ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-14337/2022

Дело № А41-44410/18

12 сентября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2022 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  12 сентября 2022 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи   Терешина А.В.,

судей: Шальневой Н.В., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: 

от конкурсного управляющего ООО «Ивастрой» - ФИО2, представитель по доверенности от 05.09.2022,

от Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - ФИО3, представитель по доверенности от 03.02.2022,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Ивастрой» на определение Арбитражного суда Московской области от 01.07.2022 по делу  № А41-44410/18,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018 г. ООО «Ивастрой», признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.08.2021 г. конкурсным управляющим ООО «Ивастрой», утвержден ФИО4 (член ПАУ ЦФО ОГРН 

<

***>, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 15024, свидетельство об аккредитации № 08-69/2018 от 22.11.2018). 

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о привлечении лиц для обеспечения деятельности арбитражного управляющего и оплате их услуг за счет имущества должника следующих лиц: ООО «ЧОО «Вектор М1» для оказания услуг по охране имущества с ежемесячным вознаграждением 160 000,00 руб. ежемесячно с 01.02.2022 г. до момента реализации имущества, располагающегося на земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0040306:255, 50:20:0040306:268, а также Акционерное общество «Юридическая фирма «Доктор права» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – организатора торгов по реализации имущества ООО «Ивастрой», подлежащего продаже в порядке конкурса, с размером фиксированного вознаграждения – 6 000,00 руб. по каждому лоту за каждую процедуру торгов (первые торги, повторные торги, торги посредством публичного предложения) и 1,5% от суммы реализованного имущества на торгах, в том числе в случае заключения договора купли-продажи с единственным участником.

Определением от 01.07.2022 Арбитражный суд Московской области привлек для обеспечения деятельности конкурсного управляющего ООО «Ивастрой» ООО «ЧОО «Вектор М1» с оплатой услуг в размере 160 000 руб. ежемесячно с 01.01.2022 г. до момента реализации имущества должника, располагающегося на земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0040306:255, 50:20:0040306:268 за счет средств имущества должника. 

В привлечении АО «Юридическая фирма «Доктор права» для обеспечения деятельности конкурсного управляющего ООО «Ивастрой» отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части отказа в привлечении АО «Юридическая фирма «Доктор права» для обеспечения деятельности конкурсного управляющего ООО «Ивастрой».

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть определения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений против проверки арбитражным апелляционным судом законности и обоснованности определения суда первой инстанции только в обжалуемой части, от лиц, участвующих в деле не поступило.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании абзаца 6 пункта 1 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) арбитражный управляющий имеет право привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено указанным Законом о банкротстве, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами. 

Как следует из положений статьи 20.3 Закона о банкротстве, привлечение лиц должно осуществляться с соблюдением в отношении услуг, не упомянутых в пункте 2 статьи 20.7 названного Федерального закона, положений пунктов 3 и 4 этой статьи о лимитах расходов на оплату их услуг. 

Указанные положения о лимитах распространяются на услуги любых лиц (относящихся к категориям как специалистов, так и обслуживающего персонала), привлекаемых арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности и исполнения возложенных на него обязанностей; они не распространяются на оплату труда лиц, находящихся в штате должника (абзац третий пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве"). 

Согласно п. 3 ст. 20.7 Закона о банкротстве размер оплаты услуг лиц, привлеченных внешним управляющим или конкурсным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, за исключением лиц, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, составляет при балансовой стоимости активов должника: более одного миллиарда рублей - не более двух миллионов девятисот девяноста пяти тысяч рублей и одной сотой процента размера суммы превышения балансовой стоимости активов должника над одним миллиардом рублей. 

По данным бухгалтерской отчетности балансовая стоимость активов ООО «Ивастрой» на последнюю отчетную дату, предшествующую дате введения процедуры конкурсного производства, составляет 15 856 130 000 (номер строки в бухгалтерской отчетности №1600). 

В связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 20.7 Закона о банкротстве, лимит расходов на оплату услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим, составляет:   (2 995 000,00 +0,01% *14 856 130 000,00) = 4 480 613 руб. 

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", пунктами 3 и 4 статьи 20.7 Закона о банкротстве установлены лимиты расходов на оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности. 

Предусмотренный указанными нормами Закона о банкротстве лимит расходов распространяется в целом на соответствующую процедуру. 

При необходимости привлечения лиц, оплата услуг которых приведет к превышению общей суммы расходов на оплату привлеченных лиц, арбитражный управляющий вправе обратиться с соответствующим ходатайством в суд на основании пункта 6 статьи 20.7 Закона о банкротстве. 

Оплата услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности за счет имущества должника при превышении размера оплаты таких услуг, определенного в соответствии с данной статьей, осуществляется по определению суда. 

Таким образом, в случае если арбитражный управляющий понимает, что привлечение специалиста приведет к превышению установленных лимитов, он обязан обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве с ходатайством об увеличении установленных лимитов на привлечение лиц, необходимых для исполнения обязанностей, возложенных на арбитражного управляющего.

ООО «Ивастрой» являлся застройщиком крупных строительных объектов, расположенных по адресу: Московская обл., Одинцовский район, с. Лайково.

В ходе осуществления мероприятий конкурсного производства ООО «Ивастрой» проведена инвентаризация имущества, проводятся торги по реализации выявленного имущества.

В связи с чем, у конкурсного управляющего ООО «Ивастрой» ФИО4 в целях реализации полномочий, возложенных на него Законом о банкротстве возникла необходимость привлечения следующего специалиста: Акционерное общество «Юридическая фирма «Доктор права» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - организатор торгов с размером фиксированного вознаграждения - 6 000 руб. по каждому лоту за каждую процедуру торгов (первые торги, повторные торги, торги посредством публичного предложения) и 1,5% от суммы реализованного имущества на торгах, в том числе в случае заключения договора купли-продажи с единственным участником.

27.12.2021 состоялось заседание комитета кредиторов ООО «Ивастрой», на котором утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Ивастрой» подлежащего продаже в порядке конкурса, а именно: ТП, ТП (ТР-Р 630) 515 159, ТП (ТР-Р 630) 515 200, ТП, РУ-10кВ (2 штуки), Сооружение (электроснабжение, БКТП-5), Кадастровый номер: 50:10:0020402:2296, Площадь: не определена (23,5 кв. м.), Адрес: Московская область, г. Химки, в квартале Ивакино, мкр. Клязьма-Старбеево.

Указанным Положением предусмотрено привлечение организатора торгов АО «Юридическая фирма «Доктор права» с вознаграждением, состоящим из фиксированного размера вознаграждения организатора торгов – 6 000 руб. по каждому лоту за каждую процедуру торгов (первые торги, повторные торги, торги посредством публичного предложения) и 1,5% от суммы реализованного имущества на торгах, в том числе в случае заключения договора купли-продажи с единственным участником. 

В обязанности АО «Юридическая фирма «Доктор права»» как организатора торгов входит: определять дату проведения торгов с соблюдением срока проведения торгов; публиковать и размещать сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов на ЭТП; заключать договор с оператором электронной площадки; подавать заявки на размещение торгов на электронной площадке; принимать и регистрирует заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества; готовить договоры о задатке и организовывать их подписание со стороны продавца и заявителя; проверять правильность оформления документов, представленных заявителями, их соответствие законодательству РФ; определять участников торгов; осуществлять проведение торгов; определять победителя торгов и подписывать протокол о результатах проведения торгов; уведомлять заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

В п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве" разъяснено, что при рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица следует, исходя из п. 5 ст. 20.7 Закона о банкротстве, учитывать в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.

В силу п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве при привлечении специалистов арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене. 

АО «Юридическая фирма «Доктор права»» зарегистрировано 30.11.2011.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, АО «Юридическая фирма «Доктор права»» осуществляет Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

АО «Юридическая фирма «Доктор права»» аккредитовано при ПАО ЦФО в качестве организатора торгов, № в реестре 713-п, в соответствии с Протоколом № 28 от 09.04.2021 сроком до 03.04.2024.

В обоснование размера оплаты услуг организатора торгов конкурсный управляющий указал, что фиксированное вознаграждение и процентное соотношение вознаграждения от цены реализации стимулирует организатора торгов к максимизации дохода должника от продажи имущества, а размер вознаграждения - 1,5 % - является средним по рынку для подобных услуг.

Привлечение специализированной организации в качестве организатора торгов является обоснованным, поскольку для эффективной продажи имущества должника требуется не только познания в сфере юриспруденции, экономики, но также и специальные познания в области исследования конъюнктуры с учетом экономического положения в стране, а также специальные познания в области регулирования взаимоотношения оператора электронной площадки и организатора торгов такими познаниями в полной мере обладают специализированные организации, оказывающие услуги по проведению торгов.

Как указано выше, комитетом кредиторов было утверждено Положение, согласно которому организатором торгов определено АО «Юридическая фирма «Доктор права» с размером фиксированного вознаграждения - 6 000 руб. по каждому лоту за каждую процедуру торгов (первые торги, повторные торги, торги посредством публичного предложения) и 1,5% от суммы реализованного имущества на торгах, в том числе в случае заключения договора купли-продажи с единственным участником.

Решения, принятые на заседании комитета кредиторов, иные кредиторами не обжалованы, что свидетельствует о легитимности состоявшегося заседания комитета кредиторов.

Установление вознаграждения организатора торгов в размере фиксированного вознаграждения - 6 000 руб. по каждому лоту за каждую процедуру торгов (первые торги, повторные торги, торги посредством публичного предложения) и 1,5% от суммы реализованного имущества на торгах, в том числе в случае заключения договора купли- продажи с единственным участником не нарушает права и законные интересы кредиторов, а также требования закона.

Таким образом, привлечение специализированной организации в качестве организатора торгов является обоснованным исходя из специфики имущества должника, воли кредиторов, выраженных в решении, принятом на заседании комитета кредиторов, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в привлечении АО «Юридическая фирма «Доктор права» для обеспечения деятельности конкурсного управляющего ООО «Ивастрой».

На основании изложенного  определение Арбитражного суда Московской области 01.07.2022 в обжалуемой части подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области 01.07.2022 по делу  №А41-44410/18 в обжалуемой части отменить.

Привлечь для обеспечения деятельности арбитражного управляющего и оплатить их услуги за счет имущества должника АО «Юридическая фирма «Доктор права» - организатора торгов по реализации имущества ООО «Ивастрой», подлежащего продаже в порядке конкурса, с размером фиксированного вознаграждения - 6 000 руб. по каждому лоту за каждую процедуру торгов (первые торги, повторные торги, торги посредством публичного предложения) и 1,5%  от суммы реализованного имущества на торгах, в том числе в случае заключения договора купли-продажи с единственным участником.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

 

Председательствующий cудья 

 

А.В. Терешин

Судьи 

 

                 Н.В. Шальнева 

             С.Ю. Епифанцева