арбитражным судом в пределах тех доказательств, которые были представлены сторонами (статья 65 АПК РФ). 

При условии соблюдения правил организации и проведения торгов, цена реализации имущества будет установлена рыночным путем, то есть в результате взаимодействия спроса и предложения.

Ссылка должника и ООО «ТПК «Северные решения» на неясность определения реализации имущества разными или единым лотом подлежит отклонению, поскольку в пункте 5 раздела I Положения приведены общие положения о торгах. В пункте 2 раздела 3 сформирован состав лота №1, в который входят три конкретных объекта недвижимости, установлена начальная цена реализации имущества в размере 15 149 000,00 рублей.

Таким образом, объекты недвижимости продаются единым лотом, с единой ценой продажи.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии разночтений в утвержденном порядке продажи залогового имущества, включенного в единый лот. 

Кроме того, должник и ООО «ТПК «Северные решения»  ссылаются на то, что установление цены отсечения и трехдневного короткого периода снижения начальной продажной цены лота (цена отсечения) нарушают его права как залогового кредитора, так и иных лиц, участвующих в деле.

В данном случае суд первой инстанции обоснованно исходил из соответствия предложенной конкурсным управляющим редакции Положения требованиям Закона о банкротстве с включением в него условий реализации имущества залогового имущества посредством публичного предложения, а также величины снижения цены. Приведенные возражения по существу сводятся к формальному несогласию с данными правилами и правомерно не были приняты судом первой инстанции.

Доказательств того, что установление такого порядка установления цены отсечения и периода снижения начальной цены, направлено на нарушение прав кредиторов либо сужения круга потенциальных приобретателей имущества, в материалы дела не представлено. 

Ссылка должника и ООО «ТПК «Северные решения» о необходимости изменения срока публикации о проведении торгов с 2 дней на 25 дней является несостоятельной, поскольку в законе о банкротстве нет прямого указания на конкретные сроки проведения торгов посредством публичного предложения.

Более того, указание срока в 25 дней повлечет необоснованное затягивание процедуры банкротства и реализации предмета залога, что не соответствует целям и задачам проводимой процедуры. 

Также должник и ООО «ТПК «Северные решения» указывают на то, что предложенная редакция Положения не регламентирует порядок оставления предмета за залоговыми кредиторами, вместе с тем, указанное право залогового кредитора предусмотрено законодательством о банкротстве и о залоге (ипотеке), дополнительное указание данного порядка в Положении не является обязательным. В связи с чем, доводы апеллянтов в указанной части также подлежат отклонению. 

Утвержденное судом первой инстанции Положение обеспечивает баланс прав и интересов всех участвующих в деле лиц.

Доказательств того, что утвержденные судом условия продажи залогового имущества может негативно повлиять на доступ к торгам, и, соответственно, приведут к увеличению расходов на проведение процедуры конкурсного производства за счет расходов на проведение первых и повторных торгов, а также к затягиванию процедуры конкурсного производства в отношении должника, в материалы дела не представлено.

Таким образом, доводы заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции. В связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого определения. 

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционные жалобы не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При отмеченных обстоятельствах определение суда первой инстанции отмене не подлежит, апелляционные жалобы, с учетом приведенных в ней доводов, следует оставить без удовлетворения.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 03 декабря 2019 года по делу №А60-30155/2018 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

Л.М. Зарифуллина 

 

 

Судьи

 

Е.О. Гладких

 

С.И. Мармазова